ให้ไว้ ณ วันที' ๑๑ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๔๗ เปป็นปีที' ๕๙ ในรัชกาลป.,จจุบัน พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช มีพระบรมราชโองการ โปรดเกล้าฯ ให้ประกาศว่า โดยที'เปป็นการสมควรให้มีกฎหมายว่าด้วยการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' พระราชบัญญัตินี.,มีบทบัญญัติบางประการเกี'ยวกับการจํากัดสิทธิและ เสรีภาพของบุคคล ซึ'งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ และมาตรา ๔๙ ของ รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทําได้โดยอาศัยอํานาจตามบทบัญญัติ แห่งกฎหมาย จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ตราพระราชบัญญัติขึ.,นไว้โดยคําแนะนํา และยินยอมของรัฐสภา ดังต่อไปนี.,
ราชกิจจานุเบกษาเปป็นต้นไป
พัฒนาที'ดินหลายแปลงโดยการวางผังจัดรูปที'ดินใหม่ ปรับปรุงหรือจัดสร้างโครงสร้างพื.,น ฐาน และการร่วมรับภาระและกระจายผลตอบแทนอย่างเปป็นธรรม ทั.,งนี., โดยความร่วมมือ ระหว่างเอกชนกับเอกชนหรือเอกชนกับรัฐ เพื'อให้เกิดการใช้ประโยชน์ในที'ดินที'เหมาะสมยิ'ง ขึ.,นในด้านการคมนาคม เศรษฐกิจ สังคม สิ'งแวดล้อมและชุมชน และเปป็นการสอดคล้องกับ การผังเมือง “โครงการจัดรูปที'ดิน” หมายความว่า โครงการที'จัดทําขึ.,นสําหรับการจัด รูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' “กองทุน” หมายความว่า กองทุนจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' “สมาคม” หมายความว่า สมาคมที'จัดตั.,งขึ.,นเพื'อดําเนินการจัดรูปที'ดินเพื'อ พัฒนาพื.,นที'ตามพระราชบัญญัตินี., “เจ้าของที'ดิน” หมายความว่า ผู้มีสิทธิในที'ดินตามประมวลกฎหมายที'ดิน และให้หมายความรวมถึงเจ้าของห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดด้วย พื.,นที' “คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนา “คณะกรรมการส่วนจังหวัด” หมายความว่า คณะกรรมการจัดรูปที'ดินเพื'อ พัฒนาพื.,นที'ส่วนจังหวัดและให้หมายความรวมถึงคณะกรรมการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' กรุงเทพมหานครด้วย “พนักงานเจ้าหน้าที'” หมายความว่า ผู้ซึ'งคณะกรรมการส่วนจังหวัดแต่ง ตั.,งให้ปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี., “เจ้าพนักงานท้องถิ'น” หมายความว่า
ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สําหรับในเขตกรุงเทพมหานคร
นายกองค์การบริหารส่วนจังหวัด สําหรับในเขตองค์การบริหารส่วน จังหวัด ตําบล
นายกเทศมนตรี สําหรับในเขตเทศบาล
นายกองค์การบริหารส่วนตําบล สําหรับในเขตองค์การบริหารส่วน
หัวหน้าผู้บริหารท้องถิ'นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ'นอื'นที'มี กฎหมายกําหนดให้เปป็นราชการส่วนท้องถิ'น สําหรับในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ'นนั.,น “รัฐมนตรี” หมายความว่า รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัตินี., มาตรา ๔ ให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยรักษาการตามพระราช บัญญัตินี., และให้มีอํานาจออกกฎกระทรวงและประกาศเพื'อปฏิบัติตามพระราชบัญญัตินี., กฎกระทรวงและประกาศนั.,น เมื'อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วให้ ใช้บังคับได้ ประกอบด้วย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเปป็นประธานกรรมการ (๒) ปลัดกระทรวงมหาดไทยเปป็นรองประธานกรรมการ
ปลัดกระทรวงการคลัง ปลัดกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ปลัด กระทรวงคมนาคม ปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ'งแวดล้อม ปลัดกระทรวง อุตสาหกรรม อัยการสูงสุด ผู้อํานวยการสํานักงบประมาณ เลขาธิการคณะกรรมการ พัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ อธิบดีกรมที'ดิน อธิบดีกรมธนารักษ์ อธิบดีกรมส่ง เสริมการปกครองท้องถิ'น เลขาธิการสํานักงานการปฏิรูปที'ดินเพื'อเกษตรกรรม และผู้ ว่าการการเคหะแห่งชาติเปป็นกรรมการ และอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองเปป็นกรรมการ และเลขานุการ
ผู้แทนสภาทนายความ ผู้แทนสภาสถาปนิก ผู้แทนสภาวิศวกร ผู้แทน สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และผู้แทนสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยเปป็นกรรมการ
ผู้ทรงคุณวุฒิเกี'ยวกับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ซึ'งคณะรัฐมนตรี แต่งตั.,งจํานวนสี'คนเปป็นกรรมการ ในการแต่งตั.,งกรรมการตาม (๕) ให้กรรมการตาม (๑) (๒) (๓) และ (๔) ร่วมกันสรรหาตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'คณะรัฐมนตรีกําหนด
กําหนดนโยบาย เป마าหมาย และมาตรการสําคัญเกี'ยวกับการจัดรูป ที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'
ให้ความเห็นชอบแผนแม่บทและพื.,นที'เป마าหมายการจัดรูปที'ดินเพื'อ พัฒนาพื.,นที'ตามที'คณะกรรมการส่วนจังหวัดเสนอ
กําหนดมาตรฐานการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'
ออกระเบียบเกี'ยวกับหลักเกณฑ์และวิธีการในการขอจัดรูปที'ดินเพื'อ พัฒนาพื.,นที' และการอนุมัติโครงการของคณะกรรมการส่วนจังหวัด
