พระราชบัญญัติ ว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒ พระบาทสมเด็จพระปรเมนทรรามาธิบดีศรีสินทรมหาวชิราลงกรณ พระวชิรเกล้าเจ้าอยู่หัว ให้ไว้ ณ วันที่ ๒๔ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๖๒ เป็นปีที่ ๔ ในรัชกาลปัจจุบัน พระบาทสมเด็จพระปรเมนทรรามาธิบดีศรีสินทรมหาวชิราลงกรณ พระวชิรเกล้าเจ้าอยู่หัว มีพระบรมราชโองการโปรดเกล้าฯ ให้ประกาศว่า โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พระราชบัญญัตินี้มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๖ ประกอบกับมาตรา ๓๗ และมาตรา ๔๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติ ให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย เหตุผลและความจำเป็นในการตรากฎหมายฉบับนี้คือเพื่อกำหนดหลักเกณฑ์ เพื่อให้รัฐได้มีอสังหาริมทรัพย์ไว้ใช้ในกิจการอันเป็นสาธารณประโยชน์ เช่น การสร้างทาง หรือทางพิเศษ การสร้างหรือขยายทางรถไฟหรือทางรถไฟฟ้า การสร้างหรือขยายทางน้ำ หรือทางระบายน้ำ การสร้างหรือขยายท่าอากาศยาน หรือการสร้างหรือขยายเขตที่ดิน หรือเขตที่อยู่อาศัยเพื่อการป้องกันภัยพิบัติ รวมตลอดถึงเพื่อการจัดหาที่ดินสำหรับที่ เวนคืนไปตกเป็นเขตที่ดินความเป็นธรรมแก่เจ้าของที่ถูกเวนคืน และให้เจ้าหน้าที่เข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประโยชน์ในการสำรวจและวางโครงการ จึงตราพระราชบัญญัตินี้ขึ้นเพื่อเป็นไปตามบัญญัติไว้ ในมาตรา ๒๖ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยแล้ว จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ตราพระราชบัญญัติขึ้นไว้โดยคำแนะนำและยินยอม ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติที่ทำหน้าที่รัฐสภา ดังต่อไปนี้
ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒”
เป็นต้นไป
``` - ๒ -
พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๓๐
ประกาศคณะรักษาความสงบเรียบร้อยแห่งชาติ ฉบับที่ ๔๔ เรื่อง การแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ลงวันที่ ๒๗ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๘
“อสังหาริมทรัพย์” หมายความว่า ที่ดิน โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง ไม้ยืนต้น หรือทรัพย์อย่างอื่นอันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น “เจ้าหน้าที่” หมายความว่า กระทรวง ทบวง กรม องค์การปกครองส่วนท้องถิ่น รัฐวิสาหกิจ หน่วยงานอื่นของรัฐ หรือบุคคลอื่นใดที่รัฐมอบหมายให้กระทำการเพื่อประโยชน์ของรัฐ ซึ่งมีหน้าที่ในอำนาจในการเวนคืนหรือควบคุมการเวนคืน “เจ้าพนักงานเวนคืน” หมายความว่า เจ้าหน้าที่ที่แต่งตั้งหรือเจ้าหน้าที่ที่แต่งตั้งให้ดำเนินการตามพระราชบัญญัตินี้ “เจ้าของ” หมายความว่า เจ้าของหรือครอบครองอสังหาริมทรัพย์โดยชอบด้วยกฎหมาย กฎหมาย “ผู้ว่าราชการจังหวัด” หมายความว่า นายกรัฐมนตรี นายกองค์การบริหารส่วนจังหวัด นายกเทศมนตรี นายกองค์การบริหารส่วนตำบล หรือผู้บริหารท้องถิ่นอื่นตามที่กฎหมายกำหนด “รัฐมนตรี” หมายความว่า รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัตินี้
กฎกระทรวงนั้น เมื่อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วให้ใช้บังคับได้ ```
การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์โดยการเวนคืน
การตราพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน
ประโยชน์สาธารณะดังกล่าวรวมถึง ให้หมายความรวมถึงการสงวนสิทธิ์ในที่ดิน การส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การพัฒนาการเกษตร การปรับปรุงที่ดิน การจัดรูปที่ดิน การอนุรักษ์โบราณสถานและแหล่งทางประวัติศาสตร์ การคุ้มครองทรัพยากร และการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษ
วัตถุประสงค์การเวนคืน
ระยะเวลาการเริ่มบังคับพระราชกฤษฎีกา
แนวเขตที่ดินที่จะเวนคืนเท่าที่จำเป็น
ระยะเวลาการเริ่มต้นเข้าสำรวจ
เจ้าหน้าที่ดำเนินการ
