「2016 공공지원민간주택제도규정」 (제1조-별표 서식1.)
· 국 가 ‧ 지 역: 싱가포르 · 법 률 번 호: 법률 제S311호 · 제 정 일: 2016년 6월 23일 · 시 행 일: 2016년 8월 1일
In exercise of the powers conferred by section 3(2) of the Executive Condominium Housing Scheme Act, the Minister for National Development makes the following Regulations: 「공공지원민간주택제도법」제3 조제(2)항에 따라 부여된 권한을 행사하여, 국가개발장관은다음 규정을 제정한다.
These Regulations are the Executive Condominium Housing Scheme Regulations 2016 and come into operation on 1 August 2016.
(1) An option to purchase a housing accommodation under the executive condominium housing scheme given by a developer to an intending purchaser (called in these Regulations an option) must be in Form 1 set out in the Schedule. (2) An option is not assignable or transferable. (3) An option may not be amended without the prior written approval of the Minister or a person authorised by the Minister for this purpose. (4) An amendment to an option made in contravention of paragraph (3) is null and void. (5) If an option (A) is granted to a person, the developer must not grant an option to any other person in respect of the same housing accommodation until after A has lapsed. (6) An option remains in force for 3 weeks after the date on which the title deeds or copies of the title deeds, and the draft agreement for the sale and purchase of the housing accommodation, are delivered to the option holder’s solicitors.
(1) An agreement for the sale and purchase of a housing accommodation under the executive condominium scheme given by a developer to a purchaser (called in these Regulations a Sale and Purchase Agreement) must be in Form 2 set out in the Schedule. (2) A Sale and Purchase Agreement may not be amended without the prior written approval of the Minister or a person authorised by the Minister for this purpose. (3) An amendment to a Sale and Purchase Agreement made in contravention of paragraph (2) is null and void. (4) The Singapore Academy of Law established under the Singapore Academy of Law Act (Cap. 294A) is to act as stakeholder under a Sale and Purchase Agreement.
The Executive Condominium Housing Scheme Regulations (Rg 1) are revoked.
(1) An option granted by a developer to a person for the purchase of any housing accommodation in any executive condominium scheme before 1 August 2016 under the revoked Executive Condominium Housing Scheme Regulations (called in this regulation the revoked Regulations) continues to be in force as if these Regulations had not been made. (2) If an option mentioned in paragraph (1) is exercised on or after 1 August 2016 and before the option lapses, the sale and purchase agreement between the developer and the intending purchaser is to be in Form B set out in the Schedule to the revoked Regulations (instead of Form 2 set out in the Schedule) and regulation 3(2) and (3) of the revoked Regulations continue to apply in relation to the agreement. (3) Where — (a) a person (the original purchaser) enters into an agreement with a developer to purchase any housing accommodation in an executive condominium scheme — (i) before 1 August 2016; or (ii) in accordance with paragraph (2); and (b) the original purchaser on or after 1 August 2016 assigns to another person all of his or her rights, title or interest under that agreement, the new agreement to be entered into between the developer and the assignee for the sale and purchase of that housing accommodation is, subject to paragraph (4), to be in Form 2 set out in the Schedule. (4) The amount and time for payment (called in this regulation the Payment Schedule) of each instalment of the purchase price payable which is to be set out in the agreement between the developer and — (a) the assignee mentioned in paragraph (3); or (b) any subsequent assignee, is to be in accordance with the terms of the Payment Schedule in the original agreement for the sale and purchase of the housing accommodation between the developer and the original purchaser. (5) The agreement under paragraph (3) may not be amended, and the Payment Schedule under paragraph (4) may not be altered, without the approval in writing of the Minister or a person authorised by the Minister for this purpose. (6) An amendment or alteration made in contravention of paragraph (5) is void.
