《建築物條例》 ( 第 123 章 )
[1956 年 6 月 1 日 ] 1956年 A45號政府公告 (格式變更 ——2012 年第 1號編輯修訂紀錄 )
本條例旨在就建築物及相關工程的規劃、設計和建造訂定條文，就使 危險建築物及危險土地安全訂定條文，就為防止建築物變得 不安全而對建築物作定期檢驗及相關修葺訂定條文，以及就 相關事宜訂定條文。 (由 1980年第 72號第 2條代替。由 2011年第 16號第 3條修訂 )
目錄 條次 頁次 1. 簡稱 1-1 2. 釋義 1-1 2A. 專門工程的指定 1-27 第 1 部 認可人士、註冊結構工程師、註冊岩土工 程師、註冊檢驗人員及註冊承建商 3. 認可人士、結構工程師、岩土工程師及檢 驗人員的名冊 1-29 4. 認可人士、註冊結構工程師或註冊岩土工 程師的委任及職責 1-59 4A. 訂明建築專業人士的委任︰在沒有批准及 同意下展開或進行小型工程 1-63 4B. 就根據簡化規定展開的小型工程獲委任或 提名的訂明建築專業人士的職責 1-65 條次 頁次 5. 紀律委員會的委任及權力 1-67 5A. 認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工 程師紀律委員團及註冊檢驗人員紀律委員 團 1-73 5AA. 紀律委員會秘書 1-75 6. (廢除 ) 1-77 7. 就認可人士、註冊結構工程師、註冊岩土 工程師或註冊檢驗人員進行的紀律處分程 序 1-77 8. 承建商註冊事務委員會 1-87 8A. 承建商名冊等 1-91 8B. 註冊為承建商的申請 1-95 8C. 承建商註冊的續期 1-99 8D. 將姓名或名稱重新列入承建商名冊 1-103 8E. 建築事務監督須述明理由 1-105 8F. 生效日期 1-107 8G. (廢除 ) 1-107 9. 註冊承建商的委任及職責 1-107 9AA. 訂明註冊承建商的委任及職責︰小型工程 1-109 條次 頁次 9A. 就註冊事務委員會的決定而提出的上訴 1-113 10. (廢除 ) 1-113 11. 紀律委員會的委任及權力 1-113 11A. 承建商紀律委員團 1-121 11AA. 紀律委員會秘書 1-123 12. (廢除 ) 1-123 13. 承建商的紀律處分程序 1-123 13A. 針對建築事務監督的決定而提出的上訴 1-133 第 2 部 建築管制 14. 展開建築工程等所需的批准及同意 2-1 14A. 如不遞交監工計劃書不得當作建築事務監 督同意 2-1 14AA. 小型工程不需批准及同意 2-3 15. 除非發出拒絕的通知，否則當作給予批准 及同意 2-3 16. 拒絕給予批准或同意可根據的理由 2-3 17. 在某些情況下可施加條件 2-19 17A. 與污水隧道工程不相容 2-31 18. 授權在某些情況下豎設撑柱 2-33 條次 頁次 18A. 申索補償 2-39 19. 有關緊急工程的規定 2-41 20. 恢復暫停的工程 2-45 21. 新建築物的佔用 2-45 22. 建築事務監督的權力 2-51 23. 建築工程在建築事務監督的命令下須停止 等 2-59 24. 拆卸、移去或改動建築物、建築工程 ( 根 據簡化規定展開的小型工程除外 ) 或街道 工程的命令 2-61 24A. 停止危險工程或對危險工程作出補救的命 令 2-69 24AA. 拆卸、移去或改動根據簡化規定展開的小 型工程的命令 2-71 24B. 優先拆卸 2-79 24C. 就建築物或建築工程的拆卸或改動發出的 通知 2-95 25. 建築物用途的更改 2-101 26. 危險建築物 2-101 26A. 欠妥的建築物 2-107 27. 封閉令 2-111 27A. 危險山坡等 2-119 條次 頁次 27B. 從水井抽取地下水對建築物造成的危險 2-125 27C. 在斜坡等敷設的水管、排水渠或污水渠 2-127 28. 排水 2-133 28A. 附表所列地區內的地下水排水工程 2-141 28B. 在物業受影響的人提出反對等的情況下授 權進行有關工程 2-141 28C. 裁判官的手令 2-145 28D. 修復損毀的義務及損毀的補償 2-145 29. 私家街道及通路的建造及保養 2-149 29A. 緊急車輛通道的保養 2-153 30. 街道的出入口 2-157 第 2A 部 建築物的檢驗及修葺 30A. 適用範圍 2A-1 30B. 擁有人對建築物進行訂明檢驗及訂明修葺 的義務 2A-1 30C. 擁有人就窗戶進行訂明檢驗及訂明修葺的 義務 2A-7 條次 頁次 30D. 註冊檢驗人員的委任及職責 2A-13 30E. 合資格人士的委任及職責 2A-19 30F. 註冊一般建築承建商及註冊小型工程承建 商的職責 2A-21 第 3 部 雜項及一般規定 31. 在街道上或街道上方的伸出物 3-1 32. 街道命名與建築物編號 3-5 32A. 其他工程的進行和服務的提供 3-5 32B. 前往施工未遂的費用 3-7 33. 由建築事務監督追討費用及附加費 3-7 34. 對建築事務監督進行工程所產生的物料的 處置 3-13 35. 通知及命令的送達 3-13 36. (廢除 ) 3-15 36A. (廢除 ) 3-15 36B. (廢除 ) 3-15 36C. 製作指明文件的紀錄和紀錄的文本或副本 的權力 3-15 36D. 文件的處置 3-15 條次 頁次 36E. 指明文件紀錄視為指明文件 3-15 36F. 透過電子網絡向公眾提供指明文件紀錄 3-17 36G. 指明文件的或指明文件紀錄的文本或副本 等的發出、核證及查閱 3-17 36H. 核證指明文件的或指明文件紀錄的文本或 副本等的權力 3-19 36I. 文本或副本等作為證據的可接納性 3-19 37. 公職人員的法律責任的限制 3-21 38. 規例 3-23 39. 新規例的適用範圍 3-43 39A. 技術備忘錄 3-45 39B. 阻礙業主立案法團 3-51 39C. 建築事務監督不得根據第 24 條送達命令 或根據第 24C 條送達通知 3-53 第 4 部 罪行 40. 罪行 4-1 第 5 部 豁免 41. 豁免 5-1 42. 建築事務監督的豁免權力 5-5 條次 頁次 第 6 部 上訴 43. 釋義 6-1 44. 就建築事務監督的決定提出上訴 6-1 45. 上訴審裁團 6-3 46. 上訴審裁小組秘書 6-5 47. 上訴通知 6-5 48. 上訴審裁小組 6-7 49. 初步聆訊 6-7 50. 上訴的裁定 6-9 51. 判給訟費的權力 6-11 52. 申述 6-11 53. 檢查 6-13 53A. 豁免權 6-13 53B. 與上訴審裁小組有關的罪行 6-15 53C. 案件呈述 6-15 53D. 主席決定程序的權力 6-17 第 7 部 過渡性安排 53E. 釋義 7-1 53F. (已失時效而略去 ) 7-1 53G. 上訴權利的保留以及待決申請的裁定 7-1 條次 頁次 53H. 將某些註冊專業工程師列入岩土工程師名 冊 7-5 53I. 申請在沒有訂明資格的情況下名列岩土工 程師名冊 7-5 53J. 其他雜項事宜的過渡性條文 7-11 第 8 部 保留條文及認可 54. 保留條文 8-1 55. 認可 8-1 第 9 部 (增補 ) 56. 關於小型工程的保留條文及過渡性條文 9-1 附表 1 (廢除 ) S1-1 附表 2 《1935 年建築物條例》* 的條文繼續 實施 S2-1 附表 3 手令表格 S3-1 附表 4 政府部門 S4-1 附表 5 附表所列地區 S5-1 附表 6 手令表格 S6-1 附表 7 罰款通知書 S7-1 條次 頁次 附表 8 訂明建築物或建築工程 S8-1
人工挖掘沉箱 (hand-dug caisson) 指任何基礎或擋土構築物或 其任何部分，而該基礎或構築物或該部分的建造包括由 任何人在有機械工具輔助或無機械工具輔助的情況下以 在豎井內進行挖掘的方式在地下挖掘豎井；(由 1995年 第 6號第 2條增補 ) 土地勘測 (ground investigation) 指任何為獲取與土地狀況有關 的資料而對土地作出的勘探性鑽孔、沖孔、挖掘和探測 工程，並包括裝置儀器、取樣、工地測試、任何其他地 盤作業及從該等作業獲取的樣本的實驗室測試；(由 1982 年第 41號第 2條增補 ) 土地註冊處 (Land Registry) 指《土地註冊條例》( 第 128 章 ) 第 2(1) 條所提述的土地註冊處；( 由 1996年第 55號第 2條 增補 ) 小型工程 (minor works) 指在規例中為施行本定義而被指定為 小型工程的建築工程；(由 2008年第 20號第 3條增補 ) 工程師註冊管理局 (Engineers Registration Board) 指根據《工程 師註冊條例》( 第 409 章 ) 第 3 條設立的工程師註冊管理局； (由 1996年第 54號第 2條增補 ) 公用部分 (common parts) 具有《建築物管理條例》( 第 344 章 ) 第 2 條給予該詞的涵義；(由 2011年第 16號第 4條增補 ) 公眾娛樂場所 (place of public entertainment)、公眾娛樂 (public entertainment) 具有《公眾娛樂場所條例》( 第 172 章 ) 分別 給予該兩詞的涵義；(由 1995年第 72號第 15條增補 ) 升降機 (lift) 指《升降機及自動梯條例》( 第 618 章 ) 第 2(1) 條所 界定的升降機；(由 2012年第 8號第 156條及第 160條 代替 ) 水管 (water pipe) 指任何並非排水渠或污水渠的輸水喉管及附 連的裝置，但不包括任何組成《水務設施條例》( 第 102 章 ) 所指的消防供水系統或內部供水系統任何部分的喉管或 裝置 ( 根據該條例第 17(2)(b) 條，該等系統的保養費用須 由水務監督承擔 )；( 由 1996年第 55號第 2條增補 ) 外牆 (external wall) 指建築物外部牆壁的全部或任何部分，即 使與另一幢建築物的牆壁毗鄰者亦然，並包括共用牆； (由 2011年第 16號第 4條增補 ) 石油產品 (petroleum products) 指原油或石油原料，並包括在所 處的周圍溫度及壓力下處於液體或固體狀態的 —— (a) 半提煉石油；及 (b) 煉油；(由 1993年第 68號第 2條代替 ) 危險建築物 (dangerous building) 指任何建築物，而其所處狀況 會導致其佔用人或使用人、或任何鄰近建築物的佔用人 或使用人、或公眾遭受損傷的危險； 名冊 (register) 指根據本條例備存的名冊，包括分冊；(由 1996 年第 54號第 2條增補 ) 合資格人士 (qualified person) 指當其時不受第 7(2)(bb) 或 (d) 或 13(4)(d) 或 (e) 條所指的紀律命令所規限的名列下列任何 名冊的人 —— (a) 根據第 3(1) 條備存的認可人士名冊； (b) 根據第 3(3) 條備存的結構工程師名冊； (c) 根據第 3(3B) 條備存的檢驗人員名冊； (d) 根據第 8A 條備存的一般建築承建商名冊； (e) 根據第 8A 條備存的小型工程承建商名冊或臨時小 型工程承建商名冊，並名列關乎窗戶的小型工程的 級別、類型及項目之下；(由 2011年第 16號第 4條 增補 ) 地下水排水工程 (groundwater drainage works) 指任何與在地面 下流動、滲流或停聚的水的排放相關的工程或裝置，但 不包括本條所界定的排水工程；( 由 1982年第 41號第 2 條增補 ) 地盤平整工程 (site formation works) 包括在傾斜土地上的挖掘 工程、填土工程、防止山泥傾瀉工程、山泥傾瀉補救工 程及地下水排水工程；(由 1980年第 72號第 3條增補。 由 1982年第 41號第 2條修訂 ) 污水渠 (sewer) 不包括本條所界定的排水渠，但包括所有供多 於一幢建築物及其附屬的任何建築物和庭院作排水之用 的污水渠及排水渠；( 由 1959年第 44號第 2條增補 ) 自動梯 (escalator) 指《升 降 機 及 自 動 梯 條 例》( 第 618 章 ) 第 2(1) 條所界定的自動梯；(由 2012年第 8號第 156條及第 160條代替 ) 住用 (domestic) 就綜合用途建築物的某部分而言，指為供居住 而建或擬供居住的部分；(由 1983年第 73號第 2條增補 ) 住用建築物 (domestic building) 指為居住用途而建或擬作居住 用途的建築物，而住用用途 (domestic purposes) 一詞亦須 據此解釋；(由 1983年第 73號第 2條增補 ) 佔用人 (occupier) 就住用建築物而言，指在其內居住的人；就 任何其他建築物而言，指在該建築物內全時間工作的人； 局長 (Secretary)指發展局局長；(由 2008年第 20號第 3條增補 ) 私家街道 (private street) 指位於根據租契、特許或其他方式從 政府取得而持有的土地上的街道，或位於政府已批予通 道權的土地上的街道；(由 1959年第 44號第 2條增補。 由 1998年第 29號第 105條修訂 ) 居住 (habitation) 就建築物或建築物某部分的使用而言，包括 將其作為旅館、賓館、公寓、宿舍、集體寢室或相類的 住宿設施而使用；(由 1983年第 73號第 2條增補 ) 招牌 (signboard) 指只是為展示任何廣告、作出任何公布或通 知或展示任何視像或其他資料的目的而豎設的展示板、 構架、棚架或其他構築物；(由 2004年第 15號第 2條增補 ) 表現檢討 (performance review) 指認可人士就任何建築工程所 呈交的報告，述明並列出理由證明該建築工程在建造期 間曾受檢查與監察，以及該建築工程所根據的岩土設計 假定均屬真確；(由 1982年第 41號第 2條增補 ) 附表所列地區 (scheduled areas) 指附表 5 所指明的各個地區； 凡提述附表所列地區內任何建築物或建築工程，如該建 築物或建築工程只部分位於附表所列地區的其中一個地 區內，則為提述該建築物或建築工程位於該地區的部分； (由 1990年第 52號第 2條代替 ) 非住用 (non-domestic) 就綜合用途建築物的一部分而言，指為 居住以外用途而建或擬作居住以外用途的部分；(由 1983 年第 73號第 2條增補 ) 非住用建築物 (non-domestic building) 指並非住用建築物的建 築物；(由 1983年第 73號第 2條增補 ) 建築工程 (building works) 包括任何種類的建築物建造工程、 地盤平整工程、附表所列地區內的土地勘測、基礎工程、 修葺、拆卸、改動、加建，以及各類建築作業，此外，亦 包括排水工程；( 由 1980年第 72號第 3條修訂；由 1982 年第 41號第 2條修訂；由 1990年第 52號第 2條修訂 ) 建築事務監督 (Building Authority) 指屋宇署署長；(由 1982年 第 76號法律公告修訂；由 1986年第 94號法律公告修訂； 由 1993年第 291號法律公告修訂 ) 建築物 (building) 包括任何住用或公共建築物或經建造或改裝 作公眾娛樂用途的建築物、拱門、橋梁、經改裝或建造 以用作貯存石油產品的洞穴、煙囱、廚房、牛棚、船塢、 工廠、車房、飛機庫、圍板、廁所、茅棚、辦公室、貯油 裝置、外屋、碼頭、遮蔽處、店舖、馬廄、樓梯、牆壁、 倉庫、貨運碼頭、工場或塔、海堤、防波堤、突堤式碼 頭、突堤、埠頭、經改裝或建造以供佔用或作任何用途 的洞穴或任何地下空間，包括相關的隧道通道及豎井通 道、塔架或其他相類的用以承托架空纜車設施的構築物， 以及建築事務監督藉憲報公告宣布為建築物的其他構築 物的全部或任何部分；( 由 1959年第 44號第 2條修訂； 由 1976年第 19號第 32條修訂；由 1978年第 16號第 2 條修訂；由 1983年第 5號第 2條修訂；由 1993年第 68 號第 2條修訂；由 1995年第 72號第 15條修訂 ) 建築物擁有人 (building owner) 指意欲興建新建築物或改動現 有建築物的人，包括建築物擁有人的代理人及建築物擁 有人所委任的認可人士；(由 1990年第 91號第 2條修訂 ) 建築師註冊管理局 (Architects Registration Board) 指根據《建築 師註冊條例》( 第 408 章 ) 第 4 條設立的建築師註冊管理局； (由 1996年第 54號第 2條增補 ) 指明 (specified) 就表格而言，指根據第 22(4) 條由建築事務監 督指明；(由 1993年第 68號第 2條增補 ) 指明文件 (specified document) 指 —— (a) 根據本條例或為施行本條例而擬備、發出或給予的 文件，或向建築事務監督呈交或由建築事務監督批 准的圖則，或根據《1935 年建築物條例》(1935 年第 18 號 ) 或為施行該條例而擬備、發出或給予的文件， 或向建築事務監督呈交或由建築事務監督批准的圖 則；或 (b) 該文件或圖則的任何部分；(由 2011年第 16號第 4 條代替 ) 指明文件紀錄 (specified document record) 指 —— (a) 根據第 36C(a) 條製作的指明文件的紀錄； (b) 根據第 36C(b) 條製作的電子紀錄；或 (c) 根據第 36C(c) 條製作的電子紀錄的副本； (由 2008年第 20號第 3條增補 ) 訂明建築專業人士 (prescribed building professional) 指認可人 士、註冊結構工程師、註冊岩土工程師或註冊檢驗人員； (由 2008年 第 20號 第 3條增補。由 2011年 第 16號 第 4 條修訂 ) 訂明修葺 (prescribed repair) 指規例訂明的對建築物的任何修葺 或測試； (由 2011年第 16號第 4條增補 ) 訂明註冊承建商 (prescribed registered contractor) 指註冊一般建 築承建商、註冊專門承建商或註冊小型工程承建商；( 由 2008年第 20號第 3條增補 ) 訂明資格 (prescribed qualification) 指根據本條例或由有關的註 冊條例就名列有關名冊或註冊紀錄冊而訂明的資格；(由 1996年第 54號第 2條增補 ) 訂明檢驗 (prescribed inspection) 指規例訂明的對建築物的任何 檢查或評估；(由 2011年第 16號第 4條增補 ) 專門工程 (specialized works) 指根據第 2A 條被指定為專門工程 的建築工程或街道工程；(由 2008年第 20號第 3條代替 ) 排水工程 (drainage works) 指與排水渠或污水渠的建造、修葺、 改動、截斷、隔氣和通風相關的任何工程；(由 1959年 第 44號第 2條增補 ) 排水渠 (drain) 指供一幢建築物及其附屬的任何建築物及庭院 作排水之用的排水渠；(由 1959年第 44號第 2條增補 ) 規例 (regulations) 指根據本條例訂立的規則及規例； 設計假定 (design assumption) 指就建築工程向建築事務監督呈 交的設計計算資料或其他文件內所述明或隱含的假定； ( 由 1980年第 72號第 3條增補 ) 通風系統 (ventilating system) 指用以引進或排出空氣的機械系 統；(由 1971年第 23號第 2條增補 ) 通路 (access road) 指並非街道而位於根據租契、特許或其他方 式從政府取得而持有的土地上的道路，或位於政府已批 予通道權的土地上的道路，而該等道路只供通往完全或 主要用作或擬用作居住用途的建築物；(由 1959年第 44 號第 2條增補。