แผนที่หรือแผนแสดงแนวเขตที่ดินที่จะเวนคืน การกำหนดวัตถุประสงค์ตาม (1) จะกำหนดหลายวัตถุประสงค์ตามความจำเป็นก็ได้ ในกรณีเช่นนี้เหตุจำเป็น จะเป็นไปตามแต่ละวัตถุประสงค์ตาม (1) ก็ได้ แต่ต้องตราเป็นพระราชกฤษฎีกาแยกเป็นฉบับ และต้องระบุวัตถุประสงค์ในแต่ละฉบับให้ชัดเจน ในการจัดทำแผนที่เพื่อกำหนดแนวเขตที่ดินที่จะเวนคืน ให้กรมที่ดินส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจที่ดินที่เกี่ยวข้องให้แน่ชัดกับที่ดินที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกา โดยให้เจ้าหน้าที่ได้ประเมินค่าธรรมเนียมทั้งในที่เรียกเก็บตามประมวลกฎหมายที่ดิน เมื่อมีการตราพระราชกฤษฎีกาตามมาตรา 7 แล้ว ให้เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกำหนดประมาณจัดสรรปันส่วนค่าเวนคืนที่ดินต้องชำระตามพระราชบัญญัตินี้และพร้อมดำเนินการสำรวจพระราชกฤษฎีกาต่อคณะรัฐมนตรี ทั้งนี้ การดำเนินการดังกล่าวต้องสอดคล้องกับแผนการดำเนินการที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาและการใช้งบประมาณแผ่นดินที่เกี่ยวข้อง รวมถึงต้องจัดทำรายได้ในการประกอบการเวนคืนด้วย
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา การขยายระยะเวลาตามวรรคสองให้ทำเป็นประกาศและต้องระบุเหตุผลการขยาย ระยะเวลาด้วย และให้ความในมาตรา ๑๑ มาใช้บังคับกับการเผยแพร่ประกาศดังกล่าวด้วย โดยอนุโลม
ในกรณีที่เจ้าของที่ดินแนวเขตหรือผู้มีส่วนได้เสียหรือระวางแนวเขต หรือมาแสดงตัวเองชื่อ รับรองแนวเขต ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการรังวัดต่อไปได้โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต ในการรังวัดตามวรรคแรก พนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดำเนินการรังวัดจะต้องให้พนักงาน เจ้าหน้าที่ที่มีความรู้ หรือชำนาญการรังวัดที่ได้รับมอบหมายจากเจ้าหน้าที่เข้าร่วมดำเนินการด้วย ก็ได้ และให้ถือว่าการรังวัดดังกล่าวเป็นการรังวัดตามคำสั่งของเจ้าหน้าที่ตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อประโยชน์ในการดำเนินการตามมาตรา ๑๔ ให้เจ้าหน้าที่จัดทำสำเนาแผนที่แนวเขต สะดวกและให้ความร่วมมือกับพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดำเนินการรังวัดตามวรรคแรก การรังวัดตามวรรคแรก ให้ถือเป็นการรังวัดตามคำสั่งของเจ้าหน้าที่ตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ที่ดินมาใช้บังคับโดยอนุโลม
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ซึ่งให้พิจารณาใช้ร่วมกันแทนตามที่กระทรวงมหาดไทยกำหนดแล้ว ให้พระราชกฤษฎีกาฉบับตามมาตรา 8 มีผลเป็นการยกเว้นการออกจากการเวนคืนการเวนคืนซึ่งจะบังคับเฉพาะที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่จำเป็นต้องใช้ตามวัตถุประสงค์ในการเวนคืนที่กล่าวไว้ โดยมิให้ถือเป็นการออกจากการเวนคืนตามประเภทตามกฎหมายที่ดิน และให้เจ้าหน้าที่มีอำนาจเข้าไปครอบครอง ดูแล และใช้ประโยชน์ที่ดินนั้นได้ (ข) มีที่ดินแปลงใดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใดที่เจ้าหน้าที่ได้ครอบครองและใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ในการเวนคืนเป็นการชั่วคราวแล้วแต่ยังมิได้จ่ายค่าทดแทนหรือค่าชดเชยให้แก่เจ้าของหรือผู้มีส่วนได้เสียตามกฎหมายที่ดิน และที่ดินนั้นอยู่ในเขตปกครองของกระทรวงมหาดไทย เมื่อกระทรวงการคลังให้ความยินยอมแล้วให้เจ้าหน้าที่มีอำนาจเข้าไปครอบครอง ดูแล และใช้ประโยชน์ที่ดินนั้นได้ (ค) มีที่ดินแปลงใดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใดที่เจ้าหน้าที่ได้ครอบครองและใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ในการเวนคืนเป็นการชั่วคราวแล้วแต่ยังมิได้จ่ายค่าทดแทนหรือค่าชดเชยให้แก่เจ้าของหรือผู้มีส่วนได้เสียตามกฎหมายที่ดิน และที่ดินนั้นอยู่ในเขตปกครองของกระทรวงมหาดไทย เมื่อกระทรวงการคลังให้ความยินยอมแล้วให้เจ้าหน้าที่มีอำนาจเข้าไปครอบครอง ดูแล และใช้ประโยชน์ที่ดินนั้นได้ ในการดำเนินการตามพระราชบัญญัตินี้ ถ้าเจ้าหน้าที่ไม่อาจตอบแทนให้แก่กระทรวงการคลังตามอัตราค่าภาคหลวงที่กระทรวงการคลังกำหนดโดยความเห็นชอบของคณะรัฐมนตรีแล้วให้กระทรวงการคลังดำเนินการเป็นของเจ้าหน้าที่
การกำหนดราคาค่าชดเชยทรัพย์สินเบื้องต้น