กําหนดหลักเกณฑ์และวิธีการเกี'ยวกับการสรรหากรรมการผู้ทรง คุณวุฒิตามมาตรา ๑๑ และมาตรา ๑๒
ออกระเบียบเกี'ยวกับการจ่ายเงินอุดหนุนหรือเงินให้กู้ยืมแก่ส่วน ราชการ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ'น หน่วยงานของรัฐ และรัฐวิสาหกิจในการจัดสร้างหรือ ปรับปรุงสาธารณูปโภคหรือสถานที'สาธารณประโยชน์ที'เปป็นการรองรับการจัดรูปที'ดินเพื'อ พัฒนาพื.,นที'
ออกระเบียบเกี'ยวกับการจัดสรรเงินจากกองทุนเพื'อให้ผู้ดําเนิน โครงการจัดรูปที'ดินกู้ยืมหรือสนับสนุนโครงการจัดรูปที'ดิน
ออกระเบียบเกี'ยวกับการพิจารณาค่าทดแทน ค่าเสียหายหรือค่าใช้ จ่ายอื'นในการดําเนินการจัดรูปที'ดินที'ต้องทดรองจ่ายเงินจากกองทุน
กําหนดคุณสมบัติ จํานวนผู้เชี'ยวชาญการตีราคาทรัพย์สิน และหลัก เกณฑ์การประเมินราคาทรัพย์สินในการดําเนินโครงการจัดรูปที'ดิน
กําหนดหลักเกณฑ์เกี'ยวกับการรับเงิน การใช้จ่าย การเก็บรักษาและ หาประโยชน์เงินกองทุน
ออกระเบียบเกี'ยวกับการนําที'ดินของรัฐมาใช้ การจัดที'ดินอื'นทดแทน ที'ดินของรัฐ และการเวนคืนที'ดินในเขตดําเนินการจัดรูปที'ดิน
ออกระเบียบเกี'ยวกับการจดทะเบียนสมาคมและการตรวจสอบการ ดําเนินการของสมาคม
วินิจฉัยชี.,ขาดเกี'ยวกับป.,ญหาการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ตาม คําร้องหรือคําอุทธรณ์ของเจ้าของที'ดินหรือบุคคลผู้มีส่วนได้เสียเกี'ยวกับที'ดินในโครงการ จัดรูปที'ดิน เพื'อพัฒนาพื.,นที'
ให้ความเห็นหรือคําปรึกษาแก่คณะรัฐมนตรีเกี'ยวกับการจัดรูปที'ดิน
ดําเนินกิจการอื'นที'เกี'ยวกับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'เพื'อให้เปป็น ไปตามพระราชบัญญัตินี., ในการปฏิบัติหน้าที'ตามมาตรานี., คณะกรรมการอาจมอบหมายให้กรม โยธาธิการและผังเมือง เปป็นผู้ปฏิบัติการหรือเตรียมข้อเสนอมายังคณะกรรมการเพื'อ พิจารณาดําเนินการต่อไปได้
ในกรณีที'มีการแต่งตั.,งกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิแทนตําแหน่งที'ว่าง ให้ผู้ได้ รับแต่งตั.,งอยู่ในตําแหน่งเท่ากับวาระที'เหลืออยู่ของกรรมการซึ'งได้แต่งตั.,งไว้แล้วนั.,น กรรมการซึ'งพ้นจากตําแหน่งอาจได้รับแต่งตั.,งเปป็นกรรมการอีกได้ แต่ต้อง ไม่เกินสองวาระติดต่อกัน
ตาย (๒) ลาออก
คณะรัฐมนตรีให้ออกเพราะบกพร่อง หรือไม่สุจริตต่อหน้าที' หรือ หย่อนความสามารถ
เปป็นบุคคลล้มละลาย
เปป็นคนไร้ความสามารถ หรือคนเสมือนไร้ความสามารถ
ได้รับโทษจําคุกโดยคําพิพากษาถึงที'สุดให้จําคุก เว้นแต่เปป็นโทษ สําหรับความผิดที'ได้กระทําโดยประมาทหรือความผิดลหุโทษ
ถ้าประธานกรรมการไม่อยู่ในที'ประชุมหรือไม่อาจปฏิบัติหน้าที'ได้ ให้รอง ประธานทําหน้าที'ประธานในที'ประชุม ถ้ารองประธานไม่อยู่ในที'ประชุมหรือไม่อาจปฏิบัติ หน้าที'ได้ ให้กรรมการที'มาประชุมเลือกกรรมการคนหนึ'งทําหน้าที'ประธานในที'ประชุม การวินิจฉัยชี.,ขาดของที'ประชุมให้ถือคะแนนเสียงข้างมาก กรรมการคน หนึ'งให้มีเสียงหนึ'งในการลงคะแนน ถ้าคะแนนเสียงเท่ากันให้ประธานในที'ประชุมออกเสียง เพิ'มขึ.,นอีกเสียงหนึ'งเปป็นเสียงชี.,ขาด กรรมการผู้ใดมีส่วนได้เสียเปป็นการส่วนตัวในเรื'องใด ห้ามมิให้เข้าร่วม พิจารณาและออกเสียงลงคะแนนในเรื'องนั.,น
ประกอบด้วย
ผู้ว่าราชการจังหวัดเปป็นประธานกรรมการ
รองผู้ว่าราชการจังหวัดซึ'งผู้ว่าราชการจังหวัดมอบหมายเปป็นรอง ประธานกรรมการ
เกษตรและสหกรณ์จังหวัด เจ้าพนักงานที'ดินจังหวัด ธนารักษ์พื.,นที' อุตสาหกรรมจังหวัด ทรัพยากรธรรมชาติและสิ'งแวดล้อมจังหวัด อัยการจังหวัดซึ'งเปป็น หัวหน้าที'ทําการอัยการจังหวัด ผู้แทนกรมทางหลวง ผู้แทนการเคหะแห่งชาติ และผู้แทน องค์การบริหารส่วนจังหวัดเปป็นกรรมการ และโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดเปป็นกรรมการ และเลขานุการ
ผู้แทนสภาทนายความ ผู้แทนหอการค้าจังหวัด และผู้แทนสภา อุตสาหกรรมจังหวัด หรือผู้แทนสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยในกรณีจังหวัดใดไม่มี สภาอุตสาหกรรมจังหวัดเปป็นกรรมการ
ผู้ทรงคุณวุฒิเกี'ยวกับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ซึ'งผู้ว่าราชการ จังหวัดแต่งตั.,งจํานวนสามคนเปป็นกรรมการ ในการแต่งตั.,งกรรมการตาม (๕) ให้กรรมการตาม (๑) (๒) (๓) และ (๔) ร่วมกันสรรหาตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'คณะกรรมการกําหนด ในกรณีที'มีการดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ในเขตพื.,นที'ที'มี สํานักงานการปฏิรูปที'ดินจังหวัดหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ'นใด ให้ปฏิรูปที'ดินจังหวัด หรือเจ้าพนักงานท้องถิ'นแห่งท้องที'นั.,นร่วมเปป็นกรรมการด้วย ในกรณีที'มีการดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ในจังหวัดใด คาบเกี'ยวกับเขตพื.,นที'จังหวัดอื'น ให้เจ้าพนักงานท้องถิ'นแห่งท้องที'ในพื.,นที'คาบเกี'ยวร่วมเปป็น กรรมการด้วย
ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครเปป็นประธานกรรมกร (๒) ปลัดกรุงเทพมหานครเปป็นรองประธานกรรมการ