Regulation 2(1) Serial No: _____ OPTION TO PURCHASE Option date: Vendor: Name: ____________ Address of registered office: ___ Housing Developer’s Licence No.: 1Intending Purchaser: S/N Name NRIC/Identification No. Address Property: Executive Condominium Unit (____ type) on ___ storey marked on the 2sale brochure/attached plan as Plot/Flat/ Unit No. ____, being part of the housing project/estate known as _______ on Government Resurvey Lot No. ___ of 2Mukim / Town Subdivision __, Singapore Address of Property (if known): Tenure of Land: Remainder of leasehold estate of ninety-nine (99) years commencing on ____ Encumbrances on the Land: (state nature and holder of encumbrance) Estimated Strata Area: ______ square metres (including areas of (to specify the type of space, e.g. balcony, air-conditioning condenser ledge, planter box, private enclosed space, void area where applicable) which form part of the Property) as shown in the registered land surveyor’s certificate 3Number of units in the Housing Project: ______________________ 3Number of carparking spaces in the Housing Project: ___________ Purchase Price: S$_________ Unit Purchase Price: S$____ per square metre Booking Fee: S$______ (5% of Purchase Price) Date of Approval of Building Plans: __________________ No. of Building Plans Approved by Commissioner of Building Control: BP No. ____________ Vacant Possession Date:______ (the latest date for delivery of vacant possession of the Property) Latest Date of giving Notice to Complete sale and purchase : _____ or 3 years after the date of delivery of vacant possession of the Property, whichever is the earlier. 1. Option to Purchase 1.1 In consideration of the Booking Fee paid by way of Cheque/Cashier’s Order No. __________ crossed “Account Payee only” and drawn in favour of/by telegraphic transfer to (name of Vendor’s project account opened with bank or finance company) which the Vendor has received from the Intending Purchaser, the Vendor grants the Intending Purchaser the option of purchasing the Property at the Purchase Price. 1.2 This Option shall be null and void if for any reason for which — (a) the Vendor; or (b) the 2bank/finance company with which the Vendor’s project account as abovementioned is opened, is not responsible, actual payment of the Booking Fee is not effected or made to the Vendor’s project account. 1.3 In the event this Option becomes null and void under clause 1.2, the Vendor shall give the Intending Purchaser notice in writing of such event and the Intending Purchaser shall pay to the Vendor 25% of the Booking Fee within 14 days after the date of the Vendor’s notice. The amount payable by the Intending Purchaser under this clause shall be recoverable as a debt due to the Vendor from the Intending Purchaser. The Vendor may deduct the 25% of the Booking Fee payable from any moneys due or which may become due from the Vendor to the Intending Purchaser under any transaction between the Vendor and the Intending Purchaser. 2. Obligations of Vendor 2.1 The Vendor will send by hand or registered post the following documents to the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors: (a) the original or copies of the title deeds of the Property; and (b) (specify number) execution copies of the Sale and Purchase Agreement, if and only if the Vendor is satisfied that the Intending Purchaser is eligible to purchase the Property under the provisions of the Executive Condominium Housing Scheme Act (Cap. 99A) and the regulations made thereunder. 2.2 If the Vendor is so satisfied, the documents referred to in clause 2.1 will be sent by hand or registered post for the Intending Purchaser’s review or the Intending Purchaser’s solicitors’ review not later than 6 weeks after the Option Date or one week after communication to the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors of the Vendor’s satisfaction that the Intending Purchaser is eligible to purchase the Property as aforesaid, whichever is the later. 2.3 Documents, if sent by registered post, will be deemed delivered on the working day after the day of posting, and if delivered by hand after 5 p.m. on a working day, will be deemed delivered on the next working day. “Working day” means any day other than a Saturday, Sunday or public holiday. 2.4 The Property is sold subject to the terms and conditions in the Sale and Purchase Agreement. 