ผู้บริหารหรือผู้ที่เกี่ยวข้องตามวรรคหนึ่ง หมายถึงผู้บริหารหรือเจ้าขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งมีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในเขตตามพระราชกฤษฎีกาตามมาตรา ๔ ถ้าในเขตที่ดินที่อยู่ภายใต้การควบคุมดูแลขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมากกว่าหนึ่งแห่ง มีเหตุจำเป็นอาจกำหนดให้เจ้าหน้าที่แต่งตั้งผู้บริหารที่เกี่ยวกับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่นอยู่ในเขตขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น ให้ผู้บริหารหรือผู้เกี่ยวข้องตามวรรคหนึ่ง หมายถึงเฉพาะผู้บริหารหรือเจ้าขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น ให้มีอำนาจในวรรคสามาในใช้บังคับกับกรณีในเขตที่ดินที่อยู่ภายใต้การควบคุมท้องที่มากกว่าหนึ่งองค์กรอยู่โดยปฏิบัติ
ราคาที่ซื้อขายกันในท้องตลาดของที่ดินในพื้นที่นั้นในช่วงที่พระราชกฤษฎีกาตามมาตรา ๔
ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ที่กำหนดเพื่อประโยชน์ในการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน
สภาพและที่ตั้งของที่ดินนั้น และ
เหตุและวัตถุประสงค์ในการเวนคืน การกำหนดราคาซื้อขั้นต้นตามวรรคหนึ่ง ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง
ในกรณีที่มีเหตุจำเป็นและคณะกรรมการตามมาตรา ๑๘ ไม่อาจกำหนดราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นให้แล้วเสร็จได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ รัฐมนตรีย่อมมีอำนาจสั่งให้ขยายระยะเวลาการเวนคืนดังกล่าวได้ไม่เกินหนึ่งร้อยแปดสิบวัน โดยให้ปรับปรุงตามเหตุผลกรณีที่สมควรให้ชัดเจน และให้เจ้าหน้าที่แจ้งและประกาศให้ประชาชนทราบ ณ สถานที่ที่กำหนดไว้ตามมาตรา ๑๕ ในกรณีที่มีเหตุจำเป็นและคณะกรรมการพิจารณาราคาซื้อทรัพย์ที่เป็นขั้นต้นไม่อาจกำหนดให้แล้วเสร็จได้ ให้เจ้าหน้าที่คงไม่เปลี่ยนแปลง รัฐมนตรีย่อมมีอำนาจและคณะกรรมการพิจารณา สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ราคาที่ดินให้คิดความเป็นธรรมขึ้นก็ได้ ราคาที่คณะรัฐมนตรีกำหนดดังกล่าวให้ถือว่าเป็นราคาที่ดินสำหรับทรัพย์สินอื่นที่คณะกรรมการตามมาตรา 14 กำหนด
ความเป็นธรรมที่ไม่ได้รับในกรณีที่ดินของเจ้าของที่ดินที่เหลืออยู่นั้นมีราคาสูงขึ้นสำหรับที่ดินแปลงนั้นจากการได้รับประโยชน์จากการพัฒนาประโยชน์ของที่ดินนั้นให้คำนึงถึงความสมควรสูงสุดตามฐานะทางกฎหมายอาจพิจารณา ในกรณีของการเวนคืน ถ้าทำให้ที่ดินในแปลงเดียวกันนั้นเหลืออยู่เป็นที่มีราคาคงเดิม ให้กำหนดเงินค่าตอบแทนให้สำหรับที่ดินส่วนที่เหลืออยู่นั้นตามราคาดังกล่าวนั้น ในกรณีที่ที่ดินแปลงใดที่ของเจ้าของหรือคู่ครองครอบครัวใดที่ดินนั้นเปลี่ยนสถานะไปจนถึงระดับที่เหมาะสมให้คำนึงถึงผลเสียหายหรือไม่เหมาะสมต่อประโยชน์ของที่ดินนั้น ให้เจ้าของที่ดินนั้นสามารถแปลงปรับปรุงที่ดินที่อยู่ในสถานะดังกล่าวได้ตามความเหมาะสมที่คำนึงถึงความสมควรสูงสุดตามฐานะทางกฎหมายอาจพิจารณา การดำเนินการตามวรรคหนึ่ง วรรคสอง และวรรคสี่ ให้เป็นไปตามกฎหมายและวิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง
ความในวรรคท้ายนี้ให้ใช้บังคับกับที่ดินที่ได้คืนในโครงการที่ได้กำหนดตามมาตรา 5
การเวนวรรคสิ่งของและการเวนคืน
หากเจ้าของทรัพย์ต้องขายทรัพย์สินทรัพย์ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่จัดทำสัญญาซื้อขายกับเจ้าของโดยมีระบุเงื่อนไขที่จำเป็นและให้พนักงานเจ้าหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่เจ้าของภายในห้าวันนับแต่วันที่ทำสัญญาซื้อขาย ทั้งนี้ ให้ถือว่าเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นเงินหรือทรัพย์สิน
ในกรณีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจำนองตามมาตรา ๒๕ ให้เงินค่าตอบแทนอีกสองส่วนของราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นซึ่งคณะกรรมการหลักคำคัดค้านกำหนด การจ่ายเงินค่าตอบแทนแก่เจ้าของทรัพย์ที่จำนอง โรงเรียน สังคมสงเคราะห์ หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นไม่ผิดลักษณะการบรรลุวัตถุประสงค์พระราชบัญญัตินี้