ผู้แทนสํานักงานอัยการสูงสุด ผู้แทนสํานักงานคณะกรรมการ พัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ ผู้แทนกรมที'ดิน ผู้แทนกรมธนารักษ์ ผู้แทนกรม โยธาธิการและผังเมือง ผู้แทนสํานักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร ผู้แทน สํานักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ'งแวดล้อม ผู้แทนการเคหะแห่งชาติ ผู้ แทนการประปานครหลวง และผู้แทนการไฟฟ마านครหลวงเปป็นกรรมการ และผู้อํานวยการ สํานักผังเมืองกรุงเทพมหานครเปป็นกรรมการและเลขานุการ
ผู้แทนสภาทนายความ ผู้แทนสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และผู้ แทนสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยเปป็นกรรมการ
ผู้ทรงคุณวุฒิเกี'ยวกับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ซึ'งผู้ว่าราชการ กรุงเทพมหานครแต่งตั.,งจํานวนสามคนเปป็นกรรมการ ในการแต่งตั.,งกรรมการตาม (๕) ให้กรรมการตาม (๑) (๒) (๓) และ (๔) ร่วมกันสรรหาตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'คณะกรรมการกําหนด ในกรณีที'มีการดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ใน กรุงเทพมหานครคาบเกี'ยวกับเขตพื.,นที'องค์กรปกครองส่วนท้องถิ'นใด ให้เจ้าพนักงานท้อง ถิ'นแห่งท้องที'นั.,นร่วมเปป็นกรรมการด้วย
ให้ความเห็นชอบการตั.,งสมาคมและควบคุมกํากับการดําเนินงานของ สมาคม
กําหนดมาตรการและแนวทางการส่งเสริมสนับสนุนการจัดรูปที'ดิน เพื'อพัฒนาพื.,นที'
เสนอแผนแม่บทและพื.,นที'เป마าหมายการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' ของจังหวัดต่อคณะกรรมการ เพื'อขอความเห็นชอบ
แต่งตั.,งผู้ตรวจการสมาคม และพนักงานเจ้าหน้าที'
ประสานโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'กับโครงการหลักของท้อง ถิ'น
อนุมัติโครงการจัดรูปที'ดินที'ดําเนินการภายในเขตจังหวัด
เสนอความเห็นต่อคณะกรรมการบริหารกองทุนเกี'ยวกับการขอรับ การสนับสนุนทางการเงินจากเงินกองทุน
เสนอความเห็นต่อคณะกรรมการเกี'ยวกับการนําที'ดินของรัฐมาใช้ การ จัดหาที'ดินทดแทนที'ดินของรัฐและการเวนคืนที'ดินในเขตโครงการจัดรูปที'ดิน
พิจารณากําหนดค่าทดแทนหรือค่าเสียหายตามหลักเกณฑ์และวิธีการ ที'คณะกรรมการกําหนด
ดําเนินกิจการอื'นที'เกี'ยวกับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'เพื'อให้เปป็น ไปตามพระราชบัญญัตินี., ในการแต่งตั.,งผู้ตรวจการสมาคมตาม (๔) ให้แต่งตั.,งจากข้าราชการหรือ เจ้าหน้าที'ในหน่วยงานอื'นของรัฐ ทั.,งนี., ให้เปป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'คณะกรรมการ กําหนด
บัญชีรายชื'อของผู้ซึ'งจะเปป็นสมาชิกของสมาคมพร้อมทั.,งจํานวนที'ดิน ของบุคคลดังกล่าวและจํานวนที'ดินที'จะดําเนินการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ตามหลัก เกณฑ์ที'คณะกรรมการกําหนด
ร่างข้อบังคับของสมาคมสองฉบับ
เอกสารอื'นตามที'คณะกรรมการส่วนจังหวัดกําหนด
วัตถุประสงค์ของสมาคม (๓) ที'ตั.,งสํานักงาน
คุณสมบัติของสมาชิก วิธีรับสมาชิก และการขาดจากสมาชิกภาพ (๕) อัตราค่าสมัครและค่าบํารุง
ข้อกําหนดเกี'ยวกับการดําเนินงาน การบัญชี และการเงินของสมาคม (๗) ข้อกําหนดเกี'ยวกับการประชุมใหญ่
ข้อกําหนดเกี'ยวกับคณะกรรมการของสมาคม ได้แก่จํานวนกรรมการ การเลือกตั.,ง การดํารงตําแหน่ง การพ้นจากตําแหน่ง และการประชุมคณะกรรมการของ สมาคม
ข้อกําหนดเกี'ยวกับการแต่งตั.,ง การดํารงตําแหน่ง การพ้นจาก ตําแหน่ง การกําหนดอํานาจหน้าที' และความรับผิดชอบของผู้จัดการ
การแก้ไขข้อบังคับ และการเลิกสมาคม
ในกรณีที'คณะกรรมการส่วนจังหวัดไม่รับจดทะเบียนสมาคม ให้แจ้งคําสั'ง พร้อมทั.,งเหตุผลที'ไม่รับจดทะเบียนเปป็นหนังสือไปยังผู้ยื'นคําขอโดยไม่ชักช้า ผู้ยื'นคําขอจด ทะเบียนมีสิทธิอุทธรณ์คําสั'งไม่รับจดทะเบียนต่อคณะกรรมการ โดยทําเปป็นหนังสือยื'นต่อ คณะกรรมการส่วนจังหวัดภายในสามสิบวันนับแต่วันที'ได้รับแจ้งคําสั'งไม่รับจดทะเบียน ให้คณะกรรมการวินิจฉัยอุทธรณ์และแจ้งคําวินิจฉัยอุทธรณ์พร้อมทั.,ง เหตุผลให้ผู้อุทธรณ์และคณะกรรมการส่วนจังหวัดทราบโดยไม่ชักช้า คําวินิจฉัยของคณะ กรรมการให้เปป็นที'สุด การจัดตั.,งสมาคมให้มีผลเมื'อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา
ในกรณีที'มีเจ้าของที'ดินหรือบุคคลอื'นสมัครเปป็นสมาชิกสมาคมเพิ'มขึ.,นภาย หลังที'สมาคมได้จัดตั.,งแล้ว ให้ถือว่าเปป็นสมาชิกเมื'อได้ชําระค่าสมัครและค่าบํารุงตาม มาตรา ๑๘ (๕) แล้ว และให้สมาคมแจ้งเปป็นหนังสือให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดทราบ
การประชุมใหญ่สามัญครั.,งต่อไป ให้คณะกรรมการของสมาคมเรียก ประชุมอย่างน้อยปีละหนึ'งครั.,งภายในเก้าสิบวันนับแต่วันสิ.,นปีทางบัญชีของสมาคมนั.,น
ก็ได้ เงินกองทุน การดําเนินการตามวรรคหนึ'ง หากจะต้องมีค่าใช้จ่ายให้ทดรองจ่ายจาก ให้สมาคมชดใช้ค่าใช้จ่ายที'เกี'ยวกับการร้องทุกข์ การฟ마องคดี หรือการว่า ต่างให้แก่กองทุนหรือพนักงานอัยการ แล้วแต่กรณี
คณะกรรมการของสมาคมจะต้องดําเนินการแก้ไขข้อบกพร่องให้แล้วเสร็จ ภายในสามสิบวันนับแต่วันที'ได้รับแจ้ง ถ้าไม่แก้ไขให้เสร็จภายในกําหนดเวลาดังกล่าวโดย ไม่มีเหตุผลอันสมควร คณะกรรมการส่วนจังหวัดอาจมีคําสั'งดังต่อไปนี.,
ให้คณะกรรมการของสมาคมออกจากตําแหน่งทั.,งคณะหรือให้ กรรมการสมาคม ซึ'งเกี'ยวข้องกับการนั.,นออกจากตําแหน่งกรรมการ
ให้ระงับการปฏิบัติบางส่วนที'เปป็นเหตุให้เกิดข้อบกพร่องหรือเสื'อมเสีย ผลประโยชน์ของสมาคมหรือสมาชิก