由 1998年第 29號第 105條修訂 ) 測量師註冊管理局 (Surveyors Registration Board) 指根據《測量 師註冊條例》( 第 417 章 ) 第 3 條設立的測量師註冊管理局； (由 1996年第 54號第 2條增補 ) 街道 (street) 包括任何坊、短巷或巷、公路、里、道路、道路 橋、行人路或通道 ( 不論是否能穿過的 )，或其任何部分； 街道工程 (street works) 指為任何私家街道或通路的建造、平 整或鋪設而進行的任何工程，包括路面鋪設、渠道敷設、 排水及照明，或為該等街道或通路的重新建造、改動或 修葺而進行的任何工程；(由 1959年第 44號第 2條增補 ) 註冊一般建築承建商 (registered general building contractor) 指 當其時名列根據第8A條備存的一般建築承建商名冊的人； ( 由 1996年第 54號第 2條增補 ) 註冊小型工程承建商 (registered minor works contractor) 指當其 時名列根據第 8A 條備存的小型工程承建商名冊或臨時小 型工程承建商名冊的人；( 由 2008年第 20號第 3條增補 ) 註冊事務委員會 (Registration Committee) 指認可人士註冊事務 委員會、結構工程師註冊事務委員會、岩土工程師註冊 事務委員會、檢驗人員註冊事務委員會或承建商註冊事 務委員會 ( 視情況所需而定 )；( 由 1996年第 54號第 2條 增補。由 2004年第 15號第 2條修訂；由 2011年第 16號 第 4條修訂 ) 註冊岩土工程師 (registered geotechnical engineer) 指當其時名 列根據第 3(3A) 條備存的岩土工程師名冊的人；( 由 2004 年第 15號第 2條增補 ) 註冊建築師 (registered architect) 指名列根據《建築師註冊條例》 ( 第 408 章 ) 第 8 條設置和備存的註冊建築師註冊紀錄冊 的人；(由 1996年第 54號第 2條增補 ) 註冊專門承建商 (registered specialist contractor) 指當其時名列 根據第 8A 條備存的專門承建商名冊的人；(由 1996年第 54號第 2條增補 ) 註冊專業工程師 (registered professional engineer)指名列根據《工 程師註冊條例》( 第 409 章 ) 第 7 條設置和備存的註冊專 業工程師註冊紀錄冊的人；(由 1996年第 54號第 2條增補 ) 註冊專業測量師 (registered professional surveyor) 指名列根據 《測量師註冊條例》( 第 417 章 ) 第 7 條設置和備存的註冊 專業測量師註冊紀錄冊的人；( 由 1996年第 54號第 2條 增補 ) 註冊條例 (Registration Ordinance) 指《建築師註冊條例》( 第 408 章 )、《工程師註冊條例》( 第 409 章 ) 或《測量師註冊條例》 ( 第 417 章 )( 視屬何情況而定 )；(由 1996年第 54號第 2 條增補 ) 註冊結構工程師 (registered structural engineer) 指當其時名列根 據第 3(3) 條備存的結構工程師名冊的人；(由 1974年第 52號第 2條增補 ) 註冊檢驗人員 (registered inspector) 指當其時名列根據第 3(3B) 條備存的檢驗人員名冊的人；(由 2011年第 16號第 4條 增補 ) 貯油裝置 (oil storage installation) 指為貯存石油產品而在地面 上建造的任何油缸或一組油缸，而該油缸的容量，或該 組油缸其中一個的容量，不少於 110 000 升；(由 1978年 第 16號第 2條增補。由 1993年第 68號第 2條修訂 ) 新建築物 (new building) 指今後建成的任何建築物，以及任何 以體積計不少於一半是重新興建的現有建築物，或任何 曾予改動而其程度致使主牆的表面面積不少於一半需要 重新建造的現有建築物； 違反本條例的條文 (contraventions of the provisions of this Ordinance) —— (a) 包括不遵從建築事務監督根據本條例作出的命令、 送達的通知或施加的條件；(由 2011年第 16號第 4 條修訂 ) (b) 就建築工程 ( 根據簡化規定展開的小型工程除外 ) 而 言，包括嚴重偏離建築事務監督根據本條例批准的 圖則，或與之嚴重相歧； (c) 就根據簡化規定展開的小型工程而言，包括嚴重偏 離根據簡化規定須呈交予建築事務監督的圖則，或 與之嚴重相歧；及 (d) 就根據簡化規定展開的小型工程而言，包括沒有向 建築事務監督呈交根據簡化規定須呈交的證明書； (由 2008年第 20號第 3條代替 ) 電子紀錄 (electronic record) 的涵義與《電子交易條例》( 第 553 章 ) 第 2(1) 條中該詞的涵義相同；(由 2008年第 20號第 3條增補 ) 圖則 (plan) 包括繪圖、詳圖、簡圖、計算資料、結構詳圖、結 構計算資料、岩土詳圖及岩土計算資料；(由 1959年第 44號第 2條增補。由 2004年第 15號第 2條修訂 ) 監工計劃書 (supervision plan) 指載列遵從根據第 39A 條發出 的技術備忘錄而製備的建築工程或街道工程的安全管理 計劃的計劃書；(由 1996年第 54號第 2條增補。由 2004 年第 15號第 2條修訂 ) 綜合用途建築物 (composite building) 指部分屬住用而部分屬非 住用的建築物；(由 1983年第 73號第 2條增補 ) 緊急車輛通道 (emergency vehicular access) 就任何建築物而言， 指用作或將會用作供消防處車輛在火警或其他緊急情況 中通往該建築物的任何車輛通道；(由 2004年第 15號第 2條增補 ) 認可人士 (authorized person) 指名列根據第 3(1) 條備存的認可 人士名冊的以下人士 —— (a) 以建築師身分名列於名冊者； (b) 以工程師身分名列於名冊者；或 (c) 以測量師身分名列於名冊者；(由 1996年第 54號第 2條代替 ) 擁有人 (owner) 包括任何根據租契、特許或其他方式直接從政 府取得而持有處所的人、任何管有承按人、任何單獨或 與他人共同為其本人或為任何人收取任何處所租金的人， 或若處所租給租客時任何本會收取該處所租金的人；此 外，在不能尋獲或不能確定符合上述定義的擁有人時， 或在符合上述定義的擁有人不在香港或無行為能力時， 則此詞亦包括如此的擁有人的代理人；(由 1998年第 29 號第 105條修訂 ) 臨街處所擁有人 (frontagers) 就任何私家街道而言，指臨向、 連接或緊連該街道的處所的擁有人；就任何通路而言， 則指該通路通往的處所的擁有人；(由 1959年第 44號第 2條增補。由 2008年第 20號第 3條修訂 ) 簡化規定 (simplified requirements) 指在規例中為施行本定義而 訂明為簡化規定的任何規定。 ( 由 2008年第 20號第 3條 增補 ) (由 1993年第 43號第 2條修訂；由 1996年第 54號第 2 條修訂 )
(a) 一名訂明建築專業人士或訂明註冊承建商，已就該 工程獲委任；或 (b) 該工程是由訂明註冊承建商展開或進行的， 則為施行本條例，該工程視為根據簡化規定展開的小型 工程。 (由 2008年第 20號第 3條增補 )
(編輯修訂 ——2012 年第 1號編輯修訂紀錄 )
(由 2008年第 20號第 4條增補 )
(由 1974年第 52號第 3條修訂；由 1987年第 43號第 44條修訂；由 1996年第 54號第 3條修訂；由 2004年第 15號第 3條修訂；由 2011 年第 16號第 5條修訂 )
(由 2011年第 16號第 6條修訂 )
(a) 建築師名單； (b) 工程師名單；及 (c) 測量師名單。 (由 1996年第 54號第 4條代替 )
(a) 建築師名單； (b) 工程師名單；及 (c) 測量師名單。 (由 2011年第 16號第 6條增補 )
(a) 認可人士名冊中每份名單所列的人的姓名； ( 由 2004年第 15號第 4條修訂 ) (b) 結構工程師名冊所列的人的姓名； (由 2004年第 15 號第 4條修訂；由 2011年第 16號第 6條修訂 ) (c) 岩土工程師名冊所列的人的姓名；及 (由 2004年第 15號第 4條增補。由 2011年第 16號第 6條修訂 ) (d) 檢驗人員名冊中每份名單所列的人的姓名。 ( 由 2011年第 16號第 6條增補 )
(a) 審查申請人的資格； (b) 作出有關的註冊事務委員會認為需要的查訊，以確 定申請人是否具備有關的經驗； (c) 與申請人進行專業面試；及 (d) 就接受、押後或拒絕要求名列於有關名冊的申請， 向建築事務監督提供意見。 ( 由 1996年第 54號第 4條增補 )
(a) 由建築師註冊管理局從認可人士名冊的建築師名單 中提名的認可人士 4 名； (b) 由工程師註冊管理局從認可人士名冊的工程師名單 中提名的認可人士 2 名； (c) 由測量師註冊管理局從認可人士名冊的測量師名單 中提名的認可人士 1 名； (d) 由建築事務監督提名的屋宇署助理署長一名；及 (e) 由建築事務監督從按照第 (5E) 款獲提名的人之中選 出的人 1 名。 (由 1996年第 54號第 4條增補 )
(a) 由工程師註冊管理局提名的註冊結構工程師 3 名； (b) 由建築師註冊管理局從認可人士名冊的建築師名單 中提名的認可人士 1 名； (c) 由測量師註冊管理局從認可人士名冊的測量師名單 中提名的認可人士 1 名； (d) 由建築事務監督提名的屋宇署助理署長一名；及 (e) 由建築事務監督從按照第 (5E) 款獲提名的人之中選 出的人 1 名。 (由 1996年第 54號第 4條增補 )
(a) 由工程師註冊管理局提名的註冊岩土工程師 3 名； (b) 由建築師註冊管理局從認可人士名冊的建築師名單 中提名的認可人士 1 名； (c) 由測量師註冊管理局從認可人士名冊的測量師名單 中提名的認可人士 1 名； (d) 由工程師註冊管理局提名的註冊結構工程師 1 名； (e) 由建築事務監督提名作為其代表的人 1 名； (f) 由土木工程拓展署署長提名的職級屬政府土力工程 師的公職人員 1 名；及 (g) 由建築事務監督從按照第 (5E) 款獲提名的人之中選 出的人 1 名。 (由 2008年第 20號第 5條代替 )
(a) 由建築師註冊管理局從檢驗人員名冊的建築師名單 中提名的註冊檢驗人員 1 名； (b) 由工程師註冊管理局從檢驗人員名冊的工程師名單 中提名的註冊檢驗人員 1 名； (c) 由測量師註冊管理局從檢驗人員名冊的測量師名單 中提名的註冊檢驗人員 1 名； (d) 由建築事務監督提名作為其代表的人 1 名；及 (e) 由建築事務監督從按照第 (5E) 款獲提名的人之中選 出的人 1 名。 (由 2011年第 16號第 6條增補 )
(a) 委員會主席； (b) 根據第 (5B)(d) 或 (5C)(d) 款提名的屋宇署助理署長； 及 (c) 3 名其他成員 ( 如屬認可人士註冊事務委員會 ) 及 2 名其他成員 ( 如屬結構工程師註冊事務委員會 )。 (由 1996年第 54號第 4條增補 )
(a) 委員會主席； (b) 第 (5CA)(e) 款所指的建築事務監督的代表； ( 由 2008年第 20號第 5條修訂 ) (c) 根據第 (5CA)(f) 款提名的公職人員；及 ( 由 2008年 第 20號第 5條修訂 ) (d) 2 名其他成員。 (由 2004年第 15號第 4條增補 )
(a) 委員會主席； (b) 第 (5CB)(d) 款所指的建築事務監督的代表；及 (c) 1 名其他成員。 (由 2011年第 16號第 6條增補 )
(a) 如屬認可人士註冊事務委員會，最少須有一名成員 亦是名列於申請人意欲名列的認可人士名冊內同一 名單； (由 2004年第 15號第 4條修訂 ) (b) 如屬結構工程師註冊事務委員會，最少須有一名成 員為註冊結構工程師；及 ( 由 1996年第 54號第 4 條增補。由 2004年第 15號第 4條修訂；由 2008年 第 20號第 5條修訂 ) (c) 如屬第 (5CA)(a) 款所指的岩土工程師註冊事務委 員會，最少須有一名成員為根據該款獲提名的註冊 專業工程師。 (由 2004年第 15號第 4條增補。由 2008年第 20號第 5條修訂 ) (d) (由 2008年第 20號第 5條廢除 )
(a) (由 2004年第 15號第 4條廢除 ) (b) (i) 於呈交申請時，繳付處理其申請的訂明費用， 該費用將不予發還； (ii) 於申請獲得批准時，繳付將其姓名列入和保留 於適當的名冊的各別訂明費用。 ( 由 2000年 第 39號第 2條代替 )
(a) 已取得訂明資格；及 (b) 在第 (7AA) 款的規限下，獲有關的註冊事務委員會 推薦名列於名冊， (由 2011年第 16號第 6條修訂 ) 否則不得名列於名冊。 ( 由 1996年第 54號第 4條代替 )
(a) 該人屬認可人士或註冊結構工程師，並有規例訂明 的有關經驗；或 (b) 在自《2011 年建築物 ( 修訂 ) 條例》(2011 年第 16 號 ) 第 6 條生效 * 起計的 12 個月期間內 —— (i) 該人屬由建築師註冊管理局提名的註冊建築 師，並於獲提名前在建築物設計、建造、修葺 及保養方面有不少於 5 年經驗； (ii) 該人屬由工程師註冊管理局提名的註冊專業工 程師，並於獲提名前在建築物設計、建造、修 葺及保養方面有不少於 5 年經驗；或 (iii) 該人屬由測量師註冊管理局提名的註冊專業測 量師，並於獲提名前在建築物設計、建造、修 葺及保養方面有不少於 5 年經驗。 (由 2011年 第 16號第 6條增補 )
(a) 向申請人述明拒絕名列於名冊的申請的理由； (b) 向有關的註冊事務委員會述明拒絕名列於名冊的申 請的理由， 而該等理由必須參照第 (7) 及 (7B) 款的規定。 ( 由 1996 年第 54號第 4條增補 )
(a) 認可人士名冊； (b) 結構工程師名冊； (c) 岩土工程師名冊；及 (d) 檢驗人員名冊， (由 2011年第 16號第 6條增補 ) 並且可在認可人士名冊或檢驗人員名冊中名列多於 1 份 名單。 ( 由 2004年第 15號第 4條修訂；由 2011年第 16 號第 6條修訂 )
(a) 在申請人繳付第 (6A)(b)(ii) 款所述的訂明費用後，將 申請人姓名刊登於憲報，並記入認可人士名冊中適 當的名單、結構工程師名冊或岩土工程師名冊 ( 視 屬何情況而定 )；或 (由 2000年第 39號第 2條修訂； 由 2004年第 15號第 4條修訂 ) (b) 通知申請人其申請押後一段期間，為期不超逾 12 個 月；或 (c) 拒絕其申請。
(a) 在申請人繳付第 (6A)(b)(ii) 款所述的訂明費用後，將 申請人姓名刊登於憲報，並記入檢驗人員名冊中適 當的名單；或 (b) 拒絕該申請。 (由 2011年第 16號第 6條增補 )
(a) 予以接受，使申請人在繳付訂明費用後，得以列入 認可人士名冊中適當的名單，或得以在結構工程師 名冊中註冊 ( 視屬何情況而定 )；或 (b) 予以拒絕。 (由 1987年第 57號第 3條增補 )
(a) 任何人的姓名根據本條列入或重新列入或保留於認 可人士名冊、結構工程師名冊、岩土工程師名冊或 檢驗人員名冊內，(由 2011年第 16號第 6條修訂 ) (b) (由 2004年第 15號第 4條廢除 ) 則該人可按照第 (9C) 款向建築事務監督申請將其姓名繼 續保留或保留(視何者適當而定)於名冊內，為期5年。(由 1994年第 77號第 3條增補。由 2004年第 15號第 4條修訂 )
(a) 須以指明的表格提出； (b) 所提出的方式會致使建築事務監督在不早於有關註 冊有效期屆滿日期之前 4 個月但又不遲於該日期前 28 天接獲申請； (由 1996年第 54號第 4條代替。 由 2008年第 20號第 5條修訂 ) (c) 附同有關的訂明費用；及 ( 由 1994年第 77號第 3 條增補。由 2008年第 20號第 5條修訂 ) (d) 附同根據有關的註冊條例發出的有效註冊證明書或 註冊續期證明書文本一份。 ( 由 1996年第 54號第 4條增補 )
(a) 已身故的人；或 (b) 就某專業而名列於名冊但並非正在從事該專業的人。 (由 1976年第 75號第 2條代替。由 1994年第 77號 第 3條修訂 ) (c) (由 1994年第 77號第 3條廢除 )
(a) 建築事務監督沒有收到該人按照第 (9C) 款提出的申 請；或 (b) 建築事務監督根據第 (9D) 款拒絕該人的申請，並以 掛號郵遞方式，寄出通知往該人最後為人所知的地 址，將該項拒絕告知該人。 (由 2008年第 20號第 5條代替 )
(a) 以指明的表格提出； (b) (由 1996年第 54號第 4條廢除 ) (c) 附同重新名列於名冊所需的訂明費用，及保留註冊 5 年所需的訂明費用；及 (由 1994年第 77號第 3 條增補。由 2004年第 15號第 4條修訂；由 2011年 第 16號第 6條修訂 ) (d) 附同根據有關的註冊條例發出的有效註冊證明書或 註冊續期證明書文本一份。 ( 由 1996年第 54號第 4條增補 )
(a) 他須就有關註冊向申請人發出註冊證明書，證明書 有效至該項註冊有效期屆滿時為止；及 (b) 如屬根據第 (12) 款提出的申請，他須將申請人的姓 名重新列入有關名冊。 (由 1994年第 77號第 3條 增補 )
(a) 由以下日期起生效 —— (i) 如屬將某人的姓名列入或重新列入名冊的情 況，則由將姓名列入或重新列入名冊之日起生 效；及 (ii) 如屬將某人的姓名保留或繼續保留於名冊內的 情況，則由上次註冊有效期屆滿之日起生效； 及 (b) 除非紀律委員會命令將該人的姓名從有關名冊中刪 除，否則註冊有效期須於按照 (a) 段計算的註冊生效 日期起計滿 5 年時屆滿。 ( 由 1996年第 54號第 4 條代替。由 2004年第 15號第 4條修訂 )