ในระหว่างที่ยังใช้บังคับพระราชบัญญัติเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา ๘ คนหนึ่ง และพระราชกฤษฎีกาตามมาตรา ๙ ยังมีผลใช้บังคับ ถ้าสัญญาจำนองที่เกี่ยวข้องนั้นยังไม่สิ้นสุด จะเป็นอุปสรรคในการพัฒนาทรัพย์สินและผู้จำนองจะได้รับประโยชน์อันสำคัญอย่างอื่นที่ทำให้เกิดความเห็นชอบของผู้จำนองหรือพระราชกฤษฎีกาการครอบครองและใช้อสังหาริมทรัพย์นั้นก่อนการแปลงสินทรัพย์ แต่ในกรณีที่เจ้าของทรัพย์หรือทรัพย์สินที่จำนองไม่สามารถชำระเงินค่าทรัพย์สินได้ เมื่อมีข้อบังคับให้ดำเนินการให้เจ้าของทรัพย์สินนั้น ประการแรกต้องระบุถึงการดำเนินการให้เจ้าของทรัพย์สินที่จำนองสามารถชำระเงินในรูปแบบการหลักคำคัดค้านการประมูลและการใช้สิทธิได้รับเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำระเงินค่าทรัพย์สินที่จำนองนั้นในลักษณะการชำ ให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาดังกล่าวข้างต้นของไม่ดำเนินการภายในเวลาที่กำหนด ให้เจ้าหน้าที่มีอำนาจดำเนินการแทนเจ้าหน้าที่ได้ โดยให้เจ้าของเป็นผู้เสียค่าใช้จ่าย ในการเข้าครอบครองตามมาตรา ๒๘๖ ถ้าผู้ครอบครองเสียชีวิตเป็นต้นเหตุเนื่องจากการเข้าครอบครองหรือใช้ประโยชน์ของที่ราชพัสดุ ให้เจ้าหน้าที่ชดใช้เงินจำนวนที่เหมาะสมสำหรับความเสียหายส่วนนี้เพิ่มเติมให้ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎกระทรวง ในกรณีที่มีการตรวจสอบทรัพย์สินไม่เป็นไปตามมาตรา ๒๘๗ และต้องการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่มีจะกำหนดให้ผู้ขายต้องทำสัญญาขายทอดตลาดตามมาตรา ๒๘๘ แม้พระราชบัญญัตินี้จะระบุไว้ก็ตาม จะถือว่าอายุและลักษณะของทรัพย์สินที่มีจะมีการเสนอว่าพระราชบัญญัตินี้กำหนดขึ้นเพื่อการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่มี และให้ถือว่าการทำสัญญาขายดังกล่าวเป็นการขายของอ้างทรัพย์ตามมาตรา ๒๘๘
วัตถุประสงค์แห่งการคืน
ระยะเวลาการแก้ไขหรือขอคืนอสังหาริมทรัพย์
เจ้าหน้าที่เฉพาะนั้น
รายละเอียดเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องขอคืน
แบบแผนและเหตุผลที่เป็นไปตามข้อเสนอแนะ
แผนที่แสดงเขตที่ดินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ในบางกรณีที่มีการตรวจสอบทรัพย์สินที่มีจะต้องกำหนดให้มีการคืนอสังหาริมทรัพย์ในคุณสมบัติที่เหมาะสม ในกรณีที่มีการตรวจสอบทรัพย์สินที่มีจะต้องกำหนดให้มีการคืนอสังหาริมทรัพย์ในคุณสมบัติที่เหมาะสม
โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่อยู่ในเขตที่ดินตามมาตรา 14 หรือที่จัดตามวรรคสอง เจ้าหน้าที่ที่ดินสามารถรื้อถอนหรือจำหน่ายไปใช้ประโยชน์ได้ตามที่เห็นสมควรแต่ไม่อยู่ในวัตถุประสงค์แห่งการแก้ไขความ ให้เจ้าหน้าที่ที่ดินตามมาตรา 4 การได้มาซึ่งสิทธิในอสังหาริมทรัพย์โดยวิธีการซื้อขายมาใช้บังคับกับการซื้อขายครอบครองโดยปกติ
ที่ดินซึ่งจะดำเนินการได้ให้มีการพิจารณาตรวจสอบ ทั้งนี้เพื่อให้ที่ดินดังกล่าวมีความเหมาะสมสำหรับการครองชีพและไม่ขัดต่อการใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อการสาธารณสุข และไม่ขัดต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น และเจตนาเห็นว่าการที่ดินนั้นจะเป็นการช่วยเหลือให้มีอยู่ในแผนงานได้ รวมแต่เจ้าของจะขอยอมให้ตามความตกลงกัน ในการดำเนินการตามมาตรา ๑๒ ให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบที่ดินดังกล่าวตามวรรคหนึ่งและสอบถามความยินยอมของเจ้าของและทำรายงานเสนอความเห็นต่อเจ้าหน้าที่เพื่อพิจารณาต่อไป การดำเนินการเวนคืนที่ดินเพิ่มเติมตามวรรคหนึ่ง ให้กระทำเท่าที่จำเป็นและเพียงพอให้เจ้าของสามารถอยู่อาศัย ประกอบการทำมาหาเลี้ยงชีพ หรือทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ทั้งนี้ต้องไม่ขัดต่อการใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อกิจการอื่น และต้องไม่กระทบต่อสิทธิอันชอบธรรม ไม่สามารถใช้สิทธิอันชอบธรรมได้ให้ดำเนินการจัดหาที่ดินดังกล่าวโดยชอบด้วยเหตุผล หลักเกณฑ์และวิธีการดำเนินการจัดหาที่ดินให้เจ้าของที่ดินที่ถูกเวนคืนตามวรรคหนึ่งให้เป็นไปตามที่กำหนดในพระราชบัญญัติและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