ให้หยุดดําเนินการชั'วคราวเพื'อปฏิบัติการแก้ไขข้อบกพร่องนั.,นให้เสร็จ ตามวิธีการและภายในระยะเวลาที'คณะกรรมการส่วนจังหวัดกําหนด
สมาคมขึ.,นคณะหนึ'งหรือกรรมการใหม่แทนเปป็นการชั'วคราว แล้วแต่กรณี ทั.,งนี., ให้เปป็นไป ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'กําหนดในกฎกระทรวง
ที'ประชุมใหญ่ของสมาคมได้ลงมติให้เลิกด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า สามในสี'ของสมาชิกทั.,งหมด
สมาคมล้มละลาย
คณะกรรมการส่วนจังหวัดมีคําสั'งให้เลิกตามมาตรา ๓๒ การเลิกสมาคมตาม (๒) จะต้องได้รับความเห็นชอบจากเจ้าหนี.,และได้รับ อนุมัติจากคณะกรรมการส่วนจังหวัดตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'กําหนดในกฎกระทรวง
เมื'อปรากฏว่า
สมาคมไม่เริ'มดําเนินการภายในหนึ'งปีนับแต่วันจัดตั.,งสมาคมหรือหยุด ดําเนินการติดต่อกันตั.,งแต่หนึ'งปีขึ.,นไป หรือ
การดําเนินการของสมาคมขัดต่อกฎหมายหรือศีลธรรมอันดีของ ประชาชนหรืออาจเปป็นภยันตรายต่อความสงบสุขของประชาชนหรือความมั'นคงของรัฐ
อนุโลม ทรัพย์สินของสมาคมส่วนที'เหลือจากการชําระหนี.,ให้แบ่งเฉลี'ยคืนให้แก่ สมาชิกตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'กําหนดไว้ในข้อบังคับสมาคม ถ้ายังมีทรัพย์สินเหลืออยู่ ให้ตกเปป็นทรัพย์สินของกองทุน
กิจจานุเบกษา ไปนี.,
เพื'อพัฒนาพื.,นที'
สมาคม
กรมโยธาธิการและผังเมือง การเคหะแห่งชาติ และองค์กรปกครอง
หน่วยงานของรัฐหรือนิติบุคคลอื'นใดที'รัฐจัดตั.,งขึ.,นเพื'อการจัดรูปที'ดิน
หน่วยงานของรัฐอื'นใดตามที'กําหนดในกฎกระทรวง ให้หน่วยงานตาม (๒) ดําเนินการจัดรูปที'ดินตามแผนแม่บทและพื.,นที'เป마า หมายการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ของจังหวัด
กําหนด การเสนอโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'เพื'อขอความเห็นชอบตาม มาตรา ๔๑ จะต้องมีหนังสือแสดงความยินยอมของเจ้าของที'ดินในโครงการมาแสดง ประกอบคําขอไม่น้อยกว่าสองในสามของเจ้าของที'ดินทั.,งหมดและเปป็นเจ้าของที'ดินมีเนื.,อที' รวมกันไม่น้อยกว่าสองในสามของที'ดินในบริเวณนั.,น ในกรณีอาคารชุดให้คํานวณเฉพาะที'ดินที'ตั.,งอาคารชุดรวมกับที'ดินที'มีไว้ เพื'อใช้หรือเพื'อประโยชน์ร่วมกันสําหรับเจ้าของอาคารชุดทั.,งหมด และการนับคะแนนเสียง ระหว่างอาคารชุดนั.,นกับเจ้าของที'ดินอื'นภายในโครงการจัดรูปที'ดิน ให้ถือว่าอาคารชุดนั.,น เปป็นเจ้าของที'ดินหนึ'งราย โดยให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเปป็นผู้ออกเสียงลงคะแนนตาม มติเจ้าของร่วม ในกรณีที'อาคารชุดนั.,นได้จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดแล้ว
ไปในอนาคต
ให้นําความในวรรคหนึ'งมาใช้บังคับแก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเขตจัด รูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ด้วย โดยอนุโลม
การดําเนินการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ในที'ดินซึ'งเปป็นที'วัด ที'ธรณีสงฆ์ หรือที'ศาสนสมบัติกลางให้ดําเนินการตามกฎหมายว่าด้วยคณะสงฆ์
การเสนอโครงการจัดรูปที'ดินให้ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื'อนไข ที'คณะกรรมการกําหนดโดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา รายละเอียดของโครงการอย่าง น้อยต้องประกอบด้วย
ชื'อของโครงการ
ชื'อผู้ดําเนินโครงการ (๓) ที'ตั.,งสํานักงานโครงการ
ขั.,นตอนและระยะเวลาการดําเนินการ
ผังแม่บทการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' โดยแสดงบริเวณพื.,นที'ที'จะ ดําเนินการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' ซึ'งอย่างน้อยจะต้องแสดงแผนผังระบบถนน ระบบ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ และรายละเอียดเกี'ยวกับที'ดินของผู้ซึ'งเห็นด้วยและผู้ซึ'ง ไม่เห็นด้วยกับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'
ภาระผูกพันต่าง ๆ ซึ'งบุคคลอื'นมีส่วนได้เสียในที'ดินที'ยื'นคําขอ (๗) แผนการเงินและค่าใช้จ่ายในการดําเนินโครงการจัดรูปที'ดิน (๘) รายการอื'นตามที'คณะกรรมการกําหนด โครงการจัดรูปที'ดินในพื.,นที'ใดถ้ามีที'ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื'นที'จะจัด เพื'อจําหน่าย หรือที'ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ของรัฐที'จําเปป็นต้องนํามาใช้ พร้อมทั.,งบริเวณที' จัดขึ.,นเปป็นการทดแทน และรายละเอียดเกี'ยวกับการรื.,อถอน หรือเคลื'อนย้ายสิ'งที'จัดทําเพื'อ สาธารณูปโภคหรือสาธารณูปการ ให้กําหนดไว้เปป็นรายละเอียดของโครงการด้วย
ภายในบริเวณที'มีประกาศสํารวจตามวรรคหนึ'ง ให้พนักงานเจ้าหน้าที'และ ผู้ซึ'งปฏิบัติงานร่วมกับบุคคลดังกล่าวมีอํานาจ ดังต่อไปนี.,
เข้าไปทําการอันจําเปป็นเพื'อการสํารวจได้
ทําเครื'องหมายระดับ ขอบเขต หรือแนวเขต โดยป.,กหลักหรือขุดร่อง แนว ในกรณีที'ต้องสร้างหมุดหลักฐานการแผนที'ในบริเวณที'ดินของผู้ใด ก็ให้มีอํานาจสร้าง หมุดหลักฐานลงได้ตามความจําเปป็น