2.5 The Sale and Purchase Agreement will be in the form as prescribed by the Executive Condominium Housing Scheme Regulations 2016 (G.N. No. S 311/2016) with such modifications as may be approved by the Minister for National Development or by a person authorised by him in that behalf. 3. Ineligibility of Intending Purchaser If the Vendor is not satisfied that the Intending Purchaser is eligible to purchase the Property under the provisions of the Executive Condominium Housing Scheme Act and the regulations made thereunder, this Option will become null and void and the Vendor will without undue delay refund to the Intending Purchaser the Booking Fee without interest and neither party hereto shall thereafter be entitled to make any claim or demand against the other. 4. Expiry of Option 4.1 Subject to clause 4.2, this Option will expire 3 weeks after the date of the delivery to the Intending Purchaser, or the Intending Purchaser’s solicitors, of the documents referred to in clause 2.1. 4.2 Where, before expiry of this Option, the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors give the Vendor written notice that he does not wish to exercise this Option, this Option will expire immediately upon the receipt by the Vendor of the written notice. 5. Exercise of Option 5.1 To exercise this Option, the Intending Purchaser must do the following before this Option expires: (a) sign all the execution copies of the Sale and Purchase Agreement; and (b) return them to the Vendor. 5.2 If the Intending Purchaser exercises this Option in the manner set out in clause 5.1, the Vendor will, within 14 days after receiving all the execution copies of the Sale and Purchase Agreement, sign the copies of the Sale and Purchase Agreement and return one signed copy of the Sale and Purchase Agreement to the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors. 5.3 The Intending Purchaser who exercises this Option shall pay the Vendor S$ ___________, being 20% of the Purchase Price less the Booking Fee, on the exercise of this Option or within 9 weeks after the date of this Option (whichever is the later) by way of Cheque or Cashier’s Order crossed “Account Payee only” and drawn in favour of the following or by telegraphic transfer to the following: (name of payee for the project account opened with bank or finance company). 5.4 The Intending Purchaser may exercise this Option only for his own behalf and not on behalf of any other person. 6. Non-exercise of Option 6.1 If the Intending Purchaser does not exercise this Option before it expires or if the Vendor at any time before this Option expires receives written notice from the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors stating that the Intending Purchaser does not wish to exercise this Option — (a) the Vendor will refund to the Intending Purchaser 75% of the Booking Fee within 4 weeks after the date of expiry of this Option or within 4 weeks after the date of receipt of the written notice, as the case may be; and (b) upon such refund, the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors will return to the Vendor the original or copies (as the case may be) of the title deeds of the Property together with all the execution copies of the Sale and Purchase Agreement delivered to the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors earlier. 6.2 Notwithstanding clause 6.1, the Vendor will be entitled to withhold refund to the Intending Purchaser 75% of the Booking Fee until — (a) where the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors have lodged any caveat in respect of the Property, evidence is furnished to the Vendor by the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors that such caveat has been withdrawn; or (b) where the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors have not lodged any caveat against the Property, a written confirmation to this effect is given to the Vendor by the Intending Purchaser or the Intending Purchaser’s solicitors. 7. Assignment 7.1 The Intending Purchaser is not allowed to assign or transfer this Option. 7.2 This Option is personal to the Intending Purchaser and the Vendor shall not be obliged or required to convey or transfer the Property to any other person (regardless of whether such other person is the Intending Purchaser’s nominee). 8. Information for Intending Purchaser of Strata Unit The share value allotted to the Property is ____. The Intending Purchaser’s share of maintenance charges for the common property of the Housing Project will be in the proportion (indicate share value of Property against total share value of Housing Project). 