ในการจดจำนองที่ดิน ถ้าเจ้าของประสงค์จะให้จดจำนองโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง และอาคารริมทรัพย์อื่นอันติดอยู่กับที่ดินด้วย ให้เจ้าหน้าที่ที่ดินบรรยายความประสงค์ของเจ้าของ
หลักเกณฑ์และวิธีการกำหนดค่ารื้อถอน ค่าขนย้าย ค่าเสียหายโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นอันติดอยู่กับที่ดิน ค่าปลูกสร้างโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างใหม่ หรือค่าทดแทนอื่นอันเกิดจากการที่เจ้าของต้องออกจากที่ดินที่ถูกเวนคืนตามมาตรา 27 ให้เป็นไปตามที่กำหนดในกฎกระทรวง การกำหนดเงินค่าทดแทนตามวรรคหนึ่งในพระราชบัญญัติการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 หรือในกรณีที่มิได้กำหนดเงินค่าทดแทนไว้ในพระราชบัญญัติการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ แม้พระราชบัญญัตินั้นจะมีผลใช้บังคับโดยผู้เสียหายมีสิทธิได้รับค่าทดแทนตามที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงที่ออกตามพระราชบัญญัตินั้น แต่ต้องไม่เกินจำนวนเงินที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงและตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงนั้น ทั้งนี้ เพื่อมิให้การจ่ายเงินค่าทดแทนดังกล่าวเป็นภาระงบประมาณของรัฐเกินสมควร ในกรณีที่เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืนตามพระราชบัญญัติการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 ไม่ได้รับเงินค่าทดแทนตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัตินั้น ให้เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืนตามพระราชบัญญัตินั้นมีสิทธิได้รับเงินค่าทดแทนตามที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงที่ออกตามพระราชบัญญัตินั้น
ในกรณีตามมาตรา 27 วรรคสอง ให้เจ้าของที่ดิน โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นอันติดอยู่กับที่ดินที่ถูกเวนคืนเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าหน้าที่ที่ดิน และเมื่อเจ้าหน้าที่ที่ดินหรือหน่วยงานอื่นในสังกัดของเจ้าหน้าที่ที่ดินจะใช้ที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าว ให้เจ้าหน้าที่ที่ดินหรือหน่วยงานนั้นจ่ายเงินค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าวตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง
(ก) เจ้าของที่ดินที่ต้องเวนคืน (ข) เจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ซึ่งอยู่ในที่ดินที่ต้องเวนคืนนั้นในวันที่เจ้าหน้าที่ที่ดินหรือหน่วยงานอื่นในสังกัดของเจ้าหน้าที่ที่ดินตามพระราชบัญญัตินี้มาตรา 4 หรือในอุดมคติที่เจ้าหน้าที่ที่ดินหรือเจ้าของที่ดินกำหนด (ก) เจ้าของต้นไม้ยืนต้นที่ขึ้นอยู่ในที่ดินในวันที่ได้รับคำพระราชบัญญัติเฉพาะคืนอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์จากกฎหมายมาตรา (ข) ผู้เช่าหรือผู้เข้าครอบครองที่ดิน โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่นในที่ดินที่ต้องเวนคืน (ค) บุคคลผู้เสียสิทธิในการใช้ทาง วางท่อขน หรือระบายน้ำ สายไฟฟ้า หรือสิ่งอื่นซึ่งคล้ายกันตามที่ดินที่ต้องเวนคืนตามมาตรา 13 ตรี หรือมาตรา 13 จัตวา แห่งพระราชบัญญัติแลกเปลี่ยนและพาณิชย์ (ง) เจ้าของหรือบุคคลใดซึ่งอยู่ภายใต้หรือประกอบการด้วยวิธีการงานรับจ้างด้วยกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเวนคืนนั้น และได้รับความเสียหายเนื่องจากการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์นั้น