ขุดดิน ตัดราก กิ'งไม้ และกระทําการอย่างอื'นแก่สิ'งที'กีดขวางการ สํารวจได้เท่าที'จําเปป็น การดําเนินการตามวรรคสองในโรงเรือนหรือเคหสถานต้องแจ้งให้เจ้าของ หรือผู้ครอบครองทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าเจ็ดวัน และให้คํานึงถึงการที'จะให้เจ้าของหรือผู้ ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ได้รับความเสียหายน้อยที'สุด ทั.,งนี., ไม่ตัดสิทธิผู้เสียหายจะได้ รับค่าทดแทน ให้ผู้มีคําขอให้มีการสํารวจเปป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายและค่าทดแทนความเสีย หายเนื'องจากการสํารวจ ในกรณีที'ไม่สามารถตกลงกันได้ในเรื'องค่าใช้จ่ายและค่าทดแทน ความเสียหาย ให้เสนอคณะกรรมการส่วนจังหวัดเปป็นผู้พิจารณาตามหลักเกณฑ์ที'คณะ กรรมการกําหนด
ประกาศตามวรรคหนึ'งอย่างน้อยต้องมีรายการ ดังต่อไปนี., (๑) ชื'อของผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' (๒) บริเวณพื.,นที'ที'จะดําเนินการโครงการจัดรูปที'ดิน
สถานที'ตั.,งของสํานักงานโครงการจัดรูปที'ดิน (๔) งบประมาณที'ใช้ในการดําเนินการ
ผังแม่บทการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' (๖) รายการอื'นที'คณะกรรมการกําหนด ให้เจ้าของที'ดินในบริเวณโครงการจัดรูปที'ดินแจ้งการยินยอมที'ให้ดําเนิน การตามมาตรา ๕๘ หรือยื'นคัดค้านหรือเสนอข้อคิดเห็นเปป็นลายลักษณ์อักษรต่อพนักงาน เจ้าหน้าที'ภายในสามสิบวันนับแต่วันได้รับหนังสือแจ้งตามวรรคหนึ'ง ในกรณีที'จะต้องมีการเปลี'ยนแปลงสาธารณสมบัติของแผ่นดินสําหรับ พลเมืองใช้ร่วมกันในโครงการจัดรูปที'ดิน ผู้มีส่วนได้เสียอาจเสนอข้อคิดเห็นเปป็นลายลักษณ์ อักษรต่อพนักงานเจ้าหน้าที'ภายในสามสิบวันนับแต่วันที'ปีดประกาศตามวรรคหนึ'ง ทั.,งนี., ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'คณะกรรมการกําหนด ในการพิจารณาโครงการจัดรูปที'ดิน คณะกรรมการส่วนจังหวัดต้องนําคํา คัดค้านหรือข้อเสนอทุกรายพร้อมทั.,งเชิญเจ้าของที'ดินผู้ยื'นคัดค้านหรือข้อเสนอหรือผู้มีส่วน ได้เสียที'ได้ยื'นข้อเสนอตามวรรคสี'มาแสดงข้อเท็จจริงและความเห็นประกอบการพิจารณา ด้วย
ให้ถือว่าการเสนอความเห็นพร้อมด้วยแผนที'แสดงแนวเขตเพลิงไหม้หรือ อุบัติภัยอย่างอื'นตามวรรคหนึ'งเปป็นการเสนอโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ตาม มาตรา ๔๑ และให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดพิจารณาให้แล้วเสร็จภายในหกสิบวันนับแต่ วันที'ได้รับความเห็น โดยให้นําความในมาตรา ๔๓ มาใช้บังคับโดยอนุโลม การดําเนินการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ตามมาตรานี.,ไม่อยู่ภายใต้บังคับ มาตรา ๓๕ วรรคสอง และเจ้าพนักงานท้องถิ'นอาจมอบให้ส่วนราชการหรือรัฐวิสาหกิจตาม มาตรา ๓๕ (๒) หรือหน่วยงานของรัฐตามมาตรา ๓๕ (๓) และ (๔) เปป็นผู้ดําเนินการแทนก็ได้
หลักเกณฑ์การพิจารณาเรื'องหลักประกันตามวรรคหนึ'งให้เปป็นไปตามที' กําหนดในกฎกระทรวง
เมื'อคณะกรรมการส่วนจังหวัดมีมติให้ความเห็นชอบหรือไม่ให้ความเห็น ชอบโครงการจัดรูปที'ดินแล้ว ให้โยธาธิการและผังเมืองจังหวัดหรือผู้อํานวยการสํานัก ผังเมืองกรุงเทพมหานคร แล้วแต่กรณี แจ้งมติดังกล่าวให้ผู้ขอดําเนินโครงการจัดรูปที'ดิน ทราบภายในสิบห้าวันนับแต่วันที'มีมติ ในกรณีที'คณะกรรมการส่วนจังหวัดไม่ให้ความเห็นชอบโครงการจัดรูป ที'ดิน ผู้เสนอโครงการจัดรูปที'ดินมีสิทธิอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการภายในสามสิบวันนับแต่วัน ที'ทราบคําสั'ง ให้คณะกรรมการพิจารณาให้แล้วเสร็จภายในเก้าสิบวัน คําวินิจฉัยของคณะ กรรมการให้เปป็นที'สุด เมื'อคณะกรรมการส่วนจังหวัดให้ความเห็นชอบโครงการจัดรูปที'ดินแล้ว ให้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา
ในการแก้ไขเปลี'ยนแปลงรายการในโครงการที'มีผลเปป็นการเปลี'ยนแปลง พื.,นที'โครงการ ให้นําความในมาตรา ๔๓ มาใช้บังคับโดยอนุโลม การพิจารณาให้ความเห็นชอบในการแก้ไขเปลี'ยนแปลงโครงการจัดรูป ที'ดินให้นํามาตรา ๔๖ มาใช้บังคับโดยอนุโลม
ให้ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินมีบุริมสิทธิเหนืออสังหาริมทรัพย์ที'ได้จัดให้ เจ้าของที'ดินตามโครงการจัดรูปที'ดินเสมือนหนึ'งเปป็นบุริมสิทธิในมูลค่าการซื.,อขาย อสังหาริมทรัพย์ อายุความสิทธิเรียกร้องที'ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินมีต่อเจ้าของที'ดิน เปป็นอันสะดุดหยุดลงนับแต่วันที'ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินได้มีหนังสือทวงถามให้ชําระหนี.,
ภายใต้บังคับมาตรา ๔๐ วรรคหนึ'ง เมื'อคณะกรรมการส่วนจังหวัดให้ ความเห็นชอบโครงการจัดรูปที'ดินและได้มีประกาศตามวรรคหนึ'งแล้ว บรรดาเจ้าของที'ดิน ในเขตดําเนินการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'มีหน้าที'จะต้องปฏิบัติการใด ๆ ตามที'กําหนดใน โครงการจัดรูปที'ดินนั.,น และถ้ามีการโอนสิทธิในที'ดินผู้รับโอนย่อมรับไปทั.,งสิทธิและหน้าที'ที' ผู้โอนผูกพันอยู่กับโครงการจัดรูปที'ดินดังกล่าว
การเลือกตั.,งคณะที'ปรึกษาโครงการจัดรูปที'ดินที'มาจากเจ้าของที'ดิน ให้ จัดให้มีตัวแทนเจ้าของที'ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที'แตกต่างกันโดยกระจายตามกลุ่มต่าง ๆ ตามระเบียบที'คณะกรรมการกําหนด ให้คณะที'ปรึกษาโครงการจัดรูปที'ดินที'ได้รับเลือกตั.,งจากเจ้าของที'ดินตาม วรรคหนึ'งพ้นจากตําแหน่งเมื'อ