49. Sale subject to Approval of Shareholders, Board of Directors or Audit Committee If approval of the 2shareholders/board of directors/audit committee of the Vendor or of the Vendor’s holding company (referred to in this clause as the “Approving Body”) to the sale is required, pursuant to the Companies Act (Cap. 50) or the Singapore Exchange Limited’s Securities Trading Listing Manual, this Option is conditional upon the Vendor obtaining the approval of the Approving Body. The Intending Purchaser shall provide the Vendor with all the information necessary to enable the Vendor to determine whether procurement of approval of the Approving Body is necessary. If the Approving Body does not approve the sale of the Property to the Intending Purchaser, this Option and the sale and purchase made pursuant thereto shall become null and void and all moneys paid shall be refunded to the Intending Purchaser by the Vendor without interest and neither the Intending Purchaser nor the Vendor shall thereafter make any claim or demand against each other. In this clause, “holding company” shall have the same meaning as defined in the Companies Act. 510. Rebate, reimbursement, allowance, discount, payment, voucher and other benefit for Intending Purchaser In relation to or conditional upon the sale by the Vendor and purchase by the Intending Purchaser of the Property, the Vendor shall provide to the Intending Purchaser such rebate, reimbursement, allowance, discount, payment, voucher and other benefit (whether monetary or otherwise) of such amount or value and subject to such terms and conditions as specified in Schedule A. 11. Conditions of Sale The Property is sold subject to — (a) the provisions of the Executive Condominium Housing Scheme Act and the regulations made thereunder; (b) the terms and conditions of the approval of the Intending Purchaser’s application to purchase the Property under the Executive Condominium Housing Scheme Act; and (c) the terms and conditions in the Sale and Purchase Agreement subject to such modifications which have been approved in accordance with the Executive Condominium Housing Scheme Regulations 2016. 12. Contracts (Rights of Third Parties) Act 12.1 A person who is not a party to this Option shall have no right under the Contracts (Rights of Third Parties) Act (Cap. 53B) to enforce any of its terms. 12.2 For the purpose of this clause, the definition of “person” includes any individual, company, corporation, firm, partnership, joint venture, association, organisation, trust, state or agency of a state (in each case whether or not having separate legal personality). 12.3 This clause shall not exclude the power of the Minister for National Development, or any other person or body appointed by the Minister, from exercising any of their rights under any written law. Signed by: (Authorised Signature) Name: for and on behalf of the Vendor Vendor’s solicitors Name: Address: Email (optional):
REBATES, REIMBURSEMENT, ALLOWANCE, DISCOUNT, PAYMENT, VOUCHER AND OTHER BENEFIT FOR INTENDING PURCHASER (To set out the nature or type, amount or value, and terms and conditions of all rebates, reimbursements, allowances, discounts, payments, vouchers and other benefits (whether monetary or otherwise) which the Vendor agrees to give to the Intending Purchaser in relation to or conditional upon the sale and purchase of the Property.)
「2016 공공지원민간주택제도규정」 (제1조-별표 서식1.)
· 국 가 ‧ 지 역: 싱가포르 · 법 률 번 호: 법률 제S311호 · 제 정 일: 2016년 6월 23일 · 시 행 일: 2016년 8월 1일
In exercise of the powers conferred by section 3(2) of the Executive Condominium Housing Scheme Act, the Minister for National Development makes the following Regulations: 「공공지원민간주택제도법」제3 조제(2)항에 따라 부여된 권한을 행사하여, 국가개발장관은다음 규정을 제정한다.
이 규정은 “2016 공공지원민간주택제도규정”이라 하고 2016년8월 1일 시행한다.
(1) 개발자가 구매예정자에게교부한 공공지원민간주택제도에따른 주택매입선택권(이 규정에서 매입권이라 한다)은 별표서식1에 정한다. (2) 매입권은 양도나 이전이불가능하다. (3) 매입권은 장관 또는 이 목적에 따라 장관으로부터 권한을위임받은 사람의 사전 서면 승인없이는 개정될 수 없다. (4) 제(3)항을 위반하여 작성된매입권 개정은 무효이다. (5) 매입권(A)가 교부되면, 개발자는 A가 실효될 때까지 동일주택에 관하여 다른 사람에게매입권을 교부하지 못한다. (6) 매입권은 권리증서 또는그사본에 적힌 날부터 3주 동안유효하며 주택매매합의서 초안은매입권 보유자의 변호사에게송달된다.
(1) 개발자가 구매자에게 교부한 공공지원민간주택제도에 따른주택매매합의서(이 규정에서매매합의서라 한다)는 별표 서식2 에 정한다. (2) 매매합의서는 장관 또는이목적에 따라 장관으로부터 권한을 위임받은 사람의 사전 서면승인없이 개정될 수 없다. (3) 제(2)항을 위반하여 이루어진 매매합의서 개정은 무효이다. (4) 「싱가포르 법률 아카데미법」(법률 제294A호)에 따라설립된 싱가포르 법률 아카데미는매매합의서에서 이해당사자로행위한다.
「공공지원민간주택제도규정(규정1)」은 폐지되었다.