ในกรณีที่มีการเช่าโรงเรือนและสิ่งปลูกสร้างอื่นในที่ดินที่เวนคืน หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เวนคืน มีสัญญากำหนดให้กรรมสิทธิ์ในโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินนั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินเมื่อครบระยะเวลาที่กำหนด ให้เจ้าของที่ดินมีสิทธิได้รับเงินค่าแทนสำหรับโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินนั้น โดยให้เจ้าหน้าที่จ่ายเงินค่าแทนให้แก่เจ้าของที่ดินและโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินนั้น โดยคำนวณตามมูลค่าของระยะเวลาที่เหลืออยู่ ค่าบำรุง และค่าเสียหายอื่น สำหรับค่าเสียหายอื่นให้ใช้ดุลพินิจให้พอควรแก่เหตุและไม่เกินกว่าที่เหมาะสม ความในวรรคแรกมิให้กระทบกระเทือนถึงอำนาจของศาล ให้ใช้บังคับกับกรณีที่ได้ดำเนินการรับฟังพยานหลักฐานตามมาตรา 7 หรือพระราชบัญญัติเฉพาะคืนอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์ที่ได้ดำเนินการดังกล่าวโดยใช้อำนาจตามกฎหมาย และการดำเนินการดังกล่าวให้ถือว่าเป็นการเวนคืนที่ดิน โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่นในที่ดินที่เวนคืน ในกรณีที่มีการจ่ายค่าแทนให้แก่เจ้าของที่ดิน โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เวนคืน หรือไม่เห็นด้วยกับการดำเนินการไม่ว่ากรณีใดก็ตาม เจ้าของที่ดิน โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เวนคืนไม่ใช่เจ้าของที่ดิน ให้เจ้าหน้าที่จ่ายค่าแทนให้แก่เจ้าของที่ดิน โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เวนคืน แล้วแต่กรณี รับรองสิทธิที่มีอยู่ตามกฎหมาย
ในกรณีเงินค่าทดแทนตกลงลำดับถึงผู้รับโอนหรือผู้ทรงสิทธิแล้ว ให้การจำหน่ายจ่ายโอนหรือการรับสิทธิหรือทรัพย์สินนั้นเป็นอันสิ้นสุดลง แต่ไม่กระทบต่อสิทธิของ ผู้ทรงสิทธิ หรือผู้รับประโยชน์จากทรัพย์สิน หรือสิทธิที่ต้องเวนคืน ในกรณีผู้มีสิทธิได้รับเงินค่าทดแทน โดยสิทธิการรับเงินค่าทดแทนนั้นไม่ตกแก่บุคคลอื่นตามกฎหมายหรือไม่ตกแก่บุคคลอื่นโดยคำพิพากษาของศาล ให้เจ้าหน้าที่จ่ายเงินค่าทดแทนให้แก่ผู้มีสิทธิได้รับเงินค่าทดแทนนั้น
ในกรณีที่เจ้าของมิได้รับเอาทรัพย์สินหรือเงินที่เก็บแทนคืน แล้วแต่กรณี ภายในกำหนดหนึ่งปีนับแต่วันหรือครบกำหนดแล้ว ให้ทรัพย์สินหรือเงินดังกล่าวตกเป็นของแผ่นดิน และให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการจำหน่ายจ่ายโอนหรือเก็บเงินสุทธิเข้ากองทุนค่าทดแทนตามวรรคสองต่อไป
เจ้าหน้าที่ต้องดำเนินการจ่ายเงินค่าทดแทนตามวรรคหนึ่งภายในกำหนดเวลาสามสิบวันนับแต่วันทดแทนหรือส่งเรื่องไปยังศาล
เมื่อเจ้าพนักงานผู้มีหน้าที่จ่ายเงินค่าทดแทนตามมาตรา ๕๖ แล้ว ให้แจ้งให้ผู้มีสิทธิได้รับเงินทราบภายในสามวันนับแต่วันที่จ่ายเงิน การขอรับเงินค่าทดแทนควรจดแจ้ง ให้ผู้มีประสงค์จะขอรับเงินค่าทดแทนที่ทราบว่าเงินที่ไม่อยากสูญเสียจากเงินทดแทนที่จะได้ตามบทการแบ่งจ่ายใด หลักเกณฑ์และวิธีการในการนำเงินค่าทดแทนไปวางต่อศาลหรือสำนักงานวางทรัพย์ หรือฝากไว้กับธนาคารออมสิน ให้เป็นไปตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
การพิจารณาอุทธรณ์ตามวรรคแรก ให้รัฐมนตรีแจ้งให้คณะกรรมการขึ้นมาพิจารณาประกอบด้วยผู้ทรงคุณวุฒิทางกฎหมาย และผู้ทรงคุณวุฒิทางการเงินและการคลังจำนวนไม่น้อยกว่าสี่คน เบี้ยประชุมกรรมการและเลขาธิการคณะกรรมการที่ปรึกษาในเรื่องอุทธรณ์ ให้เป็นไปตามที่รัฐมนตรีกำหนดในกรณีที่รัฐมนตรีมีคำสั่งยืนยันหรือแก้ไขคำสั่งอุทธรณ์ ให้ผู้มีสิทธิได้รับเงินค่าทดแทนที่ได้รับการจ่ายเงินค่าทดแทนตามคำสั่งอุทธรณ์นั้น ในกรณีที่รัฐมนตรีมีคำสั่งยืนยัน คณะกรรมการไม่สามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในกำหนดระยะเวลาตามวรรคสอง ให้กระทรวงการคลังดำเนินการจ่ายเงินค่าทดแทนตามคำสั่งอุทธรณ์นั้นอีกทีหนึ่ง แต่ต้องแจ้งเหตุอันควรที่อาจล่าช้ากับคณะกรรมการตรวจสอบ และผู้ตรวจการแผ่นดิน ให้ขยายครั้งเดียวหรือหลายครั้งก็ได้แต่เมื่อรวมเวลาที่ขยายแล้วต้องไม่เกินห้าร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่สิ้นกำหนดระยะเวลาตามวรรคสอง ในการดำเนินการตามวรรคสอง รัฐมนตรีย่อมจะระบุเงื่อนไขกำหนดระยะเวลาการปฏิบัติงานของพนักงานเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องในแต่ละขั้นตอนก็ได้