(a) 他是否正在就與根據本條例進行的任何活動有關連 的事宜，與根據本條註冊的人往來；及 (b) 經如此註冊的人的詳情。 ( 由 2008年第 20號第 5 條增補 )
(由 1974年第 52號第 4條代替。由 1996年第 54號第 4條修訂 )
* 生效日期：2011 年 12 月 30 日。
(a) 須委任一名認可人士，作為有關的建築工程或街道 工程的統籌人； (由 2004年第 15號第 5條修訂 ) (b) ( 如本條例有所規定 ) 須就該建築工程或街道工程中 關於結構的部分，委任一名註冊結構工程師；及 (由 1996年第 54號第 5條修訂；由 2004年第 15號第 5 條修訂 ) (c) ( 如本條例有所規定 ) 須就該建築工程或街道工程中 關於岩土的部分，委任一名註冊岩土工程師。 ( 由 2004年第 15號第 5條增補 )
但如認可人士、註冊結構工程師或註冊岩土工程師因患 病或不在香港而暫時不能行事，則該認可人士、註冊結 構工程師或註冊岩土工程師可指定另一名認可人士、註 冊結構工程師或註冊岩土工程師在他患病或不在香港期 間，代他行事。 (由 2004年第 15號第 5條修訂 )
(a) 按照監工計劃書監督建築工程或街道工程 ( 視屬何 情況而定 ) 的進行； (由 1996年第 54號第 5條修訂 ) (b) 就以下情況向建築事務監督作出通知：建築事務監 督就該建築工程或街道工程批准的任何圖則所顯示 的任何工程，如予進行會導致違反規例；及 (c) 全面遵從本條例的規定。
(由 1974年第 52號第 4條代替 )
(a) 在沒有第 14(1) 條所指的建築事務監督的批准及同意 下展開或進行的；及 (b) 規例規定須就該工程委任一名或多於一名訂明建築 專業人士。
(由 2008年第 20號第 7條增補 )
(a) 按照監工計劃書，監督根據簡化規定展開的小型工 程的進行； (b) 採用簡化規定所訂明的方式，監督根據簡化規定展 開的小型工程的進行； (c) 須就根據簡化規定展開的小型工程呈交予建築事務 監督的圖則所顯示的任何工程一旦進行便會導致規 例遭違反的情況下，將該可能出現的違反情況通知 建築事務監督； (d) 確保 —— (i) 按照第 16(1)(b)(ii) 條提述的實務守則，提供關 於根據簡化規定展開的小型工程的消防裝置或 設備；及 (ii) 進行根據簡化規定展開的小型工程，並不導致 就該等消防裝置或設備而言，該守則下的有關 最低要求不獲符合； (e) 確保進行根據簡化規定展開的小型工程不會抵 觸 —— (i) 任何成文法則；及 (ii) 根據《城市規劃條例》( 第 131 章 ) 製備的任何經 核准的圖則或草圖； (f) ( 如根據簡化規定展開的小型工程是在位於根據《城 市規劃條例》( 第 131 章 ) 製備的經核准的圖則或草 圖內的綜合發展區內進行 ) 確保進行該工程，不會 抵觸城市規劃委員會根據該條例第 4A(2) 條核准的 總綱發展藍圖；及 (g) 全面遵守本條例。 ( 由 2008年第 20號第 7條增補 )
(a) 屬根據第 5A 條委出的認可人士、註冊結構工程師及 註冊岩土工程師紀律委員團成員的人 4 名，其中最 少 1 名須與研訊所關乎的人名列同一名冊，如屬認 可人士名冊，則須與研訊所關乎的人名列該名冊內 同一名單；及 (由 1996年第 54號第 6條代替。由 1997年第 36號第 2條修訂；由 2004年第 15號第 6 條修訂 ) (b) 從按照第 (3A) 款獲提名的人之中選出的人 1 名。 (由 1997年第 36號第 2條代替 ) (c) (由 1996年第 54號第 6條廢除 )
(a) 屬根據第 5A 條委出的註冊檢驗人員紀律委員團成 員的人 4 名，其中最少 —— (i) 1 名屬第 5A(2A)(a) 條所述的人； (ii) 1 名屬第 5A(2A)(b) 條所述的人； (iii) 1 名屬第 5A(2A)(c) 條所述的人；及 (b) 從按照第 (3A) 款獲提名的人之中選出的人 1 名。 (由 2011年第 16號第 7條增補 )
(a) 強制證人出席，並在其宣誓或不宣誓後加以訊問； (b) 強迫出示文件； (c) 命令檢查處所；及 (d) 進入和查看處所。
(由 1974年第 52號第 4條代替 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
(由 2011年第 16號第 8條修訂 )
(a) 5 名為名列建築師名單的認可人士； (b) 5 名為名列工程師名單的認可人士； (c) 5 名為名列測量師名單的認可人士；( 由 2004年第 15號第 7條修訂 ) (d) 5 名為註冊結構工程師；及 (由 1996年第 54號第 7 條代替。由 2004年第 15號第 7條修訂 ) (e) 5 名為註冊岩土工程師。 (由 2004年第 15號第 7條 增補 )
(a) 5 名為名列建築師名單的註冊檢驗人員； (b) 5 名為名列工程師名單的註冊檢驗人員；及 (c) 5 名為名列測量師名單的註冊檢驗人員。 (由 2011 年第 16號第 8條增補 )
(由 1974年第 52號第 4條增補 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
(a) 由局長委任； ( 由 1997年第 362號法律公告修訂； 由 1999年第 330號法律公告修訂；由 2002年第 106 號法律公告修訂；由 2007年第 130號法律公告修訂； 由 2011年第 16號第 9條修訂 ) (b) 為公職人員；及 (c) 不是根據第 5 條委出的紀律委員會的成員。 ( 由 1997年第 36號第 3條增補 )
(由 2011年第 16號第 10條修訂 )
(a) 可使該人不宜保持名列於有關名冊的； (b) 可使該人如繼續名列於有關名冊則會損及本條例的 妥善執行的；(由 2008年第 20號第 9條修訂 ) (ba) 可使該人不宜核證任何已根據或將會根據簡化規定 展開的小型工程的；(由 2008年第 20號第 9條增補 ) (bb) 可使該人如繼續核證已根據或將會根據簡化規定展 開的小型工程則會損及本條例的妥善執行的；( 由 2008年第 20號第 9條增補。由 2011年第 16號第 10 條修訂 ) (bc) 可使該人不宜核證任何訂明檢驗，或核證或監督任 何訂明修葺的；(由 2011年第 16號第 10條增補 ) (bd) 可使該人如繼續核證任何訂明檢驗，或核證或監督 任何訂明修葺，則會損及本條例的妥善執行的；( 由 2011年第 16號第 10條增補 ) (be) 可使該人應被暫時禁止核證任何訂明檢驗，或核證 或監督任何訂明修葺的；或 (由 2011年第 16號第 10條增補 ) (c) 可使該人應被暫時從有關名冊中除名、罰款或受譴 責的。 (由 1996年第 54號第 8條代替。由 2011年 第 16號第 10條修訂 )
(a) 已就一項與執行其專業職責有關的罪行被任何法庭 定罪； (b) 曾犯有專業上的行為不當或疏忽； (c) 曾無合理因由而容許嚴重偏離其負責的監工計劃書； (d) 曾擬定不符合本條例各項重要規定的監工計劃書； (e) 屢次擬定不符合本條例各項規定的監工計劃書；( 由 1996年第 54號第 8條增補。由 2008年第 20號第 9 條修訂 ) (f) 曾核證在違反本條例的情況下進行的根據簡化規定 展開的小型工程；(由 2008年第 20號第 9條增補 ) (g) 曾監督根據簡化規定展開的小型工程，而該工程的 進行方式曾導致有人受傷 ( 不論是否在該項監督期 間發生 )；(由 2008年第 20號第 9條增補 ) (h) 曾核證建築工程 ( 小型工程除外 )，猶如該工程是根 據簡化規定展開的小型工程一樣；( 由 2008年第 20 號第 9條增補 ) (i) 曾監督建築工程 ( 小型工程除外 )，猶如該工程是根 據簡化規定展開的小型工程一樣；( 由 2008年第 20 號第 9條增補。由 2011年第 16號第 10條修訂 ) (j) 沒有就根據簡化規定展開的小型工程，執行他在第 4B(2)(d)、(e) 或 (f) 條下的職責；( 由 2008年第 20號 第 9條增補。由 2011年第 16號第 10條修訂 ) (k) 沒有履行或遵守根據本條例施加於註冊檢驗人員的 職責或要求；或 (由 2011年第 16號第 10條增補 ) (l) 沒有履行或遵守根據本條例施加於合資格人士的職 責或要求。 (由 2011年第 16號第 10條增補 )
(a) 命令將該人的姓名永久地或在一段委員會認為適合 的期間內 —— (i) 從認可人士名冊、結構工程師名冊或岩土工程 師名冊 ( 視屬何情況而定 ) 中刪除；或 (ii) ( 如該人的姓名出現在多於一份該等名冊內 ) 從 該等名冊中刪除；( 由 2011年第 16號第 10條 修訂 ) (aa) 命令將該人的姓名永久地或在一段委員會認為合適 的期間內，從檢驗人員名冊中刪除；( 由 2011年第 16號第 10條增補 ) (b) 命令譴責該人；( 由 2004年第 15號第 8條修訂；由 2008年第 20號第 9條修訂 ) (ba) 命令對該人處以 —— (由 2011年第 16號第 10條修 訂 ) (i) 如屬訂明檢驗 ( 對建築物窗戶的訂明檢驗除外 ) 或建築工程 ( 小型工程除外 )，不超逾 $250,000 的罰款；或 (ii) 如屬對建築物窗戶的訂明檢驗或小型工程，不 超逾 $150,000 的罰款；(由 2008年第 20號第 9 條代替。由 2011年第 16號第 10條修訂 ) (bb) 命令該人永久地或在一段紀律委員會認為合適的期 間內，被禁止核證任何根據簡化規定展開的小型工 程；或 ( 由 2008年第 20號第 9條增補。由 2011年 第 16號第 10條修訂 ) (c) (由 2004年第 15號第 8條廢除 ) (d) 命令該人永久地或在一段委員會認為合適的期間內， 被禁止核證對建築物窗戶的任何訂明檢驗，或核證 或監督對建築物窗戶的任何訂明修葺。 (由 2011年 第 16號第 10條增補 )
(a) 任何認可人士、註冊結構工程師、註冊岩土工程師 或註冊檢驗人員如因根據本條就其作出的任何命令 而感到受屈，可向原訟法庭法官提出上訴；而當有 該等上訴提出時，法官可確認、推翻或更改紀律委 員會的命令。 (由 1996年第 54號第 8條修訂；由 1998年第 25號第 2條修訂；由 2011年第 16號第 10 條修訂 ) (b) 有關任何該等上訴的常規，不得與任何根據《高等 法院條例》( 第 4 章 ) 訂立的法院規則相抵觸。 ( 由 1998年第 25號第 2條修訂 ) (c) (由 2011年第 16號第 10條廢除 ) (由 1974年第 52號第 6條代替。由 2004年第 15號第 8條修訂； 由 2011年第 16號第 10條修訂 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
(a) 審查申請人的資格； (b) 作出有關的註冊事務委員會認為需要的查訊，以確 定申請人是否具備有關的經驗； (c) 與申請人進行面試；及 (d) 就接受、押後或拒絕要求名列於有關名冊的申請， 向建築事務監督提供意見。
(a) 建築事務監督的代表； (b) 3 名人士，由建築師註冊管理局、工程師註冊管理 局及測量師註冊管理局各自從認可人士名單、註冊 結構工程師名單及註冊岩土工程師名單中提名 1 人； (由 2004年第 15號第 9條修訂 ) (c) 由香港建造商會有限公司提名的人士 3 名； (d) 由香港機電工程承建商協會提名的人士 1 名； (e) 由建築事務監督從其認為適合的團體所提名的人士 之中選出的人士 1 名。
(a) 建築事務監督的代表； (b) 3 名人士，由建築師註冊管理局、工程師註冊管理 局及測量師註冊管理局各自從認可人士名單、註冊 結構工程師名單及註冊岩土工程師名單中提名 1 人； (c) 由香港建造商會有限公司提名的人士 3 名；及 (d) 由建築事務監督從其認為適合的團體所提名的人士 之中選出的人士2名。 (由 2004年第 15號第 9條增補 )
(由 1996年第 54號第 9條代替 )
(a) 一份一般建築承建商名冊，所載列的承建商有資格 執行一般建築承建商的職責； ( 由 2008年第 20號 第 10條修訂 ) (b) 一份專門承建商名冊，所載列的專門承建商有資格 進行其所名列的分冊所屬類別所指明的專門工程； 及 (由 2008年第 20號第 10條修訂 ) (c) 一份小型工程承建商名冊或臨時小型工程承建商名 冊，所載列的小型工程承建商有資格進行在名冊中 指明的屬於該等承建商註冊所屬級別、類型及項目 的小型工程。 (由 2008年第 20號第 10條增補。由 2011年第 16號第 11條修訂 )
(a) 因任何理由而不再從事建築工程或街道工程業務的 一般建築承建商的姓名或名稱，從一般建築承建商 名冊中刪除； (b) 因任何理由而不再從事所註冊承辦的有關專門工程 的註冊專門承建商的姓名或名稱，從專門承建商名 冊中刪除；及 (由 2008年第 20號第 10條修訂 ) (c) 因任何理由而不再進行屬於其註冊所屬的在名冊中 指明的級別、類型及項目的小型工程的承建商的姓 名或名稱，從小型工程承建商名冊或臨時小型工程 承建商名冊中刪除。 (由 2008年第 20號第 10條增 補。由 2011年第 16號第 11條修訂 )
(a) 根據第 (4) 款被除名者；或 (b) 被根據第 11 條委出的紀律委員會命令除名者。
(a) 他是否正在就與根據本條例進行的任何活動有關連 的事宜，與根據本條例註冊的承建商往來；及 (b) 經如此註冊的承建商的詳情。 ( 由 2008年第 20號 第 10條增補 )
(a) 註冊一般建築承建商、註冊專門承建商或註冊小型 工程承建商的姓名或名稱、註冊號碼及註冊的屆滿 日期；及 (b) 獲 (a) 段提述的註冊承建商委任為施行本條例而代他 行事的人的姓名或名稱。 ( 由 2008年第 20號第 10 條增補 ) ( 由 1996年第 54號第 9條增補 )
(a) ( 如屬法團 ) 管理架構妥善； (b) 職員有適當經驗及資格； (c) 有能力可取用工業裝置及資源； (d) 由申請人就本條例而委任以代其行事的人憑藉有關 經驗及對基本的法例規定的一般知識而有能力明白 建築工程及街道工程。
(a) (由 2004年第 15號第 10條廢除 ) (b) 繳付申請的訂明費用。
(a) 於申請人繳付將其姓名或名稱註冊的訂明費用後， 將其姓名或名稱刊登於憲報和記入有關的名冊，並 發出註冊證明書；或 (b) 通知申請人其申請押後一段期間，為期不超逾 6 個 月；或 (c) 拒絕該申請。
(a) 在考慮要求名列一般建築承建商名冊或專門承建商 名冊的申請時，須顧及申請人的資格、適任程度及 經驗； (b) ( 如申請人屬法人團體 ) 須顧及董事、其他高級人員 及任何由申請人就本條例而委任以代其行事的人的 資格、適任程度及經驗， 並可規定申請人呈交有關資料及文件證據，以支持就資 格、適任程度或經驗所作的聲稱。
(由 1996年第 54號第 9條增補 )
(a) 其姓名或名稱已列入任何一份名冊內。 ( 由 2004年 第 15號第 11條修訂 ) (b) (由 2004年第 15號第 11條廢除 )
(a) 以指明的表格提出； (b) 附同以指明的表格作出的聲明，以及建築事務監督 為信納申請人適宜繼續註冊而合理所需的資料及文 件證明； (c) 在不早於有關註冊有效期屆滿日期之前 4 個月但又 不遲於該日期前 28 天由建築事務監督接獲；及 ( 由 2004年第 15號第 11條修訂 ) (d) (由 2004年第 15號第 11條廢除 ) (e) 附同訂明的續期費用。
(a) 他信納申請人不再適宜 ( 不論因任何理由 ) 在有關名 冊上註冊；或 (b) 申請人沒有提供建築事務監督所需的有關資料及文 件證明，包括以往提出註冊或註冊續期申請時提供 的事項的最新資料，但並非僅限於該等資料。
(a) 建築事務監督沒有收到該人按照第 (2) 款提出的註冊 續期申請；或 (b) 建築事務監督根據第 (5) 款拒絕該人的申請，並以掛 號郵遞方式，寄出通知往該人最後為人所知的地址， 將該項拒絕告知該人。 (由 2008年第 20號第 11條 代替 )
( 由 1996年第 54號第 9條增補 )
(a) 附同以指明的表格作出的聲明，以及建築事務監督 為信納申請人適宜註冊而合理所需的資料及文件證 明；及 (由 2004年第 15號第 12條修訂 ) (b) (由 2004年第 15號第 12條廢除 ) (c) 附同重新名列於名冊的訂明費用及訂明註冊費用。
(由 1996年第 54號第 9條增補 )
建築事務監督須在發出拒絕申請的通知時，以書面述明決定 不將某承建商的姓名或名稱列入、重新列入或保留於名冊內 的理由。 (由 1996年第 54號第 9條增補 )
(a) 就初次註冊或重新名列於名冊而言，由註冊或重新 名列於名冊之日起生效；及 (b) 就註冊續期而言，由上次註冊有效期屆滿之日起生 效。
(由 1996年第 54號第 9條增補 )
(由 2004年第 15號第 14條廢除 )
(a) 專門工程；及 (b) 小型工程。 (由 2008年第 20號第 12條修訂 )
(a) 按照其監工計劃書不斷監督工程的進行； (b) 就以下情況向建築事務監督作出通知：建築事務監 督就工程批准的任何圖則所顯示的工程，如予進行 即會導致違反規例；及 (c) 全面遵從本條例的條文。
(a) 按照其監工計劃書不斷監督工程的進行； (b) 就以下情況向建築事務監督作出通知：建築事務監 督就工程批准的任何圖則所顯示的工程，如予進行 即會導致違反規例；及 (c) 全面遵從本條例的條文。
(由 1996年第 54號第 10條代替 )
(a) 按照其監工計劃書，不斷監督該小型工程的進行； (b) 在建築事務監督就該小型工程批准的圖則所顯示的 任何工程一旦進行便會導致規例遭違反的情況下， 將該可能出現的違反情況通知建築事務監督；及 (c) 全面遵守本條例。
(a) 不斷監督根據簡化規定展開的小型工程的進行； (b) 須就根據簡化規定展開的小型工程呈交予建築事務 監督的圖則所顯示的任何工程一旦進行便會導致規 例遭違反的情況下，將該可能出現的違反情況通知 建築事務監督；及 (c) 全面遵守本條例。 (由 2008年第 20號第 13條增補 )
(由 1996年第 54號第 10條增補。由 1998年第 25號第 2條修訂 )
(由 1993年第 43號第 3條廢除 )
(a) 屬根據第 11A 條委出的註冊承建商紀律委員團成員 的人 3 名；(由 1997年第 36號第 4條修訂 ) (b) 屬根據第 5A 條委出的認可人士、註冊結構工程師 及註冊岩土工程師紀律委員團成員的人 4 名，其 中 —— (由 1996年 第 54號 第 11條修訂；由 2004 年第 15號第 16條修訂 ) (i) 1 名為第 5A(2)(a) 條所提述的人； (ii) 1 名為第 5A(2)(b) 條所提述的人；(編輯修訂 ——2017 年第 3號編輯修訂紀錄 ) (iii) 1 名為第 5A(2)(c) 條所提述的人；及 (編輯修訂 ——2017 年第 3號編輯修訂紀錄 ) (iv) 1 名為第 5A(2)(d) 條所提述的人；( 由 1996年 第 54號第 11條增補 ) (c) 從按照第 (4A) 款獲提名的人之中選出的人 1 名。 (由 1997年第 36號第 4條代替 ) (d) (由 1997年第 36號第 4條廢除 )