(1) 2016년 8월 1일 전 폐지된「공공지원민간주택제도규정」(이하 폐지된 규정이라 한다)에따라 공공지원민간주택제도에서주택구입을 위하여 개발자가교부한 매입권은 이 규정이 제정되지 않은 것처럼 효력이 계속된다. (2) 제(1)항에 언급된 매입권이2016년 8월 1일 당일 또는 그이후 매입권 실효 전에 행사되었다면, 개발자와 구매예정자 사이의 매매합의서는 폐지된 규정별표 서식B(별표 서식2를 대신한다)에 정해지고 합의와 관련하여폐지된 규정 제3조제(2)항 및제(3)항은 계속 적용된다. (3) 다음 각 호의 경우, (a) (원 구입자)가 공공지원민간 주택제도의 주택 구입을 위하여 다음 각 목의 어느 하나로개발자와 합의 (i) 2016년 8월 1일 이전(ii) 제(2)항에 따라 (b) 2016년 8월 1일 당일 또는이후 원 구입자가 다른 사람에게 합의에 따라 자신의 모든권리, 소유권 또는 이익을 양도개발자와 양수인 간 해당 주택의매매에 대한 새로운 합의서는, 제(4)항에 의하여, 별표 서식2에정한다. (4) 개발자와 다음 각 호의 어느 하나 사이의 합의로 정해진구매가격의 할부 지급 액수와시기(이하 지급계획이라 한다)는개발자와 원 구입자 사이의 원주택매매합의서의 지급계획조건에 따른다. (a) 제(3)항에 언급된 양수인(b) 후 양수인 (5) 장관 또는 장관으로부터이목적에 따른 권한을 위임받은사람의 사전 서면승인 없이는, 제(3)항에 따른 합의서는 개정될수 없고 제(4)항에 따른 지급계획도 변경될 수 없다. (6) 제(5)항을 위반하여 이루어진 개정 또는 변경은 무효이다.
규정2(1) 일련번호: _____ 매입선택권 선택일: 판매자: 성명: 등록된 사무소 주소: 주택개발자면허번호: 1구매예정자 S/N 성명 NRIC/Identification No. 주소 부동산 싱가포르 무킴/타운 __구2 Government Resurvey Lot No. ___ (으)로 알려진 주택/부동산의 일부인, 판매안내문/첨부된계획서2에 구역/플랫/단위 No. ____(으)로 표시된 공공지원콘도미니엄(____ 타입) ___ 층 부동산주소(알려진 경우) 토지임차기간: ____개시하여 99 년의 임대기간 중 잔여기간 토지에 대한 제한물권: (제한물권의 성질 및 주체 기입) 층면적 예측지: 등기토지조사측량증명서 상 ______ 평방미터(부동산의 일부를 이루는 영역(공간유형특정, 예를 들어, 발코니, 에 어컨 실외기 선반, 화단, 세대내공간, 공용구역, 적용 가능한경우) 포함) 3주택사업 단위번호: 3주택사업 내 주차공간번호: 매입가격: S$_________ 단위당 매입가격: S$_________평방미터 예약금: S$_________(매입가격의 5%) 건물계획승인일: 건물규제위원회에서 승인된 건물계획번호: BP No. ____________ 공실일: (부동산 공실 송달 최종일) 최종 매매완료 통지일: _____ 또는 부동산 공실송달일 후 3년, 둘 중 더 빠른 날, 1. 매입선택권 1.1 판매자가 구매예정자로부터받은 “계정 수취인만” 문구는삭제되고 전신환으로 (은행이나금융회사에 개설된 판매자의 사업계좌명)에게 인출된 수표/자기앞수표 No. ______ 지급되는 예약금에 대하여, 판매자는 구매예정자에게 구매가격에 부동산 매입권을 준다. 1.2. 다음 각 호의 어느 하나가어떠한 이유로든 책임이 없어, 예약금의 실제 지급이 효력이없거나 판매자의 사업계좌로 지급되지 않은 경우, 이 매입권은무효이다. (a) 판매자 (b) 판매자의 상기언급된 사업계좌가 개설된 은행/금융회사2 1.3. 제1.2.조에 따라 이 매입권이 무효가 된 경우, 판매자는구매예정자에게 그에 대하여 서면통지를 하고 구매예정자는 판매자로부터 통지를 받은 후 14일이내에 판매자에게 예약금의25%를 지급한다. 