มิได้เปป็นเจ้าของที'ดินในเขตดําเนินการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที' หรือ (๒) เจ้าของที'ดินจํานวนไม่น้อยกว่าสองในสามเข้าชื'อให้พ้นจากตําแหน่ง ในกรณีที'การจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'ดําเนินการโดยสมาคม ที'ปรึกษา โครงการจัดรูปที'ดินตามวรรคหนึ'ง จะเปป็นกรรมการของสมาคมในขณะเดียวกันไม่ได้ จํานวนที'ปรึกษา วิธีการเลือกตั.,ง วาระการดํารงตําแหน่ง การเลือกตั.,งซ่อม องค์ประชุม และวิธีการดําเนินงานให้เปป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'กําหนดในกฎ กระทรวง ให้คณะที'ปรึกษาโครงการจัดรูปที'ดินได้รับค่าตอบแทนจากผู้ดําเนิน โครงการจัดรูปที'ดินตามอัตราที'กําหนดในกฎกระทรวง
ผลกระทบจากการต้องย้ายที'อยู่อาศัยชั'วคราวหรือเสื'อมเสียการทํา ประโยชน์หรือธุรกิจในระหว่างการดําเนินโครงการจัดรูปที'ดิน ให้นํามาพิจารณาเปป็นค่า ชดเชยแก่กันตามความเปป็นธรรม และตามประโยชน์ที'ทุกฝ'ายได้รับ
การพิจารณาของคณะกรรมการจะต้องเชิญผู้แทนหน่วยงานที'มีหน้าที' ดูแลรักษาที'ดินหรืออสังหาริมทรัพย์นั.,นมาร่วมพิจารณาด้วย เมื'อคณะกรรมการให้ความเห็นชอบให้นําที'ดินหรืออสังหาริทรัพย์ตาม วรรคหนึ'งมาใช้ในโครงการจัดรูปที'ดินแล้ว ให้มีผลเปป็นการถอนสภาพการเปป็นสาธารณ สมบัติของแผ่นดินสําหรับที'ดินดังกล่าวโดยมิต้องดําเนินการถอนสภาพหรือโอนตาม ประมวลกฎหมายที'ดิน กฎหมายว่าด้วยที'ราชพัสดุหรือกฎหมายอื'นเกี'ยวกับที'ดินนั.,น และให้ ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินมีอํานาจใช้ที'ดินภายใต้เงื'อนไขดังต่อไปนี.,
ที'ดินอันเปป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินสําหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน แต่ พลเมืองเลิกใช้ประโยชน์ในที'ดินนั.,น หรือได้เปลี'ยนแปลงสภาพจากการเปป็นที'ดินสําหรับ พลเมืองใช้ร่วมกัน และมิได้ตกเปป็นกรรมสิทธิ'ของผู้ใด
ที'ดินอันเปป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินสําหรับพลเมืองใช้ร่วมกันและ พลเมืองยังใช้ประโยชน์ในที'ดินนั.,นอยู่ แต่ได้มีการจัดที'ดินแปลงอื'นให้พลเมืองใช้ร่วมกันแทน โดยประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ว
ที'ดินอันเปป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินสําหรับใช้เพื'อประโยชน์ของ แผ่นดินโดยเฉพาะหรือที'สงวนหรือหวงห้ามไว้ ซึ'งทางราชการไม่ประสงค์จะสงวนหรือหวง ห้ามไว้อีกต่อไป และคณะรัฐมนตรีได้ให้ความเห็นชอบแล้ว
ที'ดินขององค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั.,งองค์การ ของรัฐบาล หรือตามกฎหมายเฉพาะ หรือองค์การมหาชนตามกฎหมายว่าด้วยองค์การ มหาชน และคณะรัฐมนตรีได้ให้ความเห็นชอบแล้ว
ที'ดินขององค์กรอื'นของรัฐที'มีกฎหมายจัดตั.,งโดยเฉพาะ เมื'อองค์กรนั.,น ให้ความเห็นชอบแล้ว
อนุโลม การนําที'ดินของรัฐประเภทอื'นมาใช้เพื'อการสาธารณูปโภคหรือ สาธารณูปการต้องมีอัตราส่วนเช่นเดียวกับการนําที'ดินเอกชนมาใช้ ทั.,งนี., ให้เปป็นไปตาม หลักเกณฑ์และวิธีการที'คณะกรรมการกําหนด
เข้าไปรื.,อถอน เคลื'อนย้าย หรือดัดแปลงอาคาร ตลอดจนทําการอัน จําเปป็นอย่างอื'นในที'ดินของผู้สมัครใจเข้าร่วมโครงการจัดรูปที'ดิน
เข้าไปสํารวจ รังวัด จัดสร้างถนน ระบบระบายน엉า ระบบบําบัดน엉าเสีย และการอื'นใดที'เกี'ยวข้องกับการจัดรูปที'ดิน
ทําเครื'องหมายระดับ ขอบเขต และแนวเขต
ดําเนินการเพื'อแบ่งแยกแปลงที'ดิน รวมแปลงที'ดิน และทํานิติกรรมใด ๆ เกี'ยวกับทรัพยสิทธิหรือสิทธิการเช่าแทนเจ้าของที'ดินในบริเวณโครงการจัดรูปที'ดินได้ ทั.,งนี., ภายใต้วัตถุประสงค์ของโครงการจัดรูปที'ดินนั.,น การดําเนินการในอาคารหรือที'ดินที'มีผู้อาศัยอยู่ จะต้องมีการแจ้งให้ เจ้าของหรือผู้ครอบครองทราบล่วงหน้าตามระยะเวลาที'สมควรแต่ต้องไม่น้อยกว่าเจ็ดวัน เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้นั.,น ส่วนการเข้าดําเนินการรื.,อถอน เคลื'อนย้าย หรือ ดัดแปลงสิ'งสาธารณูปโภคที'หน่วยงานของรัฐควบคุมดูแลอยู่ จะต้องมีการประสานงานกับ หน่วยงานนั.,นก่อน โดยกําหนดเวลาให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองที'ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ หรือหน่วยงานของรัฐที'ควบคุมดูแลสิ'งสาธารณูปโภคนั.,นแจ้งกลับว่าประสงค์จะดําเนินการ เองหรือไม่
การใช้สอยหรือเข้าครอบครองนั.,นเปป็นการจําเปป็นสําหรับการสํารวจ ก่อสร้าง เคลื'อนย้าย หรือดัดแปลงอาคารหรือสิ'งใดเพื'อการจัดรูปที'ดิน
ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินหรือผู้ซึ'งได้รับมอบหมายได้แจ้งเปป็น หนังสือให้เจ้าของที'ดินทราบภายในเวลาอันควร แต่ต้องไม่น้อยกว่าเจ็ดวัน เว้นแต่ในกรณีที' ไม่อาจติดต่อกับเจ้าของที'ดินได้ ให้ประกาศเปป็นหนังสือปีดไว้ ณ ที'บริเวณที'ดินนั.,นตั.,งอยู่ ที' ว่าการอําเภอหรือสํานักงานเขต ที'ทําการกํานันและที'ทําการผู้ใหญ่บ้านแห่งท้องที'ซึ'งที'ดิน นั.,นตั.,งอยู่ติดต่อกันเปป็นเวลาไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน ทั.,งนี., ให้แจ้งกําหนดวัน เวลา และการที'จะ กระทํานั.,นไว้ด้วย ในกรณีที'การปฏิบัติตามมาตรานี.,ก่อให้เกิดความเสียหายแก่เจ้าของที'ดิน หรือผู้ทรงสิทธิอื'น บุคคลนั.,นย่อมเรียกค่าทดแทนจากโครงการจัดรูปที'ดินได้ และหากไม่ สามารถตกลงกันได้ในเรื'องค่าทดแทน ให้เสนอคณะกรรมการส่วนจังหวัดเปป็นผู้พิจารณา ตามหลักเกณฑ์ที'คณะกรรมการกําหนด