(a) 屬註冊承建商紀律委員團成員，並與紀律委員會即 將研訊的專門承建商名列同一專門工程分冊的人 2 名；(由 1996年第 54號第 11條代替 ) (b) (i) ( 如通知紀律委員會的事項與岩土工程有關 ) 屬 認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師 紀律委員團成員的人 5 名，其中 —— (A) 1 名為第 5A(2)(a) 條所提述的人； (B) 1 名為第 5A(2)(b) 條所提述的人； (C) 1 名為第 5A(2)(c) 條所提述的人； (D) 1 名為第 5A(2)(d) 條所提述的人；及 (E) 1 名為第 5A(2)(e) 條所提述的人；及 (ii) ( 如屬其他情況 ) 屬第 (i) 節所提述的紀律委員 團成員的人 4 名，其中 —— (A) 1 名為第 5A(2)(a) 條所提述的人； (B) 1 名為第 5A(2)(b) 條所提述的人； (C) 1 名為第 5A(2)(c) 條所提述的人；及 (D) 1 名為第 5A(2)(d) 條所提述的人； (由 2004年第 15號第 16條代替 ) (c) 從按照第 (4A) 款獲提名的人之中選出的人 1 名。 (由 1997年第 36號第 4條代替 ) (d) (由 1996年第 54號第 11條廢除 )
(a) 屬根據第 11A 條委出的註冊承建商紀律委員團成員 的人 2 名； (b) 屬根據第 5A 條委出的認可人士、註冊結構工程師及 註冊岩土工程師紀律委員團成員的人 2 名；及 (c) 從按照第 (4A) 款獲提名的人之中選出的人 1 名。 (由 2008年第 20號第 14條增補 )
(a) 強制證人出席，並在其宣誓或不宣誓後加以訊問； (b) 強迫出示文件； (c) 命令檢查處所；及 (d) 進入和查看處所。
(由 1974年第 52號第 7條修訂；由 1997年第 36號第 4條修訂 )
(由 1974年第 52號第 8條增補 )
(a) 由局長委任； ( 由 1997年第 362號法律公告修訂； 由 1999年第 330號法律公告修訂；由 2002年第 106 號法律公告修訂；由 2007年第 130號法律公告修訂； 由 2011年第 16號第 13條修訂 ) (b) 為公職人員；及 (c) 不是根據第 11 條委出的紀律委員會的成員。 ( 由 1997年第 36號第 5條增補 )
(由 1994年第 77號第 8條廢除 )
(a) 可使該承建商不宜名列於名冊的； (b) 可使該承建商如繼續名列於名冊則會損及本條例的 妥善執行的； (由 2008年第 20號第 15條修訂 ) (c) 可使該承建商應被暫時從名冊中除名、罰款或受譴 責的； (由 2008年第 20號第 15條修訂 ) (d) 可使該承建商不宜核證或進行根據簡化規定展開的 小型工程的； (由 2008年第 20號第 15條增補 ) (e) 可使該承建商如繼續核證或進行根據簡化規定展 開的小型工程則會損及本條例的妥善執行的； ( 由 2008年第 20號第 15條增補。由 2011年第 16號第 14條修訂 ) (f) 可使該承建商應被暫時禁止核證或進行根據簡化規 定展開的小型工程的； (由 2008年第 20號第 15條 增補。由 2011年第 16號第 14條修訂 ) (g) 可使該承建商不宜核證對建築物窗戶的任何訂明檢 驗，或核證或監督對建築物窗戶的任何訂明修葺的； (由 2011年第 16號第 14條增補 ) (h) 可使該承建商如繼續核證對建築物窗戶的任何訂明 檢驗，或核證或監督對建築物窗戶的任何訂明修葺， 則會損及本條例的妥善執行的；或 (由 2011年第 16號第 14條增補 ) (i) 可使該承建商應被暫時禁止核證對建築物窗戶的任 何訂明檢驗，或核證或監督對建築物窗戶的任何訂 明修葺的。 (由 2011年第 16號第 14條增補 )
(a) 已就一項與建築工程或街道工程有關的罪行被任何 法庭定罪； (b) 在建築工程或街道工程方面曾犯有疏忽或行為不當； (c) 曾無合理因由而嚴重偏離監工計劃書； (d) 曾擬定不符合本條例各項重要規定的監工計劃書； (e) 屢次擬定不符合本條例各項規定的監工計劃書； ( 由 2008年第 20號第 15條修訂 ) (f) 曾核證在違反本條例的情況下進行的根據簡化規定 展開的小型工程； (由 2008年第 20號第 15條增補 ) (g) 曾監督根據簡化規定展開的小型工程，而該工程的 進行方式曾導致有人受傷 ( 不論是否在該項監督期 間發生 )； (由 2008年第 20號第 15條增補 ) (h) 曾進行根據簡化規定展開的小型工程，而該工程的 進行方式曾導致有人受傷； (由 2008年第 20號第 15條增補 ) (i) 曾根據簡化規定進行建築工程 ( 小型工程除外 )，猶 如該工程是根據簡化規定展開的小型工程一樣； (由 2008年第 20號第 15條增補。由 2011年第 16號第 14條修訂 ) (j) 曾核證建築工程 ( 小型工程除外 )，猶如該工程是根 據簡化規定展開的小型工程一樣；或 (由 2008年第 20號第 15條增補。由 2011年第 16號第 14條修訂 ) (k) 沒有履行或遵守根據本條例就訂明檢驗或訂明修葺 施加於合資格人士、註冊一般建築承建商或註冊小 型工程承建商的職責或要求。 ( 由 2011年第 16號 第 14條增補 )
(a) 命令將該註冊承建商的姓名或名稱或該董事、高級 人員或人士的姓名或名稱永久地或在一段委員會認 為合適的期間內，從有關名冊中刪除； (b) 命令對該註冊承建商或該董事、高級人員或人士處 以 —— (i) 如屬建築工程 ( 小型工程除外 )， 不超逾 $250,000 的罰款；或 (ii) 如屬對建築物窗戶的訂明檢驗或小型工程，不 超逾 $150,000 的罰款； (由 2011年第 16號第 14條修訂 ) (c) 命令譴責該註冊承建商或該董事、高級人員或人士； (由 2011年第 16號第 14條修訂 ) (d) ( 如該註冊承建商是註冊一般建築承建商或註冊專門 承建商 ) 命令該註冊承建商永久地或在一段委員會 認為合適的期間內，被禁止核證或進行任何根據簡 化規定展開的小型工程；或 (由 2008年第 20號第 15條代替。由 2011年第 16號第 14條修訂 ) (e) ( 如該註冊承建商是註冊一般建築承建商或註冊小型 工程承建商 ) 命令該承建商永久地或在一段委員會 認為合適的期間內，被禁止核證對建築物窗戶的任 何訂明檢驗，或核證或監督對建築物窗戶的任何訂 明修葺。 (由 2011年第 16號第 14條增補 )
( 由 1996年第 54號第 13條代替 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
(由 1996年第 54號第 14條增補。由 1998年第 25號第 2條修訂 )
(a) 對按規例向他呈交的文件的書面批准；及 (b) 對經批准的圖則所顯示的建築工程或街道工程的展 開的書面同意。 (由 1993年第 68號第 6條修訂 )
(a) 賦予任何土地業權； (b) 免除任何租契或特許的任何條款；或 (c) 豁免受本條例或任何其他成文法則的任何條文的規 限，或准許違反任何該等條文。 ( 由 1959年第 44號第 4條代替 )
(由 1996年第 54號第 15條增補 )
第 14(1) 條並不就根據簡化規定展開的小型工程而適用。 (由 2008年第 20號第 16條增補 )
(由 1959年第 44號第 4條增補 )
(a) 該等圖則並非規例所訂明的圖則或建築事務監督根 據本條規定的圖則； (b) 該等圖則未經消防處處長批註證明書，或未附上消 防處處長發出的證明書，證明 —— (i) 在顧及建築物擬作的用途 ( 該用途須於證明書 內述明 ) 後，該建築物不會因進行該等圖則所 顯示的建築工程而需要任何消防裝置或設備； 或 (ii) 該等圖則經予審閱，且獲消防處處長認可為已 顯示有消防裝置及設備，而該等裝置及設備已 包括消防處處長在顧及建築物擬作的用途 ( 該 用途須於證明書內述明 ) 後，認為按他不時所 公布的實務守則是最低限度所需的消防裝置及 設備； (由 1964年第 3號第 2條增補 ) (c) 建築事務監督未接獲要求批准該等圖則而以指明的 表格提出的申請，或該等申請並無載明所需詳情； (由 1993年第 68號第 8條修訂 ) (d) 進行該等圖則所顯示的建築工程會違反本條例或任 何其他成文法則的條文，或會與根據《城市規劃條 例》( 第 131 章 ) 製備的任何經批准的圖則或草圖有 抵觸； (da) 該等建築工程位於根據《城市規劃條例》( 第 131 章 ) 製備的經批准的圖則或草圖內的綜合發展區，而且 與城市規劃委員會根據《城市規劃條例》( 第 131 章 ) 第 4A(2) 條批准的發展總綱藍圖有抵觸； ( 由 1988 年第 2號第 8(1)條增補 ) (e) 建築事務監督未接獲規例所訂明的其他文件； (f) 規例所訂明的費用並未繳付； (g) 進行該等圖則所顯示的建築工程而建成的建築物， 在高度、設計、類型或擬作用途方面，會與緊鄰的 建築物或先前在同一地點存在的建築物不同； (h) 該等建築工程包括任何並非街道或通路但供進出任 何街道的進出途徑或其他出入口的建造、平整或鋪 設，或其中任何部分涉及此等進出途徑或出入口的 建造、平整或鋪設，而建築事務監督認為該進出途 徑或出入口通向街道的地方或方式會構成危險或相 當可能會構成危險，或會損及使用或預期會使用該 街道的來往交通的安全或便利； (i) 建築事務監督認為他需要該等圖則或該等圖則所顯 示的建築工程的進一步詳情，或如規例訂明的圖則 未獲悉數呈交，他需要規例所訂明的一份或多於一 份其他圖則，使他能全面考慮該等圖則； (j) 在建築事務監督根據 (i) 段拒絕就任何圖則給予批准 後交付給他的任何進一步詳情或其他圖則，未能令 他滿意； (k) 該等圖則和與其有關的處所在獲豁免受《業主與租 客 ( 綜合 ) 條例》( 第 7 章 ) 第 I 部條文規限時所批准 的圖則比較，有重大差別； (由 1970年第 73號第 2 條修訂；由 1983年第 29號第 47條修訂 ) (l) 建築事務監督覺得拆卸在進行該等圖則所顯示的建 築工程之前須予拆卸的建築物 —— (i) 會導致或相當可能會導致任何毗鄰的或其他的 建築物整體或局部坍塌，或 (ii) 會使或相當可能會使任何毗鄰的或其他的建築 物變得危險，以致會或相當可能會整體或局部 坍塌， 而他不信納坍塌或發生坍塌的可能性，或對建築物 構成的上述危險或構成上述危險的可能性，是可以 避免的； (由 1964年第 27號第 2條增補 ) (m) 如該等圖則顯示地盤平整工程、打樁工程、挖掘工 程或基礎工程，而建築事務監督覺得進行該等工 程 —— (i) 會導致或相當可能會導致任何毗鄰的或其他的 建築物、街道或天然、經平整或人工建築的土 地整體或局部坍塌，或 (ii) 會使或相當可能會使毗鄰的或其他的建築物、 街道或天然、經平整或人工建築的土地變得危 險，以致會或相當可能會整體或局部坍塌， 而他不信納坍塌或發生坍塌的可能性，或對建築物、 街道或土地構成的上述危險或構成上述危險的可能 性，是可以避免的； (由 1964年第 27號第 2條增補。 由 1980年第 72號第 4條修訂 ) (n) 建築事務監督覺得與該等圖則有關的建築物的建議 用途會違反《建築物 ( 規劃 ) 規例》( 第 123 章，附屬 法例 F) 第 49 條的條文； ( 由 1969年第 23號第 3條 增補 ) (o) 該等圖則關乎在某幅土地上進行的建築工程，而已 有一份就該幅土地發出的公告，根據《收回土地條 例》( 第 124 章 ) 第 4 條或根據該幅土地的政府租契 所載的收回土地但書送達； (由 1970年第 73號第 2 條增補。由 1998年第 29號第 25條修訂 ) (p) 如建築工程在某地盤進行，而建築事務監督認為該 地盤應建有與公眾街道充分連接的街道，但他不信 納該地盤已建有或將建有該等街道； (由 1973年第 59號第 2條增補 ) (q) 如建築工程在附表所列地區的第 1 號地區進行，而 建築事務監督認為建築物必須有能力抵禦山泥傾瀉 的泥石，但他不信納該等圖則對此能力有充分預備。 (由 1982年第 41號第 4條增補。由 1990年第 52號 第 3條修訂 )
(a) 該人工挖掘沉箱的深度不超逾 3 米，而該人工挖掘 沉箱的內接圓面的直徑不少於 1.5 米； (b) 就有關地盤而言 —— (i) 使用人工挖掘沉箱是唯一實際的建造方法；或 (ii) 並無其他安全的工程方法可供選擇。 ( 由 1995 年第 6號第 3條增補 )
(a) 該等圖則並非規例所訂明的圖則； (b) 建築事務監督未接獲要求批准該等圖則而以指明的 表格提出的申請，或該等申請並無載明所需詳情； (由 1993年第 68號第 8條修訂 ) (c) 進行該等圖則所顯示的街道工程會違反本條例或任 何其他成文法則的條文； (d) ( 如屬通路 ) 建築事務監督認為通路通向街道的地方 或方式會構成危險或相當可能會構成危險，或會損 及使用或預期會使用該街道或通路的來往交通的安 全或便利； (e) 規例所訂明的費用並未繳付； (f) 建築事務監督認為他需要該等圖則的進一步詳情， 使他能全面考慮該等圖則； (g) 在建築事務監督根據 (f) 段拒絕就任何圖則給予批准 後交付給他的任何進一步詳情，未能令他滿意。
(a) 建築事務監督未曾接獲並批准規例所訂明的有關該 等建築工程或街道工程的所有圖則； (b) 建築事務監督未接獲規例所訂明的其他文件； (ba) 建築事務監督根據第 17(1) 條就該等建築工程或街道 工程而施加的任何條件或規定，未獲遵從至令他滿 意的程度； (由 1990年第 52號第 3條增補 ) (bb) 建築事務監督不信納認可人士、註冊結構工程師、 註冊岩土工程師、註冊一般建築承建商或註冊專門 承建商已就拆卸工程提供足夠預防措施及其他防護 措施； ( 由 1996年第 54號第 16條增補。由 2004年 第 15號第 18條修訂 ) (bc) 認可人士未遞交該工程的監工計劃書； ( 由 1996年 第 54號第 16條增補 ) (c) 規例所訂明的費用並未繳付；或 (d) 由批准該等建築工程或街道工程的任何訂明的圖則 起計已相隔超逾2年。 (由 1969年第 23號第 3條修訂 )
(a) 會導致或相當可能會導致任何毗鄰的或其他的建築 物、街道或天然、經平整或人工建築的土地整體或 局部坍塌，或 (b) 會使或相當可能會使任何毗鄰的或其他的建築物、 街道或天然、經平整或人工建築的土地變得危險， 以致會或相當可能會整體或局部坍塌， 而他不信納上述坍塌或發生坍塌的可能性，或對建築物、 街道或土地構成的上述危險或構成上述危險的可能性， 是可以避免的，他可拒絕就該等工程的展開給予同意。 (由 1964年第 27號第 2條增補。由 1964年第 31號第 2 條修訂；由 1980年第 72號第 4條修訂 )
(a) 防止任何毗鄰的或其他的建築物、街道或天然、經 平整或人工建築的土地整體或局部坍塌，或消除發 生上述坍塌的可能性；或 (b) 防止任何毗鄰的或其他的建築物、街道或天然、經 平整或人工建築的土地變得危險，以致會或相當可 能會整體或局部坍塌，或消除任何上述建築物、街 道或土地變得如此危險的可能性。 (由 1964年第 27號第 2條增補。由 1980年第 72號第 4條修訂 ) ( 由 1959年第 44號第 4條增補 )
(a) 拒絕批准任何圖則或拒絕同意建築工程的展開； (b) 撤回他就任何圖則已給予或當作已給予的批准或撤 回對展開建築工程的同意； (c) 批准顯示打樁工程、挖掘工程或基礎工程的圖則或 同意該等工程的展開時，施加條件。
污水隧道工程 (sewage tunnel works) 的涵義與《污水隧道 ( 法定 地役權 ) 條例》( 第 438 章 ) 中污水隧道工程 的涵義相同； 擬建污水隧道工程 (proposed sewage tunnel works) 指與依據《污 水隧道 ( 法定地役權 ) 條例》( 第 438 章 ) 第 4 條刊登在憲 報的公告所提述的擬建污水隧道相關而相當可能會進行 的污水隧道工程。 (由 1993年第 74號第 16條增補 )
(a) 為使建築事務監督信納已採取第 16(5) 條所提述的預 防措施；或 (b) 為遵從建築事務監督根據第 17 條訂明的條件， 而需要為任何建築物豎設撑柱，現授權其建築工程或擬 進行的建築工程導致需要豎設撑柱的人，豎設或安排豎 設所需的撑柱，而該等撑柱可 —— (i) 固定在其承托的建築物之內、外或四周，或按情況 所需固定在該建築物其他位置；或 (ii) 在獲得屋宇署署長或一名獲屋宇署署長就此而以指 名或指定職位授權的屋宇署人員根據第 (3) 款所給予 的准許後，按照該准許，固定在任何街道之內或上 方或之上，不論該街道是否位於根據租契從政府取 得而持有的土地上， (由 1986年第 94號法律公告修 訂；由 1993年第 291號法律公告修訂；由 1998年 第 29號第 105條修訂 ) 並可維持一段視需要而定的時間，然後移去。 ( 由 1968 年第 46號第 2條修訂；由 1982年第 76號法律公告修訂 )
(a) 將撑柱固定在任何並非街道的土地之內或上方或之 上，但如該土地由撑柱所承托的建築物的擁有人所 擁有，或由其建築工程或擬進行的建築工程導致需 要豎設撑柱的人所擁有，則屬例外；或 (b) 將撑柱固定在其承托的建築物以外的任何建築物之 內、外或四周，或固定在該建築物其他位置。
(a) 依據第 (1) 款豎設撑柱以承托的建築物的任何佔用人 及任何其他人，如因該等撑柱的豎設、保養或拆除 而蒙受任何損失或損害，則有權向其建築工程或擬 進行的建築工程導致需要豎設、保養或拆除該等撑 柱的人追討補償。 (由 1968年第 46號第 2條修訂 ) (b) 凡就以下事項引起任何爭議 —— (i) 根據本款是否須付補償， (ii) 任何該等補償的款額，或 (iii) 須獲付補償的人， 該爭議須按第 18A 條的條文予以裁定。 ( 由 1968 年第 46號第 2條修訂 )
(a) 任何獲建築事務監督以書面授權的人，可為下述目 的進入授權書所指明的任何建築物：確定需要何種 撑柱承托該建築物，以達致第 (1) 款所指明的任何一 項目的，或確定將該建築物的撑柱固定的方式，或 依據第 (1) 款為該建築物豎設撑柱，或妥善保養或檢 查撑柱。 (由 1993年第 68號第 9條修訂 ) (b) 根據 (a) 段發給任何人的授權書，須當作亦授權該人 的任何受僱人或代理人，以及該代理人的受僱人， 為同一目的進入該建築物。 (c) 裁判官如根據經宣誓而作的證供，信納任何藉 (a) 或 (b) 段或根據 (a) 或 (b) 段獲授權進入任何建築物的人 在進入該建築物時受阻，則可應根據 (a) 段獲授權進 入該建築物的人或其代表的申請，以附表 3 所載表 格發出手令，授權 —— (i) 每名在手令發出前已藉 (a) 或 (b) 段或根據 (a) 或 (b) 段獲授權進入該建築物的人；及 (ii) 任何督察級或以上的警務人員，及在他指示下 行事的任何其他警務人員， 在為達致根據 (a) 段授權的目的所需的情況及時間， 進入該建築物，而在執行該手令時，上述任何警務 人員可使用必需的武力。 ( 由 1965年第 40號第 3 條增補 ) (d) 任何根據 (c) 段發出的手令，須有中英文本張貼在手 令所關乎的建築物的顯眼位置。 (由 1965年第 40 號第 3條增補 ) ( 由 1964年第 27號第 4條增補 )