구매예정자가이 조항에 따라 지급해야 하는금액은 판매자에대한 채무로구매예정자로부터 회수가 가능하다. 판매자는 모든 금액에서또는 판매자와 구매예정자 사이의거래에 따라 판매자가 구매예정자에게 지급할 수 있는 예약금의25%를 공제할 수 있다. 2. 판매자의 의무 2.1. 판매자는 구매예정자가 「공공지원민간주택제도법」(법률 제99A호)과 그에 따라 제정된 규정의 조항에 따른 부동산을구매할 자격이 있음을 판매자가인정하는 경우에만 인편이나등 기우편으로 다음 문서를 구매예정자 또는 구매예정자의 변호인에게 보낸다. (a) 부동산소유증서의 원본 또는사본 (b) 매매합의서이행사본 (번호기입) 2.2 판매자가 그렇게 인정하면, 제2.1조에 언급된 문서는 매입일부터 6주 이내 또는 구매예정자또는 구매예정자의 변호인에게구매예정자가 부동산을 구매할자격이 있음에 대한 판매자의인정을 알린 후 1주 이내에, 둘중더 늦은 일자에 구매예정자 또는구매예정자의 변호사의 검토를위하여 인편으로 또는 등기우편으로 발송된다. 2.3 문서는, 등기우편으로 배송 된다면, 우편을 붙인 다음 평일날 도달된 것으로 간주되고 인편으로 평일 5p.m.이후 도달되었다면, 다음 평일에 도달된 것으로 간주된다. “평일”이란 토요일, 일요일 또는 공휴일 이외의 날을말한다. 2.4 매매합의서의 조건에 따라부동산이 판매된다. 2.5 매매합의서는 국가개발부장관 또는 그에게 권한을 위임받은사람의 승인을 받아 개정된 「2016 공공지원민간주택제도규정」(G.N.No.S 311/2016)의서식에 정한다. 3. 무자격 구매예정자 판매자가 구매예정자가 「공공지원민간제도법」과 그에 따라제정된 규정의 조항에 따른 부동산 구입자격이 있음을 인정하지않는다면, 이 매입권은 무효가되고 판매자는 구매예정자에게예약금을 부당한 지체없이 무이자로 환불하며 그 이후에는 두당사자 중 누구도 상대방에게 어떠한 소송이나 청구를 할 수 없다. 4. 매입권 만기일 4.1 제4.2조에 따르면, 이 매입권은 구매예정자 또는 구매예정자의 변호인에게 제2.1조에 언급된 문서의 도달일 후 3주에 만료된다. 4.2 이 매입권의 만료 전, 구매예정자 또는 구매예정자의 변호인이 판매자에게 이 매입권을행사하지 않겠다는 서면통지를한경우, 이 매입권은 판매자가서면통지를 받는 즉시 만료된다. 5. 매입권 행사 5.1 이 매입권을 행사하기위해서, 구매예정자는 이 매입권만료 전에 다음 각 호를 하여야한다. (a) 모든 매매합의서이행사본에서명하고 (b) 판매자에게 돌려줌 5.2 구매예정자가 제5.1조에정해진 방식으로 이 매입권을 행사한다면, 판매자는 모든 매매합의서이행사본을 받은 후 14일 이내에 매매합의서사본에 서명하고서명된 사본 중 한 부를 구매예정자 또는 구매예정자의 변호인에게 다시 보낸다. 5.3 이 매입권을 행사한 구매예정자는 판매자에게 이 매입권의행사 시 또는 매입일 이후 9주이내에(둘 중 더 늦은 날) “계정수취인만” 문구는 삭제되고 전신환으로 인출된 수표/자기앞수표로: (은행 또는 금융회사에 개설된 주택사업계좌 지급인 성명) 구매가격에서 예약금을 제한금 액의 20%인 S$_______을 지급한다. 5.4 구매예정자는 다른 사람을대리하지 않으며 본인만이 이매입권을 행사할 수 있다. 6. 