ในกรณีที่ผู้รับมรดกหรือทายาทมีข้อขัดข้องเกี่ยวกับเงินค่าทดแทนเพิ่มขึ้น ให้เจ้าของมีสิทธิได้รับคอมมิชชั่นอัตราสูงสุดของคนไทยในต่างประเทศตามประจำงวดการจ่ายเงินจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้ นับแต่วันที่จ่ายเงินค่าทดแทนตามมาตรา ๔๓ วรรคสอง หรือวันที่ผู้รับมรดกหรือทายาทแสดงความประสงค์ขอรับเงินค่าทดแทนเพิ่มขึ้น ในกรณีที่เจ้าของยังไม่ได้รับเงินค่าทดแทนเพิ่มขึ้นตามวรรคหนึ่งให้เจ้าของมีสิทธิได้รับเงินค่าทดแทนเพิ่มขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์นับแต่วันที่ต้องจ่ายเงินค่าทดแทนเพิ่มขึ้นตามวรรคหนึ่ง ในกรณีที่มีข้อขัดข้องระหว่างกรมธรรม์ หากเป็นกรณีที่มีเหตุสมควรกรมธรรม์อาจขออนุมัติรัฐมนตรีเพื่อขยายระยะเวลาการดำเนินการตามมาตรา ๔๓ วรรคสอง เมื่อรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบแล้ว ให้ถือว่าได้ขยายระยะเวลาการดำเนินการตามมาตรานี้
การใช้ประโยชน์ในที่ดินที่ได้จากการเวนคืน
ในกรณีเป็นการเวนคืนเพื่อประโยชน์ในการสร้าง ทางรถไฟ ถนน หรือกิจการสาธารณประโยชน์อื่นที่ต้องใช้พื้นที่เป็นการเฉพาะเจาะจง การเวนคืนดำเนินการโครงการในลักษณะดังกล่าว ให้ถือว่าได้ดำเนินการตามวัตถุประสงค์แห่งกฎหมายแล้ว และสำหรับกรณีอื่นเมื่อมีการใช้ที่ดินดำเนินการและใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวเป็นการถาวรแล้ว ให้ถือว่าได้เริ่มดำเนินการตามวัตถุประสงค์แล้ว
การกลับคืนรวมที่ราชพัสดุให้เจ้าของเดิมหรือทายาท
การขอคืนตามวรรคหนึ่ง เจ้าของเดิมหรือทายาทต้องยื่นคำร้องขอต่อเจ้าหน้าที่ภายในสามปีนับแต่วันที่หมดระยะเวลาตามมาตรา ๔๕ ตามแบบและวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง ในกรณีที่เจ้าของเดิมหรือทายาทยื่นคำร้องขอคืนที่ดินตามวรรคหนึ่ง เจ้าหน้าที่จะต้องพิจารณาและแจ้งผลการพิจารณาให้ทราบภายในหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่ได้รับคำร้องขอคืน ไม่ว่าจะเหตุใดๆในคำร้องขอคืนที่ดินตามวรรคหนึ่ง มีให้ถือว่าเจ้าของเดิมหรือทายาทไม่มีสิทธิขอคืน ในกรณีที่เจ้าของเดิมหรือทายาทตรวจสอบให้เห็นว่าที่ดินที่ขอคืนมีการใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืน ให้เจ้าหน้าที่แจ้งผลการพิจารณาให้ทราบภายในหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่ได้รับคำร้องขอคืน ในการใช้มาตราห้าสิบสามหรือห้าสิบสี่ หรือเมื่อพ้นระยะเวลาตามมาตรา ๔๕ เจ้าของเดิมหรือทายาทไม่มีสิทธิขอคืน
ในกรณีมีเหตุจำเป็นที่รัฐบาลหรือรัฐมนตรีจะขยายระยะเวลาการพิจารณาของคณะกรรมการตามวรรคหนึ่งออกไปได้ไม่เกินกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวัน และให้เจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้ยื่นคำร้องขอทราบการขยายระยะเวลาด้วย ในกรณีที่ต้องคืนที่ดินให้แก่เจ้าของเดิมหรือทายาท ให้เจ้าหน้าที่แจ้งให้เจ้าของเดิมหรือทายาทชำระเงินค่าทดแทนเงินค่าทดแทนพร้อมด้วยดอกเบี้ยที่ต้องชำระและให้เจ้าของเดิม หรือทายาทที่ทายาทขอรับโอนที่ดินและแจ้งให้เจ้าหน้าที่ที่ทราบส่วนหน้าไม่ยอมจำกัดวัน แต่ต้องไม่ทำความที่เรื่องยอมเสียวันนัดที่ได้รับแจ้งจากเจ้าหน้าที่ แต่ในกรณีมีเหตุจำเป็นบางกรณี หรือทายาทขอขยายระยะเวลานั้นร้อยเกินกว่าวันนัดปกติได้ แต่ต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่ทราบก่อนครบกำหนดและเสนอรายละเอียดของเหตุขัดข้องไม่เกินสามสิบวันหลังครบกำหนด การโอนคืนที่ดินให้แก่เจ้าของเดิมหรือทายาทให้ทราบได้ว่าการโอนที่ดินที่ได้รับคำพิจารณาและตกลงให้แล้ว และให้เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องดำเนินการโอนที่ดินคืนให้แก่เจ้าของเดิมหรือทายาทตามประมวลกฎหมายที่ดิน และให้เจ้าหน้าที่บอกกล่าวการแสดงเจตนาต่อกรมที่ดินตามกำหนดในประมวลกฎหมายที่ดิน ทั้งนี้ ในกรณีที่มีการโอนคืนที่ดินที่มีทรัพย์สินอันเป็นส่วนควบหรืออุปกรณ์ติดกับที่ดินมาตามกฎหมายอาญาด้วยทรัพย์ศาล เจ้าของเดิมหรือทายาทผู้ใดไปขอรับโอนพร้อมทั้งชำระคืนเงินค่าทดแทนและดอกเบี้ยตามวันเวลาที่ตกลงกันหรือไม่แจ้งกำหนดวันขอรับโอนตามวรรคสาม ให้ถือว่าเจ้าของเดิมหรือทายาทละสิทธิที่จะขอคืนที่ดินนั้น
การได้มาซึ่งสิ่งหรือตามทรัพย์โดยวิธีการซื้อขาย
สิ่งหรือตามทรัพย์ที่เจ้าหน้าที่ดำเนินการซื้อขายตามบทบัญญัตินี้ ให้ดำเนินการเสร็จสิ้นโดยเจ้าหน้าที่หรือกรรมการที่ได้รับมอบหมาย และดำเนินการให้แล้วเสร็จในกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ในกฎหมายหรือระเบียบที่เกี่ยวข้อง