(由 1968年第 46號第 3條增補 )
(a) 因任何意外或緊急情況而需要將任何現有建築物或 任何天然、經平整或人工建築的土地予以承托、托 換基礎、拆卸或以其他方式使其安全，或因該情況 而需要立即進行任何街道工程；及 (b) 該建築物擁有人或該土地的擁有人，或根據政府租 契條款有義務保養該土地的其他人，或該名正由他 人或將由他人代為進行該街道工程的人，在他授權 進行該項工程之前或該項工程展開後 48 小時內 ( 兩 者以較早者為準 )，以指明的表格將該項工程及導致 需要進行該項工程的意外或緊急情況向建築事務監 督發出通知， (由 1993年第 68號第 10條修訂；由 1998年第 29號第 105條修訂 ) 則該項工程可無須得到建築事務監督的同意而展開。
(a) 任何嚴重偏離監工計劃書之處； (b) 有關的緊急工程； (c) 由註冊一般建築承建商、註冊專門承建商、註冊小 型工程承建商、註冊結構工程師、註冊岩土工程師 或認可人士 ( 視情況所需而定 ) 製備的經修訂監工計 劃書，詳述為應付緊急工程所採取的程序；及 ( 由 2004年第 15號第 20條修訂；由 2008年第 20號第 17條修訂 ) (d) 因該緊急工程而對任何監工計劃書作出的任何進一 步修訂。 (由 1996年第 54號第 17條增補 ) (由 1959年第 44號第 5條修訂；由 1980年第 72號第 6條修訂 )
(由 1959年第 44號第 6條代替 )
(a) 建築事務監督已就該建築物發出佔用許可證；或 (b) 建築事務監督已就整幢建築物或其中正被佔用的任 何部分發出臨時佔用許可證，而該臨時佔用許可證 的有效期尚未屆滿，亦未被建築事務監督撤銷， ( 由 1969年第 23號第 5條修訂 ) 則屬例外。 ( 由 1993年第 68號第 12條修訂 )
(a) 就屬申請標的之新建築物發出佔用許可證；或 (b) 就屬申請標的之整幢已落成的新建築物或其中任何 部分發出臨時佔用許可證。 ( 由 1969年第 23號第 5條修訂 )
(a) 建築工程的任何部分在違反本條例任何條文的情況 下進行； (b) 根據本條例條文就建築物所緊連或臨向的任何新私 家街道或通路，或就藉以通往建築物的任何新私家 街道或通路而規定須進行的任何街道工程，仍未完 成； (c) 建築物設有升降通道，但尚未在該升降通道內裝置 升降機；除非已對該升降通道作出防護，達到令建 築事務監督滿意的程度，從而避免對使用該建築物 的人構成危險，則屬例外； (d) 建築物的圖則經消防處處長按第 16(1)(b)(ii) 條所述 予以證明，但許可證申請人沒有向建築事務監督交 出由消防處處長以訂明表格發出的證明書，證明消 防處處長信納上述圖則所顯示的消防裝置及設備已 予裝設，並處於有效操作和令人滿意的狀況； ( 由 1964年第 3號第 3條增補 ) (e) 規例規定須將供水接駁至建築物作任何用途，而建 築事務監督並不信納已在每方面均符合規例所有規 定的情況下將供水接駁至該建築物作每項上述用途； 或 (由 1966年第 16號第 6條增補 ) (f) 建築事務監督認為任何根據第 17(1) 條 B 欄內第 6(g) 項規定的表現檢討沒有述明或列出理由證明建築工 程在建造期間曾受充分檢查與監察，或建築工程所 根據的岩土設計假定均屬真確。 (由 1982年第 41 號第 6條增補。由 1990年第 52號第 5條修訂；由 2000年第 39號第 4條修訂 )
(由 1961年第 37號第 2條代替 )
(a) 確定任何建築物、構築物、街道或天然、經平整或 人工建築的土地是否構成危險或可變得危險； ( 由 1980年第 72號第 7條修訂 ) (b) 檢查或測試任何地下水排水工程、排水工程、排水 系統、污水工程或污水系統； ( 由 1959年第 44號 第 8 條修訂；由 1982 年 第 41 號 第 7 條修訂；由 2012年第 24號第 4條修訂 ) (c) 確定本條例的條文或根據本條例所發出的通知、所 作出的命令或所訂立的規例的條文是否獲得遵從； (d) 進行或安排進行他根據本條例獲授權進行的任何工 程。 (由 1959年第 44號第 8條修訂 )
(a) 已獲處所或土地的擁有人或佔用人准許進入，或已 獲看來是控制或管理處所或土地的人准許進入；或 (b) 已根據第 (1B) 款獲得手令， 否則不得根據第 (1) 款進入該處所或土地，或破門進入該 處所，但如情況緊急，則不在此限。 ( 由 2012年第 24 號第 4條增補 )
(a) 有合理理由懷疑 —— (i) 已經或正在對任何處所或土地進行的建築工程 符合以下情況 —— (A) 該工程嚴重偏離建築事務監督根據本條例 批准的圖則，或嚴重偏離根據簡化規定須 呈交予建築事務監督的圖則，或該工程與 該圖則嚴重相歧；或 (B) 該工程不符合由規例訂立的結構穩定性、 公眾衞生或消防安全標準； (ii) 該處所的用途已更改，而該項更改屬違反第 25(1) 或 (2) 條； (iii) 該處所或土地已變得危險，或可變得危險； (iv) 該處所或土地的排水渠或污水渠處於欠妥或不 衞生的狀況；或 (v) 根據本條例送達的通知或命令未獲遵從； (b) 建築事務監督或獲授權人員 —— (i) 被拒進入該處所或土地；或 (ii) 已經在最少 2 個不同的日子到達該處所或土地， 但仍不能進入該處所或土地；及 (c) 擬申請手令的通知，已送達該處所或土地的擁有人 或佔用人， 則可發出手令，授權建築事務監督或獲授權人員為第 (1) 款所述的任何目的，進入及(如有必要)破門進入該處所， 或進入該土地。 (由 2012年第 24號第 4條增補 )
(a) 尋求進入的處所或土地； (b) 進入該處所或土地的目的； (c) 獲授權進入該處所或土地的人的姓名，及以何身分 進入；及 (d) 手令的發出日期。 (由 2012年第 24號第 4條增補 )
(a) 註冊一般建築承建商、註冊專門承建商或註冊小型 工程承建商須提供通往任何建築工程或街道工程每 一部分的通道；及 (由 2008年第 20號第 18條代替 ) (b) 建築事務監督或獲授權人員可採取其認為需要的步 驟，包括弄開缺口和取走合理樣本。 ( 由 1959年第 44號第 8條修訂；由 2012年第 24號第 4條修訂 )
獲授權人員 (authorized officer) 指獲建築事務監督就第 (1) 款所 述的任何目的，而以書面授權的公職人員。 (由 2012年 第 24號第 4條增補 )
(a) 任何建築工程或街道工程正在於違反本條例任何條 文的情況下進行，或與曾如此進行的任何建築工程 相關；或 (b) 正在進行的任何建築工程 —— (i) 會導致或相當可能會導致任何毗鄰的或其他的 建築物、街道或天然、經平整或人工建築的土 地整體或局部坍塌； (ii) 會使或相當可能會使任何毗鄰的或其他的建 築物、街道或天然、經平整或人工建築的土地 變得危險，以致會或相當可能會整體或局部 坍塌；或 (由 1980年第 72號第 8條修訂；由 1996年第 54號第 19條修訂 ) (iii) 在建築工程地盤內處於危險狀況， ( 由 1996年 第 54號第 19條增補。由 2011年第 16號第 18 條修訂 ) 建築事務監督可藉向註冊一般建築承建商、註冊專門承 建商、註冊小型工程承建商或進行該工程的其他人 ( 視屬 何情況而定 ) 送達的書面命令，規定停止該工程，直至命 令被撤回為止。
(a) 供製備該建築工程或街道工程監工計劃書用的技術 備忘錄；或 (b) 該工程的監工計劃書， 而建築事務監督認為如此可造成危險或有潛在危險的情 況，則建築事務監督可藉向註冊一般建築承建商、註冊 專門承建商、註冊小型工程承建商或進行該工程的其他 人送達的書面命令，規定停止工程。 (由 1996年第 54 號第 19條增補 )
( 由 1965年第 40號第 4條代替。由 1993年第 43號第 5條修 訂；由 2008年第 20號第 19條修訂 )
(由 2008年第 20號第 20條修訂 )
(a) 拆卸該建築物、建築工程或街道工程；或 (b) (由 1993年第 43號第 6條廢除 ) (c) 對該建築物、建築工程或街道工程作出所需的改動， 使其符合本條例條文，或以其他方式使違反本條例 條文的情況得以終止， 並就每一個案，指明須展開和完成命令所規定進行的拆 卸、改動或工程的期限。(由 1966年第 16號第 7條修訂； 由 1993年第 43號第 6條修訂 )
(a) 就建築物或建築工程而言，除第 (2A) 款另有規定 外，送達有關建築物所座落的或已經或正在進行該 建築工程所在的土地或處所的擁有人； (b) 就街道工程而言，送達臨街處所擁有人；及 (c) 就標的為招牌的建築工程而言，送達 —— (i) ( 如該招牌已或正為某人而豎設 ) 該人；或 (ii) ( 如不能尋獲該人 ) 在該招牌出租的情況下會收 取任何租金或其他金錢代價或正收取該等租金 或其他金錢代價的人；或 (iii) ( 如不能尋獲第 (i) 及 (ii) 節所提述的人 ) 已經或 正在豎設該招牌所在的土地或處所的擁有人。 (由 2004年第 15號第 21條代替 )
(a) 與該建築物所座落的或已經或正在進行該建築工程 所在的土地或處所以外的土地或處所 ( 在本條中稱 為其他土地或處所 ) 相連；及 (b) 由該其他土地或處所的擁有人或佔用人佔用或使用， 則第 (2)(a) 款不適用，而在此情況下，根據第 (1) 款就該 建築物或建築工程作出的命令須送達該其他土地或處所 的擁有人。 (由 2004年第 15號第 21條增補 )
(a) 該命令已按照第 (2)(a) 或 (c)(iii) 款送達任何土地或 處所的擁有人，建築事務監督可安排將該命令在土 地註冊處針對該土地或處所而註冊； (b) 該命令已按照第 (2)(b) 款送達臨街處所擁有人，建 築事務監督可安排將該命令在土地註冊處針對有關 街道工程所關乎的臨街處所擁有人的處所而註冊； 或 (c) 該命令已按照第 (2A) 款送達其他土地或處所的擁有 人，建築事務監督可安排將該命令在土地註冊處針 對該其他土地或處所而註冊。 ( 由 2004年第 15號 第 21條增補 )
(a) ( 如命令已按照第 (2)(a) 或 (c)(iii) 款送達任何土地或 處所的擁有人 ) 該擁有人； (b) ( 如命令已按照第 (2)(b) 款送達臨街處所擁有人 ) 該 等臨街處所擁有人； (c) ( 如命令已按照第 (2)(c)(i) 或 (ii) 款送達某人 ) 該人； 或 (d) ( 如命令已按照第 (2A) 款送達其他土地或處所的擁 有人 ) 該擁有人。 (由 2004年第 15號第 21條代替 )
(a) ( 如命令已按照第 (2)(a) 或 (c)(iii) 款送達任何土地或 處所的擁有人 ) 在該項拆卸或改動完成之日是該土 地或處所的擁有人的人； (b) ( 如命令已按照第 (2)(b) 款送達臨街處所擁有人 ) 在 該項拆卸或改動完成之日是有關街道工程所關乎的 臨街處所擁有人的人；或 (c) ( 如命令已按照第 (2A) 款送達其他土地或處所的擁 有人 ) 在該項拆卸或改動完成之日是該其他土地或 處所的擁有人的人。(由 2004年第 15號第 21條增補 )
(a) ( 如屬私家街道 ) 按各臨街處所擁有人所擁有的處所 的臨街寬度分攤；或 (b) ( 如屬通路 ) 平均分攤。 ( 由 2004年第 15號第 21條 增補 )
(由 1959年第 44號第 10條代替 )
(a) 可指明 —— (i) 進行該命令指明的工程的方式； (ii) 工程須於何時之前展開以及須於何時完成； (iii) 工程須以應盡的努力進行，並達到令建築事務 監督滿意的程度；及 (b) 須致予和送達下列的人 —— (i) ( 如屬已完成的工程 ) 工程的擁有人；及 (ii) ( 如屬任何其他情況 ) 正由他人代為進行工程的 人或其代理人。
(由 1972年第 71號第 3條增補 )
(a) 本條例的任何條文； (b) 根據《城市規劃條例》( 第 131 章 ) 製備的任何經批准 的圖則或草圖；或 (c) 城市規劃委員會根據《城市規劃條例》( 第 131 章 ) 第 4A(2) 條批准的任何有關的發展總綱藍圖， 建築事務監督可藉按第 (4) 款送達的書面命令，要求某人 就該工程採取第 (2) 款所描述的行動。
(a) 有關的小型工程的拆卸；或 (b) 對該小型工程作出所需的改動，使其符合本條例條 文、經批准的圖則或草圖或發展總綱藍圖 ( 視屬何 情況而定 )，或以其他方式，終止違反第 (1)(a)、(b) 或 (c) 款所提述的情況。
(a) 在小型工程的標的並非招牌的情況下 —— (i) 凡該小型工程已經或正在為某人而進行，送達 該人；或 (ii) 如該人並非進行該小型工程所在的土地或處所 的擁有人，且不能尋獲該人，則除第 (5) 款另 有規定外，送達該土地或處所的擁有人；或 (b) 在小型工程的標的是招牌的情況下 —— (i) 凡該招牌已經或正在為某人而豎設，送達該人； (ii) 如不能尋獲該人，送達倘若該招牌租出便會收 取任何租金或其他金錢代價的人，或正在收取 該等租金或金錢代價的人；或 (iii) 如第 (i) 及 (ii) 節所提述的人並非豎設該招牌所 在的土地或處所的擁有人，且不能尋獲該人， 送達該土地或處所的擁有人。
(a) 與進行該小型工程所在的土地或處所以外的土地或 處所 ( 在本條中稱為其他土地或處所 ) 相連；及 (b) 由該其他土地或處所的擁有人或佔用人佔用或使用， 則第 (4)(a)(ii) 款不適用，而在此情況下，建築事務監督 須將根據第 (1) 款作出的命令，送達該其他土地或處所的 擁有人。
(a) 該命令已按照第 (4)(a) 或 (b) 款送達任何土地或處所 的擁有人，建築事務監督可安排將該命令在土地註 冊處針對該土地或處所而註冊；或 (b) 該命令已按照第 (5) 款送達其他土地或處所的擁有 人，建築事務監督可安排將該命令在土地註冊處針 對該其他土地或處所而註冊。
(a) ( 如該命令已按照第 (4)(a)(i) 或 (b)(i) 或 (ii) 款送達某 人 ) 可向該人追討； (b) ( 如該命令已按照第 (4)(a) 或 (b) 款送達任何土地或 處所的擁有人 ) 可向該擁有人追討；或 (c) ( 如該命令已按照第 (5) 款送達其他土地或處所的擁 有人 ) 可向該擁有人追討。
(a) ( 如該命令已按照第 (4)(a) 或 (b) 款送達任何土地或 處所的擁有人 ) 可向在該項拆卸或改動完成之日是 該土地或處所的擁有人的人追討； (b) ( 如該命令已按照第 (5) 款送達其他土地或處所的擁 有人 ) 可向在該項拆卸或改動完成之日是該其他土 地或處所的擁有人的人追討。
(由 2008年第 20號第 21條增補 )
(a) 該建築物或建築工程對生命或財產構成迫切危險； (b) 建成該建築物或曾經或正在進行該建築工程是為了 將其售賣、出租或以其他方式處置； (c) 該建築物位處的地點，或曾經進行或正在進行該建 築工程的地點，是在任何多人共有的建築物的公用 部分或是在多人共有的土地的公用部分內，而該建 築物或建築工程的存在嚴重損害鄰近的舒適環境； 或 (d) 該建築物或建築工程構成對公眾的妨擾， 建築事務監督可根據第 (9) 款向區域法院申請命令，而不 根據第24(1)條作出命令。 (由 1998年第 25號第 2條修訂 )
(a) ( 如第 (1) 款 (a) 或 (d) 段所述情況存在 ) 在區域法院 聆訊申請之日前最少 3 天；或 (b) ( 如屬任何其他情況 ) 在區域法院聆訊申請之日前最 少 7 天。 (由 1998年第 25號第 2條修訂 )
(a) 述明聆訊申請的編定時間地點，以及說明任何受申 請影響的人可根據第 (7) 款申請在聆訊中獲聆聽； (b) 指明謀求拆卸或改動的建築物或建築工程； (c) 指明需要封閉的處所或其任何部分 ( 如有的話 )，使 就該建築物或建築工程而謀求進行的拆卸或改動工 程得以進行而不會對該處所或該部分處所的佔用人 或公眾構成危險； (d) 述明除該通知所述的建築物或建築工程的拆卸或改 動工程外，不得對通知所關乎的建築物或建築物工 程進行任何工程，除非獲建築事務監督授權，或直 至有撤回申請的通知根據第 (5) 款張貼出來或直至根 據第 (1) 款提出的申請被拒絕為止； (e) 述明任何人不得塗掉、污損通知或以其他方式使通 知無法閱讀，並且除非獲建築事務監督授權，否則 不得將通知移去； (f) 述明任何人違反 (d) 段所提述的限制，可予檢控和處 以訂明的刑罰；及 (g) 述明任何人違反 (e) 段所提述的限制，可予檢控和處 以訂明的刑罰。
(a) 向區域法院發出書面通知；及 ( 由 1998年第 25號 第 2條修訂 ) (b) 將通知的文本一份張貼在通知所關乎的建築物或建 築工程的顯眼部分。
(a) 已按照第 (2)、(3) 及 (4) 款發出申請通知；及 (b) 第 (1)(a) 至 (d) 款所列的任何一種或多於一種的情況 存在， 以及在考慮根據第 (7) 款申請獲聆聽的人的申述 ( 如有的 話 ) 後，可作出拆卸或改動建築物或建築工程的命令。
(a) 指明須予拆卸或改動的建築物或建築工程； (b) 授權建築事務監督拆卸或安排拆卸或 ( 視屬何情況 而定 ) 改動或安排改動 (a) 段所指明的建築物或建築 工程，使其符合本條例的條文，或以其他方式防止 進一步違反本條例的條文； (c) 授權建築事務監督進行或安排進行建築事務監督認 為必需或合宜的其他附帶工程； (d) 指明須予封閉的處所或其中部分 ( 如有的話 )，使命 令所授權的拆卸或改動工程得以進行而不會對該處 所或該部分處所的佔用人或公眾構成危險； (e) 規定 (b) 及 (c) 段所述的工程在指明的期限內完成； (f) ( 如屬適當 ) 命令在警務人員的指示下，將 (d) 段所 指明的處所或部分處所封閉；及 (g) 用中英文以清楚可閱形式載列第 (14)、(17)、(19) 及 (20) 款。
(a) 由建築事務監督張貼在命令所關乎的建築物或建築 工程的顯眼部分；及 (b) 由建築事務監督送達已將地址通知建築事務監督的 建築物或建築工程各佔用人 ( 如有的話 )。
(a) 將申請被拒絕的通知張貼在申請所關乎的建築物或 建築工程的顯眼部分；及 (b) 將通知的文本送達已將地址通知建築事務監督的建 築物或建築工程各佔用人 ( 如有的話 )。
(a) 任何督察級或以上的警務人員，可在所需的協助下， 將在違反第 (14) 款的情況下身處該處所或該部分處 所內的人，從該處所或該部分處所移走；及 (b) 建築事務監督可將或安排將該處所或該部分處所的 所有或任何入口或出口封閉。