매입권 비행사 6.1 구매예정자가 이 매입권의만료 전에 이를 행사하지 않으면또는 판매자가 이 매입권의 만료전 구매예정자 또는 구매예정자의 변호인으로부터 언제든지구매예정자가 이 매입권의 행사를원하지 않는다고 적혀있는 서면통지를 받으면 다음 각 호를한다. (a) 판매자는, 가능한 경우, 구매예정자에게 이 매입권의 만료 후 4주 이내에 또는 서면통지를 받은 후 4주 이내에 예약금의 75%를 환불할 것이다. (b) 그러한 환불 시, 구매예정자또는 구매예정자의 변호인은판매자에게(가능한 경우) 구매예정자나 구매예정자의 변호인에게 도달된 매매합의서의 이행사본과 함께 부동산 소유증서의 원본이나 사본을 돌려준다. 6.2 제6.1조에도 불구하고, 판매자는 다음 각 호의 어느 하나까지 구매예정자에게 예약금의75% 환급을 보류할 수 있다. (a) 구매예정자 또는 구매예정자의 변호인이 부동산에 대하여경고를 제기했던 경우, 그러한경고가 철회되었다는 증거가구매예정자 또는 구매예정자의변호인에 의하여 판매자에게제출되는 때 (b) 구매예정자 또는 구매예정자의 변호인이 부동산에 대하여 경고를 하지 않았던 경우, 이 효력에 대한 서면 확인이구매예정자 또는 구매예정자의 변호인에 의하여 판매자에게교부되는 때 7. 분양 제7.1조 구매예정자는 이 매입권을 분양이나 양도하도록 허용되지 않는다. 7.2 이 매입권은 구매예정자에게속하고 판매자는 부동산을 다른사람에게 양도할 의무나 이를요청할 권한이 없다.(해당 다른사람들이 구매예정 후보인지의여부 불문) 8. 층별 구매예정자를 위한 정보 부동산에 할당된 공유분은 ____ 이다. 구매예정자의 주택의 공유부분에 대한 관리비 분담금은(주택계획의 총 가치에 대한 부동산의 할당된 공유분) 비례적으로책정된다. 4 9. 주주, 이사회 또는 감사위원회의 승인에 따른 판매 2주주/이사회/감사위원회의 판매승인 또는 판매자의 지주회사의판매승인(이 항에서 “승인기관” 이라 한다)이「회사법」(법률제50호)에 따라 또는 싱가포르증권거래소 상장 매뉴얼에 따라, 요청되는 경우, 이 매입권은승인기관의 승인을 획득한 판매자로 한정된다. 구매예정자는 판매자에게 그가 승인기관의 승인조달이 필요한지 여부를 결정하는데 필요한 모든 정보를 제공해야한다. 승인기관이 구매예정자에게 부동산의 판매를 인가하지않는다면, 이 매입권과 이에 대한매매는 무효가 되고 모든 지급된금액은 판매자로부터 이자없이구매예정자에게 환불되고, 구매예정자도 판매자도 그 이후 서로에게 그 어떤 소송이나 청구를하지 못한다. 이 항에서, “지주회사”란 「회사법」에서의 정의와동일한 의미를 갖는다. 5 10. 구매예정자를 위한 환급, 변제, 수당, 할인, 지급, 바우처 및 기타 혜택 판매자의 판매 그리고 구매예정자의 부동산구입과 관련하여또는 이에 대한 조건부로, 판매자는 구매예정자에게 금액이나가치에 대하여 그리고 별표A에명시된 조건에 따라 환급, 변제, 수당, 할인, 지급, 바우처 및기타 혜택(금전적 또는 기타)을제공한다. 11. 판매조건 부동산은 다음 각 호에 따라판매된다. (a) 「공공지원민간주택제도법」과 이 법에 따라 제정된 규정의 조항 (b) 「공공지원민간주택제도 법」에 따른 구매예정자의 부동산구매신청승인 조건 (c) 「2016 공공지원민간주택제도 규정」에 따라 승인된 개정의 적용대상인 매매합의약관12. 계약(제3자의 권리)법 12.1. 이 매입권의 당사자가아닌 사람은 「계약(제3자의 권리)법」(법률 제53B호)에 따른해당 조건을 집행할 어떠한 권리도 없다. 12.2 이 항의 목적상, “사람”에는개인, 회사, 법인, 기업, 동업, 합작투자, 협회, 조직, 신탁, 국가또는 국가의 기관(각각의 경우별도의 법인격을 가졌는지의여부에 관계없이)이 포함된다. 12.3. 이 항은 국가개발장관, 또는 장관이 임명한 기타 사람이나 기관이 모든 성문법률에 따른그들의 권리를 행사하는 권한을방해하지 않는다. 서명: (담당자 서명) 성명: 판매자 또는 판매자 대리인 판매자의 변호인 성명: 주소: 이메일(선택):
구매예정자를 위한 환급, 변제, 수당, 할인, 지급, 바우처 및 기타 혜택 (부동산 매매와 관련하여 또는이를 조건으로 판매자가 구매예정자에게 교부할 것을 동의한 모든환급, 변제, 수당, 할인, 지급, 바우처 및 기타 혜택(금전적 혜택또는 기타)의 성질이나 유형, 금액이나 가치, 그리고 조건을 설정)