ในกรณีที่เจ้าของสังหาริมทรัพย์เป็นการขายสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ไม่สูงกว่าราคากลางตามวรรคหนึ่ง ให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการซื้อขายสังหาริมทรัพย์นั้นและดำเนินการโอนสังหาริมทรัพย์นั้นมาเป็นของเจ้าหน้าที่หรือกระทรวงการคลัง แล้วแต่กรณีโดยเร็ว ให้บังคับตามในมาตรา 27 มาใช้บังคับกับการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ตามวรรคสองด้วยโดยอนุโลม
ในกรณีที่มีความจำเป็นต้องรับซื้อสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สูงกว่าราคากลางเกินร้อยละสองแต่ไม่เกินร้อยละห้าของราคากลาง ให้เจ้าหน้าที่เสนอคณะกรรมการเพื่อพิจารณาให้ความเห็นชอบก่อนดำเนินการรับซื้อ การซื้อขายสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำไปตามวรรคสองหรือวรรคสามให้ถือว่าเป็นการซื้อขายที่ชอบด้วยกฎหมายและให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามพระราชบัญญัตินี้
หากผลการสอบสวนตามวรรคหนึ่งไม่ปรากฏว่าผู้ใดเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินนั้น ให้คณะกรรมการกฤษฎีกาส่งเรื่องการสำรวจที่ดินตามมาตรา ๑๓ และให้ปิดประกาศเพื่อให้ผู้สนใจที่ดินดังกล่าวมีโอกาสคัดค้านเป็นเวลาเก้าสิบวัน ณ สถานที่ตามมาตรา ๑๓ หากไม่มีผู้คัดค้านภายในระยะเวลาที่กำหนด ให้ถือความในมาตรา ๓๗ (๓) และมาตรา ๓๘ มาใช้บังคับโดยอนุโลม ในกรณีที่ข้อสำรวจมีทรัพย์อันเป็นที่ดินหรือสิ่งอื่น ๆ ทุกชนิดซึ่งผู้ครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมายให้ผลการสำรวจที่ดินตามวรรคแรกของมาตรา ๑๓ และผลการสอบสวนตามวรรคหนึ่งของมาตรานี้ว่าตกเป็นของแผ่นดิน ให้คณะกรรมการกฤษฎีกาส่งเรื่องการสำรวจดังกล่าวไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามกฎหมาย ให้คณะกรรมการกฤษฎีกากำหนดเงื่อนไขและข้อกำหนดในขั้นตอนและวิธีการดำเนินการดังกล่าว ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินและประชาชน
บทกำหนดโทษ
บทเฉพาะกาล
การดำเนินการตามพระราชบัญญัตินี้ให้ถือว่าพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินหรือประกาศสำนักงานนายกรัฐมนตรีที่ออกโดยอาศัยอำนาจตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการแผนที่ พ.ศ. ๒๕๓๐ และยังมีผลใช้บังคับอยู่ในวันก่อนวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ ให้เป็นไปได้ดี ส่วนการดำเนินการต่อไปให้ดำเนินการตามพระราชบัญญัตินี้
การดำเนินการที่เกี่ยวกับการสำรวจที่ดินตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการแผนที่ พ.ศ. ๒๕๓๐ ที่ได้ดำเนินการไว้ก่อนวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ หากไม่ขัดหรือแย้งกับพระราชบัญญัตินี้ ให้ดำเนินการต่อไปได้โดยไม่ต้องดำเนินการใหม่
ผู้รับสนองพระบรมราชโองการ พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ``` - ๒๓ - สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักร ไทยบัญญัติให้การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจ่ายค่าทดแทนที่จำเป็นต้องใช้เพื่อการอันเป็น สาธารณูปโภคการป้องกันประเทศ การได้มาซึ่งทรัพยากรธรรมชาติ หรือเพื่อประโยชน์สาธารณะ อย่างอื่น รวมตลอดทั้งเพื่อบำรุงหรือทำนุบำรุงทรัพย์สินสาธารณะให้เกิดความเจริญแก่บ้านเมือง อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืน ในกรณีที่หน่วยงานที่เวนคืนไม่ได้นำไปใช้เพื่อทรัพย์ตามวัตถุประสงค์ที่ เวนคืนในกำหนดเวลาที่เหมาะสมหรือที่ได้เลิกใช้ทรัพย์นั้นเพื่อการดังกล่าวแล้ว ให้คืนทรัพย์นั้นแก่ เจ้าของเดิมหรือทายาท ต้องคืนให้แก่บุคคลดังกล่าวโดยระยะเวลาการคืน และอัตราการคืน ค่าเวนคืนให้เป็นไปในเวลาที่กฎหมายบัญญัติ ซึ่งพระราชบัญญัติฉบับนี้เป็นการตราขึ้นเพื่อให้ทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๐. ที่เวนคืนอยู่ในปัจจุบันมีสมบูรณ์ในครบรอบ จึงจำเป็นต้องตราพระราชบัญญัติ ``` สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา - 25 - พระราชกฤษฎีกา/ธนบดี/รัชกาล 31 พฤษภาคม 2562 ตรวจ/พิจารณา 4 มิถุนายน 2562