(a) 如申請人為建築事務監督，則亦須將通知的文本送 達已將地址通知建築事務監督的建築物或建築工程 各佔用人或各前佔用人 ( 如有的話 )；或 (b) 如申請人為受根據第 (9) 款作出的命令所影響的人， 則亦須將通知的文本送達建築物或建築工程各佔用 人或各前佔用人 ( 如有的話 ) 及建築事務監督。
(a) ( 如謀求更改或解除的根據第 (9) 款作出的命令，是 區域法院信納第 (1) 款 (a) 或 (d) 段所述任何情況存 在而作出的 ) 在區域法院聆訊第 (19) 款所指申請之 日前最少 3 天；或 (b) ( 如屬任何其他情況 ) 在區域法院聆訊第 (19) 款所指 申請之日前最少7天。 (由 1998年第 25號第 2條修訂 )
(a) 將該命令的通知張貼在有關建築物或建築工程的顯 眼部分或該建築物或建築工程所位處的處所的顯眼 部分 ( 視何者適當而定 )；及 (b) 將通知的文本送達申請人知道地址的建築物或建築 工程各前佔用人 ( 如有的話 )。
(a) 須指明根據第 (9) 款作出的命令失效的日期；及 (b) 如該命令着令封閉該處所或部分處所，則須指明通 知所關乎的處所或部分處所，如屬適當，並須述明 該處所或該部分可再被佔用。
(由 1990年第 91號第 3條增補 )
(a) 指出該建築物或建築工程的位置，以及受該建築物 或建築工程影響的土地或處所的位置； (b) 描述他認為已在違反本條例任何條文的情況下建成 的建築物或已在或正在違反本條例任何條文的情況 下進行的建築工程，並述明該等條文； (c) 述明他根據本條例就該建築物或建築工程而具有的 權力；及 (d) 指明一個日期，述明在以下情況下該通知將會在該 日期後按照第 (4) 款在土地註冊處註冊 —— (i) 該建築物或建築工程沒有在該日期前拆卸；或 (ii) 該建築物或建築工程沒有在該日期前以致使該 建築物或建築工程符合該等條文的方式或以其 他使違反該等條文的情況得以終止的方式改動。
(a) 與該建築物所座落的或已經或正在進行該建築工程 所在的土地或處所以外的土地或處所 ( 在本條中稱 為其他土地或處所 ) 相連；及 (b) 由該其他土地或處所的擁有人或佔用人佔用或使用， 則第 (2) 款不適用，而在此情況下，根據第 (1) 款發出的 通知須送達該其他土地或處所的擁有人。
(a) 該通知已按照第 (2) 款送達任何土地或處所的擁有 人，建築事務監督須安排將該通知在土地註冊處針 對該土地或處所而註冊；或 (b) 該通知已按照第 (3) 款送達其他土地或處所的擁有 人，建築事務監督須安排將該通知在土地註冊處針 對該其他土地或處所而註冊。
(由 2004年第 15號第 22條增補 )
(a) 在接獲根據第 (1) 款發出的通知後 1 個月內，藉向擁 有人或佔用人送達的書面命令，禁止將該建築物用 作該擬作的用途；或 (b) 藉向擁有人或佔用人送達的書面命令，規定擁有人 或佔用人在命令送達後 1 個月內，中止將該建築物 用作現行的用途： 但建築事務監督可藉書面通知，准許進行他認為為使該 建築物適合用作現行或擬作的用途而需要的建築工程。
(a) 如進行建築工程，以建立擬作該用途的建築物，會 違反本條例的條文；或 (b) 建築事務監督可根據第 16(1)(g) 條拒絕批准該建築 工程的圖則。 (由 1959年第 44號第 11條代替 )
(a) 規定拆卸整幢建築物或其中部分； (b) 規定使該建築物一般而言是安全的； (c) 指明為使該建築物安全而必須進行的工程； (d) 規定豎設撑柱，並可指明豎設方式及地點； (e) 規定設置圍欄或圍板使公眾受到保護； (f) 規定將該建築物封閉；及 (g) 指明須展開和完成命令所規定的拆卸、豎設撑柱、 豎設圍欄或圍板、封閉建築物或其他工程或事項的 期限。 (由 1966年第 16號第 8條修訂 )
(a) 本條凡提述任何建築物的擁有人，就建築工程而 言 —— (i) 如屬已完成的工程，指該工程的擁有人；及 (ii) 如屬任何其他情況，指正由他人代為進行工程 的人或其代理人； (b) 凡建築工程附屬於任何建築物，建築事務監督根據 本條作出的任何命令可擴及適用於該建築物；及 (c) 第 (2)(f) 款須解釋作是關於建築工程所附屬於的任何 建築物的。 (由 1983年第 59號第 2條增補 )
(a) 進行命令指明的工程； (b) 委任一名認可人士進行如此指明的關於該建築物的 勘測；及 (c) 將根據勘測結果所提出就破舊或欠妥之處進行補救 工程的建議，呈交建築事務監督批准。
(a) 批准該等建議； (b) 規定就該等建議作出修訂或以其他建議取代；或 (c) 拒絕批准該等建議。
(a) 命令所指明的所有工程或勘測或其任何部分； (b) 他認為必需或合宜的其他勘測；及 (c) 他在顧及關於該建築物的勘測結果後 ( 不論該項勘 測是由第 (1) 款所提述的擁有人或建築事務監督進 行 )，就破舊或欠妥之處而認為必需或合宜的補救工 程， 而除第 (6) 款另有規定外，建築事務監督並可向該擁有人 追討該工程或勘測的費用。 (由 1996年第 55號第 4條修訂 )
(由 1992年第 77號第 2條增補 )
(a) 建築事務監督認為有以下情況而提出申請 —— (i) 任何建築物構成危險或可變得危險；或 (ii) 任何建築物應予封閉，使他根據本部獲賦權進 行或安排進行的任何工程得以進行而不對佔用 人或公眾構成危險；或 (由 1983年第 59號第 3條代替 ) (b) 擁有人遇有以下情況而提出申請 —— (i) 建築事務監督向他送達通知，根據第 26 條規定 將某建築物封閉；或 (ii) 建築事務監督向他提供一份證明書，顯示應該 將某建築物封閉，使建築工程得以進行而不對 佔用人或公眾構成危險， 區域法院須在信納通知已按照第 (2) 款的條文發出後作出 封閉令： ( 由 1969年第 35號附表修訂；由 1998年第 25 號第 2條修訂 ) 但 (b)(ii) 段並不使擁有人有權進行任何會導致違反《業主 與租客 ( 綜合 ) 條例》( 第 7 章 ) 第 I 部的建築工程。
(a) 申請封閉令的人須將擬申請封閉令的通知，張貼在 受影響的建築物的顯眼部分，藉以給予不少於 7 天 的通知，通知一經張貼，即須當作為發給所有人的 擬申請封閉令的通知： (由 1965年第 40號第 5條 修訂 ) 但如有緊急情況，則須按切實可行的情況而發出通 知。 (b) 通知須用中英文以清楚可閱形式載列第 (8)、(10) 及 (11) 款。 (由 1969年第 23號第 6條修訂 )
(由 1969年第 23號第 6條廢除 )
(a) 指明須封閉的建築物；及 (b) 命令在警務人員指示下將該建築物封閉。 ( 由 1969 年第 23號第 6條修訂 )
(a) 就任何建築物作出的封閉令有效時，除獲得建築事 務監督的書面准許外，任何人如非正在執行職務的 公職人員，在任何時間均不得進入或身處該建築物 內。 (b) 就任何建築物作出的封閉令有效時，建築事務監督 如認為適合，可藉書面通知，按他認為適合的條件 准許任何人進入或身處該建築物內。 (c) 根據 (b) 段批予的任何准許，可由建築事務監督隨時 因任何理由而取消。 (由 1965年第 40號第 5條代替 )
(a) 任何督察級或以上的警務人員，可在所需的協助下， 將在違反第 (5)(a) 款的情況下身處該建築物內的人， 從該建築物移走；及 (b) 建築事務監督可將或安排將該建築物的所有或任何 入口或出口封閉。 (由 1965年第 40號第 5條增補 )
(a) 建築事務監督安排將一份通知，稱為封閉令期滿通 知，張貼在封閉令所關乎的建築物的顯眼部分，以 及 ( 除第 (11) 款另有規定外 ) 將期滿通知的文本一 份送達該建築物的擁有人為止；或 (b) 封閉令所關乎的建築物已全部拆卸或由於其他原因 而不再存在為止， 兩者視屬何情況而定。 (由 1996年第 55號第 5條代替 )
(a) 通知所關乎的建築物；及 (b) 封閉令有效期滿的日期。 ( 由 1969年第 23號第 6 條代替 )
(a) 安排將通知的文本送達所有已將地址通知該擁有人 的建築物前佔用人；及 (b) 在通知的日期起計 14 天內，將以建築事務監督指 明的表格發出的證明書，送達建築事務監督，列 出 —— (i) 任何已將地址通知該擁有人的建築物前佔用人 的姓名或名稱及地址；及 (ii) 每名建築物前佔用人獲送達封閉令期滿通知文 本的日期。 (由 1969年第 23號第 6條代替 )
(a) 不能尋獲或不能確定擁有人，或擁有人不在香港或 無行為能力；或 (b) 封閉令期滿通知是在建築事務監督按照他根據第 26 條就此獲賦權進行的工程完成時送達的， 則建築事務監督須安排將封閉令期滿通知的文本 —— (i) 送達他知悉地址的所有建築物前佔用人；及 (ii) 刊登在香港出版的中英文報章最少各 1 份。 ( 由 1969年第 23號第 6條增補 )
(a) 進行命令所指明的工程； (b) 委任認可人士、註冊結構工程師或註冊岩土工程師 或命令中指明的其任何組合進行如此指明的關於該 土地或構築物的勘測；及 (由 2004年第 15號第 23 條修訂 ) (c) 將根據勘測結果所提出的進行工程以使該土地或構 築物安全的建議，呈交建築事務監督批准。 ( 由 1990年第 91號第 4條代替 )
(a) 批准該等建議； (b) 規定就該等建議作出修訂或以其他建議取代；或 (c) 拒絕該等建議。 (由 1990年第 91號第 4條增補 )
(a) 如命令是送達第 (1) 款所提述的擁有人的，則須安排 將命令以註冊摘要的方式在土地註冊處針對命令所 關乎的土地或構築物而註冊；及 (b) 如命令是送達第 (1) 款所提述的有義務保養土地或 構築物的人的，則須安排將命令以註冊摘要的方式 在土地註冊處針對根據該款提述的政府租契批租的 財產而註冊。 (由 1996年第 55號第 6條增補。由 1998年第 29號第 105條修訂 )
(a) 命令所指明的所有工程或勘測或其任何部分； (b) 他不時認為必需或合宜的其他勘測；及 (c) 他根據在該土地及構築物所進行的勘測的結果 ( 不 論該項勘測由擁有人或由有義務保養土地或構築物 的人或建築事務監督進行 )，認為為使該土地及構築 物安全而必需或合宜的工程， 而除第 (3A) 款另有規定外，該工程或勘測的費用可向該 擁有人或有義務保養土地或構築物的人追討。 ( 由 1990 年第 91號第 4條修訂；由 1996年第 55號第 6條修訂 )
(a) 在該工程或勘測 ( 視屬何情況而定 ) 完成之日，是 命令所關乎的土地或構築物的擁有人的人 ( 如屬第 (2D)(a) 款適用的情況 )；或 (b) 在該工程或勘測 ( 視屬何情況而定 ) 完成之日是根 據有關政府租契有義務保養該命令所關乎的土地或 構築物的人 ( 如屬第 (2D)(b) 款適用的情況 )。 ( 由 1996 年 第 55 號 第 6 條 增 補。由 1998 年 第 29 號 第 105條修訂 )
(由 1980年第 72號第 10條增補 )
(a) 任何建築物構成危險或可變得危險；及 (b) 該建築物構成危險或可變得危險，完全或部分是因 從位於附表所列地區的第 2 號地區的任何水井抽取 地下水 ( 不論是現正繼續進行的或過去曾經進行的 抽取 ) 所導致， 建築事務監督可藉書面命令，宣布該建築物構成危險或 可變得危險。
(a) 規定該水井的擁有人須確保地下水的抽取永久終止； (b) 述明建築事務監督擬進行命令所指明的工程，以封 閉該水井，並擬進行他認為為此目的而必需的其他 工程；及 (c) 就根據 (a) 段作出的規定或 (b) 段所指明的事宜，指 明該項規定須予遵從或須展開、進行或完成該等工 程的期限。
(由 1994年第 77號第 10條增補 )
(a) 任何建築物的水管、排水渠或污水渠敷設於任何天 然、經平整或人工建築的土地內或附近的地層之內、 之上或之下，或敷設於任何擋土構築物之內、之上 或之下；及 (b) 除第 (12) 款另有規定外，建築事務監督認為該等水 管、排水渠或污水渠的任何滲漏、欠妥或不足夠情 況可造成有關土地整體或局部崩塌或有關構築物整 體或局部坍塌，而該崩塌或坍塌的情況可導致或相 當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險， 則建築事務監督可作出第 (2) 款所提述的命令，並將命令 送達該建築物的擁有人。
(a) 委任一名認可人士進行命令所指明的關於該等水管、 排水渠或污水渠的勘測； (b) 安排該勘測在命令所指明的期限之內展開和完成； (c) 安排獲委任進行該勘測的人擬備勘測結果的書面報 告，並在命令所指明的期限之內向建築事務監督呈 交該書面報告；及 (d) 在命令所指明期限之內，將根據勘測結果所提出的 進行工程以補救該等水管、排水渠或污水渠的任何 滲漏、欠妥或不足夠情況的建議，呈交建築事務監 督批准。
(a) 批准該等建議； (b) 規定就該等建議作出修訂或以其他建議取代；或 (c) 拒絕該等建議。
(a) 命令所指明的所有勘測或工程或其任何部分； (b) 他認為必需或合宜的其他勘測；及 (c) 他在顧及關於該等水管、排水渠或污水渠的勘測結 果後 ( 不論該項勘測由第 (1) 款所提述的擁有人或由 建築事務監督進行 )，認為為補救滲漏、欠妥或不足 夠情況而必需或合宜的工程， 而除第 (8) 款另有規定外，建築事務監督並可向該擁有人 追討該勘測及工程的費用。
(a) 如建築事務監督認為相當可能不會出現第 (1)(b) 款 所提述的水管、排水渠或污水渠滲漏、欠妥或不足 夠的情況，則不得根據第 (1) 款送達命令。 (b) 建築事務監督在作出 (a) 段所指的意見時，可考慮他 認為有關並已取得資料的所有事項，該等事項包括 但不限於以下各項 —— (i) 該等水管、排水渠或污水渠製成多久；及 (ii) 就該等水管、排水渠或污水渠進行的勘測及保 養工程的紀錄。 ( 由 1996年第 55號第 7條增補 )
(a) 藉向該等建築物的擁有人送達的書面命令，規定根 據經他批准的聯合排水計劃而進行所需的排水工程； 或 (b) 進行或安排進行該等工程，並向該等擁有人追討工 程費用。
(a) 進行命令所指明的排水工程； (b) 委任一名認可人士進行如此指明的關於該建築物的 排水渠或污水渠的勘測；及 (c) 將根據勘測結果所提出的進行排水工程以補救不足 夠或欠妥或不衞生的狀況的建議，呈交建築事務監 督批准。 (由 1992年第 42號第 3條修訂；由 1992 年第 77號第 3條修訂 )
(a) 批准該等建議； (b) 規定就該等建議作出修訂或以其他建議取代；或 (c) 拒絕批准該等建議。 (由 1992年第 77號第 3條代替 )
(a) 命令所指明的所有排水工程或勘測或其任何部分； (b) 他認為必需或合宜的其他勘測；及 (c) 他在顧及關於該建築物排水渠或污水渠的勘測結果 後 ( 不論該項勘測由第 (3) 款所提述的擁有人或由建 築事務監督進行 )，認為為補救不足夠或欠妥或不衞 生的狀況而必需或合宜的排水工程， 而除第 (7A) 款另有規定外，該排水工程或勘測的費用可 向該擁有人追討。 ( 由 1992年第 77號第 3條增補。由 1996年第 55號第 8條修訂。編輯修訂 ——2017 年第 3號 編輯修訂紀錄 )
(由 1959年第 44號第 12條修訂 )
(由 1982年第 41號第 8條增補 )
但就該等人之中不為人所知者而言，根據第 (3) 款安排將 該通知的文本刊登即屬足夠。
(由 1982年第 41號第 8條增補。由 1993年第 68號第 17條修訂 )
(a) 每名在手令發出前已根據第 28B(4) 條獲授權的人， 在為達致該授權的目的所需的情況及時間，進入該 土地，並進行或保養任何該等獲授權進行的工程； 及 (b) 任何督察級或以上的警務人員，及在其指示下行事 的任何其他警務人員，為防止任何根據 (a) 段獲授權 的人受阻而陪同該人進入該土地，而在執行該手令 時，任何上述警務人員可使用必需的武力。
(由 1982年第 41號第 8條增補 )
(a) 根據本條是否須付補償； (b) 任何該等補償的款額；或 (c) 須付補償或獲付補償的人， 任何人如因有關工程的進行或保養，有人進入、穿過或 干擾土地或物業而蒙受任何損失或損害，可向土地審裁 處申請就該爭議進行聆訊和作出裁定，但如該人和與有 關工程的進行或保養相關的建築工程所屬的人或其任何 繼承人 ( 視屬何情況而定 ) 已訂立支付經確定款額的補償 的書面協議，則屬例外。
(由 1982年第 41號第 8條增補 )
(a) 建築事務監督可藉向各臨街處所擁有人送達的書面 命令，規定各臨街處所擁有人在命令所指明的期限 之內進行建築事務監督認為必需的工程；或 (b) 如屬私家街道，而建築事務監督認為該等工程由他 進行或在他的指示下進行會更符合公眾利益，則即 使各臨街處所擁有人願意進行該等工程，建築事務 監督仍可自行進行該等工程，但須符合第 (3) 款條文 的規定。
(a) 凡建築事務監督依據第 (2)(b) 款的條文擬進行任何 工程，他須向各臨街處所擁有人發出擬進行工程的 通知。 (b) 任何欲反對建築事務監督進行有關工程的臨街處所 擁有人，須於 (a) 段所規定的通知發出後 14 天內， 發出反對通知，並指明反對理由。 (c) 建築事務監督不得展開或授權展開該等工程，直至 上述 14 天的期限屆滿為止，或如他在該期限內接獲 任何反對，則直至他就該反對作出考慮和答覆為止， 兩者以較遲者為準。
(a) ( 如屬私家街道 ) 按各臨街處所擁有人所擁有的處所 的臨街寬度分攤；或 (b) ( 如屬通路 ) 按該路所通往的地段所佔面積的比例分 攤。 (由 1961年第 37號第 4條代替 )
(a) 在某私家街道的臨街處所擁有人提出申請後，或如 多於一人，則在按價值計佔較大份數的臨街處所擁 有人提出申請後，建築事務監督如認為公眾使用該 街道的情況足以成為政府應支付保養費用的理由， 則他可承擔該街道的進一步保養。 (b) 建築事務監督不得承擔任何私家街道的進一步保養， 直至 —— (i) 建有該街道的土地的擁有人已在該土地不附有 任何類別的對立權利、業權、權益、信託、申 索、留置權、要求及限制的情況下，把該土地 退回政府；及 (ii) 他根據第 (2)(a) 款作出的任何命令獲得遵從為 止。
(由 1959年第 44號第 13條代替 )
(a) 任何破舊或欠妥之處；或 (b) 任何改動或加建， 已導致或相當可能導致該緊急車輛通道不能再達到其設 計及建造的目的，則建築事務監督可藉向該緊急車輛通 道的擁有人送達書面命令，規定該人在命令指明的限期 內進行建築事務監督認為必需的工程。
(由 2004年第 15號第 24條增補 )
(a) 建築事務監督已根據本條給予同意，或 (b) 建築事務監督已同意展開的建築工程或街道工程包 括該等工程。
(a) 會構成危險或相當可能會構成危險；或 (b) 會損及使用或預期會使用該街道的來往交通或行人 的安全或便利， 可拒絕就該等工程給予同意。
(由 1959年第 44號第 13條增補。編輯修訂 ——2012 年第 1 號編輯修訂紀錄 )
(第 2A部由 2011年第 16號第 20條增補 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