คุณสมบัติ จํานวนของผู้เชี'ยวชาญการตีราคาทรัพย์สิน และหลักเกณฑ์ การประเมินราคาตามวรรคหนึ'ง ให้เปป็นไปตามที'คณะกรรมการกําหนด
ต้องมีสภาพแวดล้อม ที'ตั.,ง รูปแปลงที'ดิน และการใช้ประโยชน์ในที'ดินใกล้เคียงกับสภาพ ที'ดินเดิม
ที'ดินขนาดใดจะถือเปป็นแปลงเล็กที'สุดที'จะจัดได้ ให้เปป็นไปตามหลักเกณฑ์ ที'กําหนดในกฎกระทรวง ถ้าเจ้าของที'ดินมีที'ดินขนาดเล็กกว่าขนาดที'กําหนดในกฎกระทรวงตาม วรรคสองมาแต่เดิม จะไม่จัดที'ดินแปลงใหม่ให้แทนที'ดินแปลงเดิมก็ได้ ถ้าจะไม่เปป็นธรรมแก่ เจ้าของที'ดินรายอื'นเปป็นอย่างมากหากจะเฉลี'ยที'ดินมาให้แก่บุคคลดังกล่าว ทั.,งนี., จะต้องได้ รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการส่วนจังหวัด ในกรณีที'ไม่จัดที'ดินแปลงใหม่ให้แก่เจ้าของที'ดินตามวรรคสาม ให้เจ้าของ ที'ดินผู้นั.,นมีสิทธิที'จะเลือกถือกรรมสิทธิ'ในห้องชุดของอาคารชุดที'ราคาที'ใกล้เคียงกัน หรือ ได้รับค่าทดแทนเปป็นเงินก็ได้ ในการจ่ายเปป็นเงินนอกจากจํานวนราคาของที'ดินที'จ่ายให้แล้ว ให้พิจารณากําหนดค่าชดเชยเกี'ยวกับค่าใช้จ่ายในการต้องย้ายไปหาที'อยู่ใหม่ และผลกระ ทบทางจิตใจที'ต้องสูญเสียทรัพย์สินและความเปป็นอยู่เดิมด้วย เจ้าของที'ดินจะขอรับเงินค่าทดแทนตามวรรคสี'ไปก่อน โดยสงวนสิทธิ อุทธรณ์ต่อคณะกรรมการก็ได้ คําวินิจฉัยของคณะกรรมการให้เปป็นที'สุด
จ่ายด้วย ประโยชน์ที'ได้เพิ'มขึ.,นจากโครงการจัดรูปที'ดิน ให้เฉลี'ยให้แก่เจ้าของที'ดิน ในบริเวณโครงการจัดรูปที'ดิน ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดิน และผู้ร่วมลงทุนตามความเปป็น ธรรมแก่ทุกฝ'าย
การจ่ายค่าชดเชยตามผลต่างที'เพิ'มขึ.,นหรือการได้รับค่าชดเชยจาก โครงการจัดรูปที'ดิน ให้เปป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที'กําหนดในกฎกระทรวง
เมื'อคณะกรรมการส่วนจังหวัดได้ให้ความเห็นชอบแล้ว ให้พนักงานเจ้า หน้าที'ประกาศผังที'ดินแปลงใหม่และจํานวนค่าชดเชยดังกล่าวไว้ในที'เปีดเผย ณ สํานักงาน องค์กรปกครองส่วนท้องถิ'นในเขตพื.,นที'และสถานที'ที'เห็นได้ชัดในบริเวณโครงการจัดรูป ที'ดินเปป็นเวลาไม่น้อยกว่าสิบห้าวันเพื'อให้ผู้ที'เกี'ยวข้องได้ตรวจดู โดยให้มีหนังสือแจ้งเจ้าของ ที'ดินทางไปรษณีย์ตอบรับในวันที'ปีดประกาศด้วย และให้ผู้ดําเนินการเสนอโครงการจัดรูป ที'ดินเปป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการนั.,น ให้เจ้าของที'ดินที'ไม่เห็นด้วยกับการกําหนดผังที'ดินแปลงใหม่และจํานวน ค่าชดเชยต่าง ๆ มีสิทธิอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการภายในสามสิบวันนับแต่วันที'ได้รับหนังสือ แจ้งตามวรรคสอง คําวินิจฉัยอุทธรณ์ของคณะกรรมการให้เปป็นที'สุด
กระทรวง ในกรณีมีการเปลี'ยนแปลงที'ดินระหว่างที'ดินของรัฐกับที'ดินของเอกชน ให้ พนักงานเจ้าหน้าที'ตามประมวลกฎหมายที'ดินมีอํานาจออกโฉนดที'ดินหรือหนังสือรับรอง การทําประโยชน์ในที'ดินของรัฐเพื'อแลกเปลี'ยนให้แก่เจ้าของที'ดินในโครงการจัดรูปที'ดิน เมื'อได้ออกหนังสือแสดงสิทธิในที'ดินแปลงใหม่แล้ว หนังสือแสดงสิทธิใน ที'ดินเดิมให้เปป็นอันยกเลิก
งานที'เกี'ยวข้องตั.,งแต่วันที'พนักงานเจ้าหน้าที'ตามประมวลกฎหมายที'ดินออกหนังสือแสดง สิทธิในที'ดินตามมาตรา ๗๑ เปป็นต้นไป ภายใต้บังคับมาตรา ๕๖ ที'ดินแปลงใหม่และอสังหาริมทรัพย์ที'ได้จัดให้เพื'อ ทดแทนทรัพย์สินของแผ่นดินตามมาตรา ๕๕ ให้มีสถานะตามที'มีอยู่เดิมก่อนการจัดรูปที'ดิน ตั.,งแต่วันที'ประกาศการสิ.,นสุดโครงการจัดรูปที'ดินในราชกิจจานุเบกษา
ในกรณีมีคําสั'งให้แก้ไขเปลี'ยนแปลงโครงการจัดรูปที'ดิน หากผู้ดําเนิน โครงการจัดรูปที'ดินแจ้งความประสงค์ที'จะไม่เปป็นผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินนั.,นต่อไป นอกจากจะริบหลักประกันหรือกําหนดค่าปรับหากมีการกําหนดเช่นนั.,นไว้ในการให้ความ เห็นชอบตามมาตรา ๔๖ นั.,นแล้ว ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินจะขอคืนบรรดาสิ'งที'ได้จัดทํา ไว้แล้วในโครงการจัดรูปที'ดินไม่ได้ และให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดมีคําสั'งกําหนดให้ผู้อื'น ที'ประสงค์จะเข้ามาดําเนินการต่อไปเข้าเปป็นผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินแทนผู้ดําเนิน โครงการจัดรูปที'ดินนั.,น โดยผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินเดิมมีสิทธิได้รับค่าทดแทนใน บรรดาสิ'งที'ตนได้จัดทําไว้โดยชอบด้วยกฎหมายจากโครงการจัดรูปที'ดินตามความเปป็น ธรรม ก่อนที'ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินรายใหม่จะเริ'มปฏิบัติหน้าที' ผู้ดําเนิน โครงการจัดรูปที'ดินเดิมยังต้องมีหน้าที'ดําเนินการตามโครงการจัดรูปที'ดินเดิมต่อไปเท่าที' ไม่ขัดหรือแย้งกับคําสั'งให้แก้ไขเปลี'ยนแปลงโครงการจัดรูปที'ดิน ในกรณีมีคําสั'งเพิกถอนการให้ความเห็นชอบโครงการจัดรูปที'ดิน การ ดําเนินการต่าง ๆ จะต้องยุติลง และผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินต้องจัดให้ทุกฝ'ายกลับสู่ ฐานะเดิม ถ้าหากกรณีไม่อาจจะเปป็นไปได้ ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินต้องจ่ายค่าทดแทน ความเสียหายที'เกิดขึ.,น