本部不適用於不超過 3 層高的住用建築物。
(a) ( 如建築事務監督根據第 21(2) 條就該建築物發出佔 用許可證 ) 按該佔用許可證發出的日期斷定；及 (b) ( 如屬其他情況 ) 按建築事務監督可得的證據斷定。
(a) ( 如該招牌為某人而豎設 ) 該人； (b) ( 如不能尋獲該人 ) 在該招牌出租的情況下會收取任 何租金或其他金錢代價的人，或正收取該等租金或 代價的人；或 (c) ( 如不能尋獲 (a) 及 (b) 段所提述的人 ) 該處所的擁有 人， 規定在指明的限期內，對該招牌進行訂明檢驗及 ( 如有需 要 ) 訂明修葺。
(a) 須委任註冊檢驗人員對該建築物部分進行訂明檢驗 的最後日期； (b) 對該建築物部分的訂明檢驗須完成的最後日期；及 (c) 對該建築物部分的訂明修葺 ( 如第 (8) 款規定須進行 ) 須完成的最後日期。
(a) 建築事務監督認為就該通知而言屬必需的、對該建 築物的公用部分、外牆、伸出物或招牌的任何檢驗； 及 (b) 建築事務監督在顧及對該建築物的檢驗的結果後 ( 不 論該項檢驗由建築事務監督根據 (a) 段進行或安排進 行，或由根據第 30D(1)(a) 條委任的註冊檢驗人員進 行 ) 認為對使該建築物變得安全屬必需或合宜的任 何修葺工程。
(a) ( 如根據第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款送達的通知沒有根 據第 (9) 款在土地註冊處註冊 ) 獲送達該通知的人； 或 (b) ( 如根據第 (3)、(4)、(5) 或 (6) 款送達的通知已根據 第 (9) 款在土地註冊處註冊 ) 於下列日期屬該建築物 的有關部分的擁有人 —— (i) ( 如建築事務監督只是已進行或安排進行第 (10)(a) 款所述的檢驗 ) 該項檢驗完成的日期； 或 (ii) ( 如建築事務監督已進行或安排進行修葺工程， 不論建築事務監督是否亦已進行或安排進行第 (10)(a) 款所述的檢驗 ) 第 (10)(b) 款所述的修葺 工程完成的日期。
(a) ( 如建築事務監督根據第 21(2) 條就該建築物發出佔 用許可證 ) 按該佔用許可證發出的日期斷定；及 (b) ( 如屬其他情況 ) 按建築事務監督可得的證據斷定。
(a) 須委任合資格人士對該窗戶進行訂明檢驗的最後日 期； (b) 對該窗戶的訂明檢驗須完成的最後日期；及 (c) 對該窗戶的訂明修葺 ( 如第 (6) 款規定須進行 ) 須完 成的最後日期。
(a) 建築事務監督認為就該通知而言屬必需的、對有關 窗戶的任何檢驗；及 (b) 建築事務監督在顧及對該窗戶的檢驗的結果後 ( 不 論該項檢驗由建築事務監督根據 (a) 段進行或安排進 行，或由根據第 30E(1)(a) 條委任的合資格人士進行 ) 認為對使該窗戶變得安全屬必需或合宜的任何修葺 工程。
(a) ( 如根據第 (3) 或 (4) 款送達的通知沒有根據第 (7) 款 在土地註冊處註冊 ) 獲送達該通知的人；或 (b) ( 如根據第 (3) 或 (4) 款送達的通知已根據第 (7) 款在 土地註冊處註冊 ) 於下列日期屬該建築物的有關部 分的擁有人 —— (i) (如建築事務監督只是已進行或安排進行第(8)(a) 款所述的檢驗 ) 該項檢驗完成的日期；或 (ii) ( 如建築事務監督已進行或安排進行修葺工程， 不論建築事務監督是否亦已進行或安排進行第 (8)(a) 款所述的檢驗 ) 第 (8)(b) 款所述的修葺工 程完成的日期。
(a) 一名註冊檢驗人員進行訂明檢驗；及 (b) 一名註冊檢驗人員監督訂明修葺。
(a) 除規例另有豁免外，須親自進行訂明檢驗；及 (b) 須全面遵守本條例。
(a) 須對訂明修葺的進行，提供妥善監督； (b) 須確保使用的修葺物料 —— (i) 並非欠妥，並符合本條例；及 (ii) 以本條例就該等物料所規定的方式，予以混 合、預備、應用、使用、豎立、建造、放置或 固定； (c) 如就某建築物獲委任，以監督訂明修葺，須確保該 建築物安全或已被致使安全；及 (d) 須全面遵守本條例。
(a) 須將在該訂明檢驗過程中發現的任何緊急情況，通 知建築事務監督；及 (b) ( 如該訂明檢驗根據第 30B(3) 條進行 ) 亦須將任何符 合以下說明的建築工程，通知建築事務監督 —— (i) 該工程已經或正在於違反本條例任何條文的情 況下 —— (A) 對建築物的公用部分進行； (B) 對建築物的任何外牆、屋頂或平台 ( 公用 部分除外 ) 進行； (C) 對任何與建築物毗鄰的庭院或斜坡進行； 或 (D) 對建築物臨向或緊連的任何街道進行；及 (ii) 該工程是在該訂明檢驗過程中找出的。 ( 由 2012年第 24號第 12條修訂 )
(a) 合資格人士進行該項訂明檢驗；及 (b) 合資格人士監督該項訂明修葺。
(a) 親自進行訂明檢驗；及 (b) 全面遵守本條例。
(a) 親自進行訂明檢驗；及 (b) 全面遵守本條例。
(a) 須對訂明修葺的進行，提供妥善監督； (b) 須確保使用的修葺物料 —— (i) 並非欠妥，並符合本條例；及 (ii) 以本條例就該等物料所規定方式，予以混合、 預備、應用、使用、豎立、建造、放置或固定； (c) 如就某窗戶獲委任，以監督訂明修葺，須確保該窗 戶安全或已被致使安全；及 (d) 須全面遵守本條例。
獲委任對建築物某部分進行訂明修葺的註冊一般建築承建商 或註冊小型工程承建商，須確保該建築物部分已被致使安全。
(a) 該建築物或該構築物符合《建築物 ( 規劃 ) 規例》( 第 123 章，附屬法例 F) 第 II 部所規定的有關準則； (由 2008年第 20號第 22條修訂 ) (aa) 該建築物或其他構建物是招牌，而其位置及尺寸不 構成 —— (i) 對任何建築物的結構的危險； (ii) 對交通的危險； (iii) 火警的危險； (iv) 妨礙交通標誌、交通燈、道路標記或任何其他 交通狀況監察或管制裝備或設施； (v) 阻礙逃生途徑或消防和救援進出途徑或減少該 等途徑的闊度或高度； (vi) 阻礙任何建築物的照明或通風，其方式足以令 建築物所獲得的光線質量及空氣質量減至低於 規例所規定者；或 (vii) 對公眾的危險；或 (由 2008年第 20號第 22條 增補 ) (b) 建築事務監督已依據第 42 條批予豁免。 ( 由 1992 年第 42號第 4條代替 )
(a) 如任何建築物的任何部分或所附連的任何伸出物在 任何街道或未批租政府土地的上方伸出，建築事務 監督可藉向該建築物的擁有人送達的書面命令，規 定在命令送達後 3 個月內或建築事務監督認為在有 關情況下需要的較短期間內，將該伸出物改動或移 去；或 (由 1998年第 29號第 105條修訂 ) (b) 可進行或安排進行將該伸出物改動或移去的工程； 建築事務監督並可向該擁有人追討有關費用，但如 伸出物在以租契方式從政府取得而持有的街道上方 伸出則除外。 (由 1998年第 29號第 105條修訂 )
(a) 曾有建築物根據本成文法則或任何較早訂立的成文 法則的條文，建於以租契方式從政府取得而持有的 街道的任何部分之上或上方，而建築事務監督並無 就在該部分重新興建建築物而根據第 42 條批予豁 免；或 (b) 建築事務監督根據第 (2) 款行使權力，規定將任何根 據本成文法則或任何較早訂立的成文法則的條文在 任何街道或未批租政府土地的上方興建的伸出物改 動或移去，或建築事務監督改動或移去該伸出物， 政府須向該建築物的擁有人支付補償。 ( 由 1969年第 23 號第 7條修訂；由 1998年第 29號第 105條修訂 )
凡建築事務監督根據本條例獲授權進行或安排進行工程 ( 在本 條中稱為主要工程 )，他可在他認為就進行主要工程而必需的 範圍內，進行或安排進行其他工程以及提供或安排提供服務， 並可向根據本條例有法律責任支付主要工程的費用的人追討 該等工程和服務的費用。 (由 1987年第 57號第 5條增補 )
凡建築事務監督根據本條例獲授權進行或安排進行工程，但 沒有獲准通往或被拒絕通往或無途徑通往工程的所在，建築 事務監督可向若該工程得以進行則根據本條例有法律責任支 付該工程的費用的人，追討前往施工未遂的費用。 (由 1992年第 42號第 5條增補 )
(由 2011年第 16號第 21條修訂 )
(a) 建築事務監督為進行該等檢驗、勘測或工程而供應 的物料的費用；及 (b) 監督費。
(a) 可按照本條條文藉在法院提出訴訟而向當時或以後 在土地註冊處註冊紀錄冊中看似是該處所或土地的 擁有人的人追討： (由 1993年第 8號第 2條修訂 ) 但 —— (i) 憑藉本款討回的款額，不得超逾該人在已押記 的處所或土地所佔權益的價值；及 (ii) 如討回的款額相等於該處所或土地的價值，則 根據 (b) 段設定的押記即告無效；及 (b) 構成上述處所或土地的第一押記，而該項押記就該 處所或土地賦予建築事務監督的權力及補救，與根 據普通形式的按揭契據有權出售、出租和委任接管 人的承按人所享有的權力及補救相同： ( 由 1961年 第 37號第 5條修訂 ) 但如該處所或土地的真誠購買人或承按人，在證明書所 指明的工程完成後，並在證明書的註冊摘要註冊前，已 以有值代價取得該將被押記的處所或土地的權益，並予 以註冊，則該項押記對該人無效，亦不會根據本款而使 該人負上法律責任。 (由 1959年第 44號第 15條代替。 由 1980年第 72號第 11條修訂 )
(由 1966年第 13號附表修訂；由 2011年第 16號第 21條修訂 )
凡建築事務監督曾根據本條例進行或安排進行工程，他可處 置該等工程所產生的任何物料。 (由 1969年第 23號第 8條增補。由 1980年第 72號第 12條修 訂；由 1987年第 57號第 7條修訂 )
(a) 面交；或 (b) 以掛號郵遞方式寄往須獲送達有關文件的人最後為 人所知的營業或居住地點；或 (c) 留交通知或命令所關乎的處所或土地的一名成年 佔用人，或張貼於該處所或土地的顯眼部分： ( 由 1980年第 72號第 13條修訂 ) 但在憲報刊登任何該等通知或命令以及收件人的可知詳 情，作為附加或取代上述任何方法，亦須當作妥善送達。
(由 2008年第 20號第 23條廢除 )
(由 2008年第 20號第 23條廢除 )
(由 2008年第 20號第 23條廢除 )
建築事務監督或獲建築事務監督授權的人，可 —— (a) 以下述形式製作任何指明文件的紀錄 —— (i) 紙張文件； (ii) 微縮影片；或 (iii) 電子紀錄； (b) 將根據 (a) 段製作的紙張文件或微縮影片形式的紀 錄，轉化成電子紀錄；或 (c) 為根據 (a) 或 (b) 段製作的紀錄，製作文本或副本。 ( 由 2008年第 20號第 24條增補 )
凡任何指明文件在向建築事務監督呈交時或獲建築事務監督 批准時，是採用某形式，而該文件無需或不宜以該形式保存， 在製作該指明文件的紀錄後，該文件可予以銷毀或處置。 (由 2008年第 20號第 24條增補 )
就各方面而言，指明文件紀錄視為製作該指明文件紀錄所據 的有關指明文件。 (由 2008年第 20號第 24條增補 )
建築事務監督或獲建築事務監督授權的人，可製作任何可供 任何人透過任何互聯網網站、內聯網或相類似的電子網絡查 閱的指明文件紀錄。 (由 2008年第 20號第 24條增補 )
(a) 在任何合理時間，於建築事務監督或獲建築事務監 督授權的人指明的地點，將指明文件或指明文件紀 錄提供給人查閱；或 (b) 藉第 36F 條所述的方法，將指明文件紀錄提供給人 查閱， 以利便任何人確定第 (4) 款所述的任何事宜。
(a) 關乎任何建築物的建造或關乎任何建築工程或街道 工程的進行的事宜； (b) 某建築物、建築工程或街道工程的落成或進行，是 否符合本條例或任何其他成文法則的條文；及 (c) 建築事務監督認為為公眾利益適宜提供的任何其他 事宜。 ( 由 2008年第 20號第 24條增補 )
建築事務監督或獲建築事務監督授權的公職人員，可核證指 明文件的或指明文件紀錄的文本、副本、印刷本或摘錄，為該 文件的或該紀錄的真實文本、副本、印刷本或摘錄。 (由 2008年第 20號第 24條增補 )
(a) 有關核證或簽署，是由建築事務監督或獲建築事務 監督授權的公職人員作出的；及 (b) 其為真實文本、副本、印刷本或摘錄。
(a) 不影響政府以交出任何指明文件的正本或指明文件 紀錄會有違公眾利益為理由而提出的、扣起該文件 或紀錄的索請；或 (b) 不影響若非根據本條條文亦可獲接納的證據的可接 納性。 ( 由 2008年第 20號第 24條增補 )
(a) 下列的人的註冊及管制 —— (i) 認可人士； (ii) 註冊結構工程師； (iia) 註冊岩土工程師； (由 2004年第 15號第 28條 增補 ) (iib) 註冊檢驗人員； (由 2011年第 16號第 24條增補 ) (iii) 註冊一般建築承建商； (由 1996年第 54號第 20條修訂 ) (iv)-(v) (由 1987年第 43號第 44條廢除 ) (vi) 註冊專門承建商； (由 1974年第 52號第 10條 代替。由 1996年第 54號第 20條修訂 ) (vii) 註冊小型工程承建商； (由 2008年第 20號第 25條增補 ) (aa) 將任何 (a) 段提述的人的姓名或名稱重新列入名冊， 或將之從名冊刪除； (由 2008年第 20號第 25條增補 ) (b) 申請批准建築工程或街道工程圖則或就該等圖則給 予批准的方式，以及就該等工程的展開或進行而給 予同意的方式，包括 —— (i) 意欲對已獲同意展開的建築工程或街道工程作 出加建或改動的申請及同意方式，或 (ii) 意欲先展開建築工程或街道工程的某些部分、 然後才進行其他部分的申請及同意方式； (ba) 地盤平整工程的規劃、設計及建造； (由 1980年第 72號第 14條增補 ) (bb) 附表所列地區內的土地勘測的規劃、設計及進行； (由 1982年第 41號第 9條增補。由 1990年第 52號 第 7條修訂 ) (c) 建築物的規劃及設計，包括 —— (i) 街道； (ii) 伸出物； (iii) 高度、上蓋面積、地積比率及空地，包括通道 巷； (由 1969年第 23號第 9條修訂 ) (iv) 照明及通風； (v) 衞生設施； (vi) 樓梯及走火通道； (vii) 住用建築物； (viii) 特別用途建築物，包括工業建築物、公眾娛樂 場所及學校； (ix) 任 何 海 堤、防 波 堤、突 堤 式 碼 頭、突 堤、埠 頭、貨運碼頭或碼頭； (由 1995年第 6號第 4 條修訂 ) (x) 特殊構築物； (xi) 木料堆置場及圍板； (由 1969年第 23號第 9 條修訂；由 1993年第 43號第 8條修訂 ) (xii) 消防設備； (由 1961年第 37號第 6條增補。 由 1993年第 43號第 8條修訂；由 2000年第 39 號第 5條修訂 ) (xiii) 關於升降機及自動梯的裝置的事宜； ( 由 1993 年第 43號第 8條增補。由 2000年第 39號第 5 條修訂；由 2004年第 15號第 28條修訂 ) (xiv) 關於為電訊及廣播服務提供接達設施的事宜； 及 (由 2000年第 39號第 5條增補。由 2004年 第 15號第 28條修訂 ) (xv) 關於緊急車輛通道的提供的事宜； ( 由 2004年 第 15號第 28條增補 ) (d) 建築物的建造，包括 —— (i) 物料； (ii) 荷載及應力； (iii) 基礎、樓面及地盤； (iv) 牆壁及支柱； (v) 屋頂、煙道及煙囱； (vi) 結構鋼製部分、鋼筋混凝土及木料； (vii) 耐火結構； (viii) 擋土牆； (ix) 水管裝置及排水； (x) 井； (xi) 關於升降機及自動梯的裝置的事宜； ( 由 1993 年第 43號第 8條修訂；由 2004年第 15號第 28 條修訂 ) (xii) 垃圾槽、垃圾房以及為物料回收及垃圾分隔而 設的樓面空間及設施；及 (由 2000年第 39號 第 5條代替。由 2004年第 15號第 28條修訂 ) (xiii) 關於緊急車輛通道的提供的事宜； ( 由 2004年 第 15號第 28條增補 ) (e) 就各種用途向建築物供水，包括將供水接駁至建築 物、接駁所用的喉管的排列、大小、建造及類型， 以及建築事務監督規定由某特定來源取得供水或 禁止或限制由任何特定來源取得供水的權力； ( 由 1966年第 16號第 9條增補 ) (f) (由 1993年第 43號第 8條廢除 ) (g) 通風系統的建造、檢查、測試及安全操作； ( 由 1964年第 27號第 5條增補 ) (h) 排水工程的測試及附帶事宜； (i) 建築物的拆卸及就此而須採取的安全預防措施； ( 由 1961年第 37號第 6條增補 ) (ia) 貯油裝置的設計、建造、領牌、檢查、測試與保養 以及相關事宜，包括就使用該等裝置作貯存石油產 品用途施加限制及條件；禁止使用任何貯油裝置， 規定將任何石油產品移離任何貯油裝置，檢取、移 走和扣留任何沒有按規定移離任何貯油裝置的石油 產品，進入、檢查和訊問的權力；以及設立常務諮 詢委員會，以就規例內所指明關於貯油裝置的事宜 向建築事務監督提供意見； (由 1978年第 16號第 3 條增補。由 1983年第 5號第 3條修訂 ) (ib) 在節約能源方面 —— (i) 關於屬規例所指明類別或種類的建築物的規 劃、設計及建造的規定，包括就此等事宜提供 資料； (ii) 就任何符合或須符合根據第 (i) 節訂立的規例的 建築物而給予豁免，使其不受根據本款訂立的 任何其他規例內指明的規定所規限； ( 由 1994 年 第 77號 第 11條 增 補。由 2011年 第 16號 第 24條修訂 ) (j) 就僅在一段有限時間內需要的建築物，或以非耐用 物料建造的建築物批予准許證，以及作出管制； (k) 須交付建築事務監督的圖則、通知及證明書； (ka) 關於小型工程的事宜，包括 —— (i) 為施行第 2(1) 條中小型工程 的定義，指定任何 建築工程為小型工程； (ii) 將小型工程劃分為不同級別、類型或項目； (iii) 就不同級別、類型或項目的小型工程，委任訂 明建築專業人士；及 (iv) 委任訂明註冊承建商，以進行不同級別、類型 或項目的小型工程； (由 2008年第 20號第 25 條增補。由 2011年第 16號第 24條修訂 ) (kb) 為施行第 2(1) 條中簡化規定 的定義，訂明任何規定 為簡化規定，包括 —— (i) 就根據簡化規定展開的小型工程獲委任的訂明 建築專業人士及訂明註冊承建商的職責 ( 不論 是在該小型工程展開之前或之後履行者 )； (ii) 根據簡化規定展開的小型工程的展開、進行、 完成及核證的規定；及 (iii) 向建築事務監督或其他人呈交或交付訂明圖 則、證 明 書、通 知 或 其 他 文 件 的 規 定； ( 由 2008年第 20號第 25條增補 ) (kc) 關乎強制執行簡化規定的事宜，或其他關於簡化規 定的事宜； (由 2008年第 20號第 25條增補 ) (kd) 關乎利便任何公眾人士，就與本條例下的任何活動 有關連的事宜，確定他是否與在本條例下註冊的承 建商交往，而展示或顯示以下資料的事宜 —— (i) 關乎任何訂明註冊承建商的註冊編號的資料； 及 (ii) ( 凡任何訂明註冊承建商就有關小型工程而獲 註冊 ) 關乎該工程的級別、類型及項目的資料； (由 2008年第 20號第 25條增補。由 2011年第 16號第 24條修訂 ) (ke) 關乎第 39C 條 的 事 宜，包 括 關 乎 以 下 事 項 的 事 宜 —— (i) 為施行該條，委任某些人 ( 包括註冊小型工程 承建商 ) 檢查任何建築物或建築工程； (ia) 為施行第 39C(1A)(a) 條，訂明關乎任何訂明建 築物或建築工程的日期； (由 2012年第 24號 第 6條增補 ) (ib) 為施行第 39C(1A)(c) 條，就任何訂明建築物或 建築工程，訂明符合以下說明的規定：該規定 關乎定期遵守第 39C(2)、(3) 及 (4) 條中的規定； (由 2012年第 24號第 6條增補 ) (ic) 就附表 8 所指明的任何訂明建築物或建築工程 訂明詳情； (由 2012年第 24號第 6條增補 ) (ii) 為施行第 39C(6)(b) 條中訂明建築物或建築工程 的定義，訂明任何建築物或建築工程；及 (iii) 須呈交或交付予建築事務監督或其他人的任何 圖則、證明書、通知或其他文件； ( 由 2008年 第 20號第 25條增補 ) (kf) 為施行第 41(3B) 條，指定任何建築工程為指定豁免 工程； (由 2008年第 20號第 25條增補 ) (kg) 關乎就建築物的訂明檢驗或訂明修葺的事宜，包 括 —— (i) 對建築物的訂明檢驗或訂明修葺的涵蓋範圍、 標準及規定； (ii) 為訂明檢驗或訂明修葺委任註冊檢驗人員、合 資格人士、註冊一般建築承建商及註冊小型工 程承建商的要求； (iii) 註冊檢驗人員、合資格人士、註冊一般建築承 建商及註冊小型工程承建商關於訂明檢驗或訂 明修葺的職責； (iv) 為施行第 30D(3)(a) 條而訂明豁免；及 (v) 為施行第 30E(4) 條而訂明合資格人士的代表； (由 2011年第 16號第 24條增補 ) (l)-(m) (由 1993年第 68號第 18條廢除 ) (n) 本條例條文的更有效施行。 ( 由 1959年第 44號第 18條代替 )