ให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดประกาศการสิ.,นสุดโครงการจัดรูปที'ดินใน ราชกิจจานุเบกษา
ต่อไปนี.,
เงินที'โอนมาจากเงินทุนหมุนเวียนเพื'อการจัดรูปที'ดินในเมืองตามพระ ราชบัญญัติงบประมาณรายจ่ายประจําปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๓๖
เงินอุดหนุนจากรัฐบาล
เงินค่าบริการและค่าปรับที'จัดเก็บตามพระราชบัญญัตินี., (๔) เงินหรือทรัพย์สินอื'นที'มีผู้อุทิศให้
เงิน ดอกเบี.,ย หรือผลประโยชน์อื'นใดที'เกิดจากกองทุน (๖) เงินและทรัพย์สินอื'นที'ตกเปป็นของกองทุน เงินหรือทรัพย์สินอื'นตามวรรคหนึ'ง ให้ส่งเข้ากองทุนโดยไม่ต้องนําส่งคลัง เปป็นรายได้แผ่นดิน
ถือกรรมสิทธิ' มีสิทธิครอบครอง และมีทรัพยสิทธิต่าง ๆ
ก่อตั.,งสิทธิ หรือกระทํานิติกรรมใด ๆ ทั.,งในและนอกราชอาณาจักร (๓) ให้ผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินกู้ยืมเงิน
ลงทุนหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินของกองทุน
กระทําการอย่างอื'นบรรดาที'เกี'ยวกับหรือเกี'ยวเนื'องในการจัดให้สําเร็จ ตามวัตถุประสงค์ของกองทุน
เปป็นเงินอุดหนุนหรือเงินให้กู้ยืมแก่ส่วนราชการ องค์กรปกครองส่วน ท้องถิ'น รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอื'นของรัฐ ในการจัดสร้างหรือปรับปรุงสาธารณูปโภค หรือสถานที'สาธารณประโยชน์ ที'เปป็นการรองรับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'
ใช้เพื'อการค้นคว้า การวิจัย การฝ『กอบรม การประชาสัมพันธ์และเผย แพร่ข้อมูลเกี'ยวกับการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'
เปป็นเงินทดรองจ่ายค่าทดแทนหรือค่าเสียหายในการดําเนินโครงการ จัดรูปที'ดินตามพระราชบัญญัตินี.,
เปป็นค่าใช้จ่ายในการบริหารกองทุน ในการให้สินเชื'อแก่โครงการจัดรูปที'ดินคณะกรรมการอาจกําหนดให้ สถาบันการเงินของรัฐเปป็นผู้ช่วยพิจารณาดําเนินการก็ได้
ให้นําความในมาตรา ๗ มาตรา ๘ มาตรา ๙ และมาตรา ๑๐ มาใช้บังคับ กับคณะกรรมการบริหารกองทุนโดยอนุโลม
บริหารและควบคุมการปฏิบัติงานกองทุนให้เปป็นไปตามพระราช บัญญัตินี.,
กําหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื'อนไขในเรื'องต่าง ๆ ตามมาตรา ๗๗ โดยได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ
กําหนดระเบียบเกี'ยวกับการบริหารงานของสํานักงานกองทุน
อนุมัติงบประมาณประจําปีสําหรับการดําเนินงานของกองทุนและ สํานักงานกองทุน
ควบคุม ติดตามผล และประเมินผลการใช้จ่ายเงินกองทุน แล้ว รายงานต่อคณะกรรมการ
ปฏิบัติหน้าที'ตามระเบียบที'คณะกรรมการกําหนดหรือตามที'คณะ กรรมการมอบหมาย
ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินหรือผู้ซึ'งได้รับมอบหมายจากผู้ดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินตาม
บทเฉพาะกาล
ให้คณะกรรมการมีอํานาจหน้าที'ในการพิจารณารับจดทะเบียนสมาคมที' ยื'นคําขอตามวรรคหนึ'ง โดยให้นําความในหมวด ๓ สมาคมจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'มาใช้ บังคับโดยอนุโลม ถ้าคณะกรรมการรับจดทะเบียนเปป็นสมาคมตามพระราชบัญญัตินี.,แล้ว ให้ ส่งเอกสารหลักฐานที'เกี'ยวข้องให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดแห่งท้องที'อันเปป็นที'ตั.,ง สํานักงานสมาคม เพื'อดําเนินการในการควบคุมกํากับสมาคมนั.,นต่อไป
ให้คณะกรรมการมีอํานาจหน้าที'ในการพิจารณาอนุมัติโครงการตามวรรค หนึ'ง โดยให้นําความในหมวด ๕ การเสนอโครงการจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'มาใช้บังคับ โดยอนุโลม ทั.,งนี., ให้ยกเว้นการประกาศตามมาตรา ๔๓ ถ้าคณะกรรมการให้ความเห็นชอบโครงการจัดรูปที'ดินนั.,นแล้ว ให้ส่ง เอกสารหลักฐานที'เกี'ยวข้องให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดแห่งท้องที'เพื'อดําเนินการต่อไป และให้ดําเนินการในขั.,นตอนที'เหลืออยู่ต่อไปตามพระราชบัญญัตินี.,จนกว่าจะเสร็จสิ.,น โครงการ ทั.,งนี., ไม่กระทบกับการดําเนินโครงการจัดรูปที'ดินที'ได้ดําเนินการอยู่ก่อนวันที' พระราชบัญญัตินี.,ใช้บังคับ
ที'ได้รับอนุมัติ การส่งเงินคืนให้แก่เงินทุนหมุนเวียนเพื'อการจัดรูปที'ดินในเมือง ให้ส่งแก่ กองทุนจัดรูปที'ดินเพื'อพัฒนาพื.,นที'
ผู้รับสนองพระบรมราชโองการ พันตํารวจโททักษิณ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัติฉบับนี., คือ โดยที'สมควรส่งเสริมให้ เอกชนเข้ามามีส่วนร่วมกับภาครัฐในการจัดรูปที'ดิน เพื'อประโยชน์ในการพัฒนาสภาพที'อยู่ อาศัย แหล่งธุรกิจ อุตสาหกรรมและเกษตรกรรม ปรับปรุงหรือจัดสร้างโครงสร้างพื.,นฐาน เพื'อแก้ป.,ญหาสิ'งแวดล้อมของเมืองและชนบทที'เสื'อมโทรม อันเปป็นการพัฒนาทางเศรษฐกิจ สังคม และเพื'อความเปป็นระเบียบเรียบร้อยของชุมชนเมืองและชนบท จึงจําเปป็นต้องตรา พระราชบัญญัตินี., ภูมิกิติ / Maker 21 มีนาคม 2565 ปริญสินีย์ / Checker 22 มีนาคม 2565 สารีพร / Authorizer 7 เมษายน 2565 ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๘๑ ก/หน้า ๑/๒๗ ธันวาคม ๒๕๔๗