(a) 關乎行使第 44 條所賦予的上訴權利的程序； (b) 根據第 48 條組成的上訴審裁小組的常規及程序；及 (c) 與 (a) 或 (b) 段指明的事宜有附屬或附帶關係的事宜。 (由 1994年第 77號第 11條增補 )
(a) 根據本條訂立的規例可規定凡建築事務監督根據該 等規例發出准許證，他可 —— (i) 在該等准許證上註明條件； (ii) 因該等條件遭違反而取消該等准許證；及 (iii) 規定持證人繳存一筆不超逾 $500 的款項，作為 妥為遵從該等條件的保證。 (b) 任何該等條件遭違反後，任何根據本款而須繳存的 款項須由裁判官應向他提出的申請宣布予以沒收歸 政府所有。 (由 2000年第 62號第 3條修訂 )
( 由 1993年第 68號第 18條增補 )
(a) 不超過第 6 級的罰款； (b) ( 在該罪行屬持續罪行的情況下 ) 就該罪行持續期間 的每一日，處以不超過 $5,000 的罰款；及 (c) 不超過 2 年的監禁。 (由 2000年第 39號第 5條代替 )
但如局長或行政長官會同行政會議 ( 視屬何情況而定 ) 認 為合宜，則可免予刊登。 (由 1997年第 362號法律公告 修訂；由 1999年第 330號法律公告修訂；由 2000年第 62號第 3條修訂；由 2002年第 106號法律公告修訂；由 2007年第 130號法律公告修訂；由 2008年第 20號第 25 條修訂 ) (由 1959年第 44號第 18條修訂；由 1993年第 68號第 18條修訂 )
但如建築事務監督就任何工程根據第 20 條行使權力，則 他在行使該權力時，可規定須遵從在他就該等工程的展 開給予同意後開始實施的規例。 (由 1959年第 44號第 19條增補。由 1993年第 43號第 9條修訂 )
(a) 在何種情況下建築工程或街道工程不需要監工計劃 書； (b) 建築事務監督顧及建築工程或街道工程的複雜程度 後確定為對各類建築工程及街道工程而言屬適當的 監督級別、各監督級別所需的人力及監督水平； (c) 各類建築工程及街道工程的詳細監督規定，包括確 保地盤安全所需的管理架構、管理架構每一組成部 分所需的人力、所涉及的職員的資格與經驗，以及 管理架構每一組成部分所關乎的特定任務； (d) 各類建築工程及街道工程的施工方法陳述、為地盤、 工人與公眾的安全而須採取的預防措施與防護措施， 以及與地盤安全有關而建築事務監督認為需要的其 他細節； (e) 根據監工計劃書為監督工作而委任的適任的技術人 員所需具備的資格與經驗； (f) 在何種情況下認可人士、註冊結構工程師、註冊岩 土工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商、 註冊專門承建商或註冊小型工程承建商獲准就輕微 偏離監工計劃書作出事後通知； (由 2004年第 15 號第 29條修訂；由 2008年第 20號第 26條修訂； 由 2011年第 16號第 25條修訂 ) (g) 就擬偏離或實際偏離監工計劃書 ( 包括因緊急情況 而導致的偏離 ) 作出通知的方法與時間，以及有關 的修訂程序； (h) 監工計劃書的形式及內容； (i) 各類建築工程及街道工程的地盤監督職員的一般責 任； (j) 呈交監工計劃書的程序、時間及次序。
(a) 在立法會會期結束後，或立法會解散後；但 (b) 在立法會下一會期的立法會第二次會議日或該日之 前， 則該期限當作延展至該第二次會議翌日，並在該日屆滿。
(a) ( 就第 (3) 款所指的期限而言 ) 將該期限延展至在該 期限屆滿之日後第 21 天或之後舉行的首次立法會會 議； (b) ( 在第 (3) 款所指的期限已憑藉第 (4) 款而延展的情 況下 ) 將經如此延展的該期限延展至在該下一會期 的立法會第二次會議日後第 21 天或之後舉行的首次 立法會會議。 (由 2002年第 8號第 7條代替 )
(a) 如立法會並無通過決議修訂技術備忘錄，則在通過 修訂決議的期限或延展期限 ( 視屬何情況而定 ) 屆滿 之時；及 (b) 如立法會通過決議修訂技術備忘錄，則在該決議在 憲報刊登當日開始之時。
(由 1996年第 54號第 21條增補。由 1997年第 362號法 律公告修訂；由 1999年第 330號法律公告修訂；由 2000 年第 62號第 3條修訂；由 2002年第 106號法律公告修訂； 由 2007年第 130號法律公告修訂 )
(a) 不得阻礙受僱或受聘於該業主立案法團的人進行遵 從該命令或通知所需的檢驗、勘測、工程或其他行 動；或 (b) 在受僱或受聘於該業主立案法團的人為進行遵從該 命令或通知所需的檢驗、勘測、工程或其他行動是 合理地需要通往或使用任何處所的情況下，不得拒 絕上述的人通往或使用該處所。 ( 由 2011年第 16 號第 26條修訂 )
( 由 2011 年 第 16 號 第 26 條 增 補。由 2012 年 第 24 號 第 14條修訂 )
( 由 2004年第 15號第 30條增補 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
(由 2012年第 24號第 7條修訂 )
(a) 某訂明建築物或建築工程於 2010 年 12 月 31 日前完 成或進行；及 (b) 第 (2)、(3) 及 (4) 款的規定，已就該建築物或工程而 獲遵守， 建築事務監督不得以該建築物或工程在違反第 14(1) 條的 情況下完成或進行為理由，而就該建築物或工程，根據 第 24 條送達命令，或根據第 24C 條送達通知。 ( 由 2012 年第 24號第 7條代替 )
(a) 某訂明建築物或建築工程於《小型工程規例》就該建 築物或工程而訂明的日期前完成或進行； (b) 第 (2)、(3) 及 (4) 款的規定，已就該建築物或工程而 獲遵守；及 (c) 就該建築物或工程而言，該等規定已按照《小型工程 規例》所規定獲定期遵守 ( 如《小型工程規例》有如此 規定的話 )， 建築事務監督不得以該建築物或工程在違反第 14(1) 條的 情況下完成或進行為理由，亦不得以該建築物或工程在 不遵守簡化規定的情況下完成或進行為理由，而就該建 築物或工程，根據第 24 條送達命令，或根據第 24C 條送 達通知。 (由 2012年第 24號第 7條增補 )
(a) (由 2012年第 24號第 7條廢除 ) (aa) 《小 型 工 程 規 例》 (Minor Works Regulation) 指《建 築 物 ( 小型工程 ) 規例》( 第 123 章，附屬法例 N)；( 由 2012年第 24號第 7條增補 ) (b) 訂明建築物或建築工程 (prescribed building or building works) —— i) 就第 (1) 款而言，指在《小型工程規例》中，被 訂明為訂明建築物或建築工程的建築物或建築 工程； (ii) 就第 (1A) 款而言，指附表 8 所指明的建築物或 建築工程；及 (iii) 就第 (2) 或 (4) 款而言，指屬第 (i) 或 (ii) 節所指 的建築物或建築工程。 (由 2012年第 24號第 7 條代替 ) (由 2008年第 20號第 27條增補 )
(a) 可處罰款 $400,000 及監禁 2 年；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $20,000。 (由 2008年第 20號第 28條代替 )
(1) 任何人違反第 21(1) 條，即屬犯罪，一經定罪 —— (由 2004年第 15號第 31條修訂 ) (a) 可處第 6 級罰款及監禁 2 年；及 (b) 可就經證明並令法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 1979年第 24號第 3條代替 )
(a) 違反第 30(1) 或 31(1) 條；或 (b) 無合理辯解而沒有遵從根據第 19(2)、20(2)、22(3)、 23、25(2)、26(1)、26A(1) 或 (3)、27A(1) 或 (2B)、 27C(1) 或 (4)、28(2)(a) 或 (3) 或 (5)、29(2)(a)、 29A(2)、30(3) 或 31(2)(a) 條送達他的命令， ( 由 1992 年第 77號第 4條修訂；由 1996年第 55號第 9條修 訂；由 2004年第 15號第 31條修訂 ) 即屬犯罪，一經定罪 —— (i) 可處第 5 級罰款及監禁 1 年；及 (ii) 如屬沒有遵從根據第 23、25(2)、26(1)、26A(1) 或 (3)、27A(1) 或 (2B)、27C(1) 或 (4) 或 28(3) 或 (5) 條 送達他的命令而構成的罪行，可就經證明並令法庭 信納該命令不獲遵從的情況持續的每一天，另處 罰 款 $5,000。 (由 1979年 第 24號 第 3條 增 補。由 1980年第 72號第 15條修訂；由 1992年第 77號第 4條修訂；由 1996年第 55號第 9條修訂；由 2004 年第 15號第 31條修訂 )
(a) 可處罰款 $200,000 及監禁 1 年；及 (b) 可就經證明並令法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $20,000。 (由 2004年第 15號第 31條增補 )
(a) 可處第 5 級罰款及監禁 3 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2008年第 20號第 28條增補 )
(a) 可處第 5 級罰款及監禁 1 年；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2011年第 16號第 28條增補 )
(a) 可處第 4 級罰款及監禁 3 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $2,000。 (由 2011年第 16號第 28條增補 )
(a) 無合理辯解而沒有遵從根據第 32(2) 條送達他的命 令；或 (b) 違反第 24B(8) 或 32(3) 條， (由 1990年第 91號第 6 條修訂 ) 即屬犯罪，一經定罪，可處第1級罰款及監禁6個月。 (由 1979年第 24號第 3條增補 )
(a) 沒有將根據第 27(10)(a) 條規定送達的通知文本送達 所有已將地址通知該擁有人的前佔用人；或 (b) 沒有將根據第 27(10)(b) 條規定送達的證明書送達建 築事務監督， 即屬犯罪，一經定罪，可處第3級罰款及監禁6個月。 (由 1985年第 45號第 2條增補 )
(a) 沒有給予根據第 25(1) 條規定給予的任何通知；或 (b) 違反建築事務監督根據第 42 條批予的准許證的任何 條件， 即屬犯罪，一經定罪，在不損害任何其他罰則的原則下， 可處第 6 級罰款及監禁 2 年。 ( 由 2000年第 39號第 6 條代替 )
(a) 准許或授權在進行該等檢驗或工程時加入或使 用 —— (由 2011年第 16號第 28條修訂 ) (i) 任何欠妥的或不符合本條例條文的物料； (ii) 任何物料，而該等物料並未按照根據本條例就 該等物料所規定的方式而混合、預備、應用、 使用、豎立、建造、放置或固定； (b) 嚴重偏離建築事務監督根據本條例批准的圖則所顯 示的任何工程或與之嚴重相歧； (ba) 嚴重偏離根據簡化規定須呈交建築事務監督的關乎 小型工程的圖則所顯示的任何工程，或與之嚴重相 歧；或 (由 2008年第 20號第 28條增補 ) (c) 明知而在根據本條例給予建築事務監督的任何圖則、 證明書、表格、報告、通知或其他文件內就重要事 實作出失實陳述， (由 1979年第 24號第 3條代替。 由 2011年第 16號第 28條修訂 ) 即屬犯罪，一經定罪 —— (由 2008年第 20號第 28條修 訂 ) (d) 如屬訂明檢驗 ( 對建築物窗戶的訂明檢驗除外 ) 或 建築工程 ( 小型工程除外 ) 或街道工程，可處罰款 $1,000,000 及監禁 3 年；或 (由 2011年 第 16號 第 28條修訂 ) (e) 如屬對建築物窗戶的訂明檢驗或小型工程，可處罰 款 $500,000 及監禁 18 個月。 ( 由 1979年第 24號第 3條修訂；由 2004年第 15號第 31條修訂；由 2011 年第 16號第 28條修訂 )
但在任何因違反本款所提述任何一條而作出的檢控中， 被控的人如提出證明，令法庭信納他不知道而按理他亦 不能發覺控罪中所提述的違反情況，即可以此作為該項 檢控的免責辯護。 (由 1979年第 24號第 3條增補 )
(a) 可處第 6 級罰款及監禁 6 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2008年第 20號第 28條增補 )
(a) 如屬建築工程 ( 小型工程除外 ) 或街道工程，可處罰 款 $150,000 及監禁 1 年；或 (b) 如屬小型工程，可處罰款$35,000及監禁3個月。 (由 1980年第 72號第 15條增補。由 1996年第 54號第 22條修訂；由 2004年第 15號第 31條修訂 )
(a) 如屬地盤平整工程、打樁工程、挖掘工程或基礎工 程(小型工程除外)，可處罰款$750,000及監禁3年； 或 (b) 如屬是小型工程的地盤平整工程、挖掘工程或基 礎工程，可處罰款 $350,000 及監禁 18 個月。 (由 1980年第 72號第 15條增補。由 1996年第 54號第 22條修訂；由 2004年第 15號第 31條修訂 )
(a) 就訂明修葺 ( 小型工程除外 ) 的監督而言，可處罰款 $250,000；或 (b) 就屬小型工程的訂明修葺的監督而言，可處罰款 $150,000。 (由 2011年第 16號第 28條增補 )
(a) 就訂明修葺 ( 小型工程除外 ) 而 言， 可 處 罰 款 $1,000,000 及監禁 3 年；或 (b) 就屬小型工程的訂明修葺而言，可處罰款 $500,000 及監禁 18 個月。 (由 2011年第 16號第 28條增補 )
(a) 進行或已進行該等檢驗或工程，或授權或准許或已 授權或已准許進行該等檢驗或工程，而檢驗或工程 進行方式導致任何人受傷或任何財產損毀；或 (b) 進行或已進行該等檢驗或工程，或授權或准許或已 授權或已准許進行該等檢驗或工程，而檢驗或工程 進行方式相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀 的危險， 即屬犯罪，一經定罪 —— (由 2008年第 20號第 28條修 訂 ) (c) 如屬訂明檢驗 ( 對建築物窗戶的訂明檢驗除外 )，或 地盤平整工程、打樁工程、基礎工程或其他形式的 建築工程 ( 小型工程除外 )，可處罰款 $1,000,000 及 監禁 3 年；或 (d) 如屬對建築物窗戶的訂明檢驗，或是小型工程的地 盤平整工程、基礎工程或其他形式的建築工程，可 處罰款 $500,000 及監禁 18 個月。 ( 由 1979年第 24 號第 3條代替。由 2004年第 15號第 31條修訂；由 2011年第 16號第 28條修訂 )
(a) 如屬建築工程 ( 小型工程除外 ) 或街道工程 —— (i) 可處罰款 $1,000,000 及監禁 3 年；及 (ii) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一 天，另 處 罰 款 $200,000；或 (由 2008年 第 20 號第 28條代替 ) (b) 如屬小型工程 —— (i) 可處罰款 $500,000 及監禁 18 個月；及 (ii) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一 天，另 處 罰 款 $100,000。 (由 2008年 第 20號 第 28條代替 ) (由 1972年第 71號第 5條增補。由 1979年第 24號第 3 條修訂；由 2004年第 15號第 31條修訂 )
(a) 可處第 6 級罰款及監禁 6 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2008年第 20號第 28條增補 )
(a) 可處第 6 級罰款及監禁 6 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2008年第 20號第 28條增補 )
(a) 可處第 6 級罰款及監禁 6 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2008年第 20號第 28條增補 )
(a) 可處第 6 級罰款及監禁 6 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2011年第 16號第 28條增補 )
(a) 可處第 6 級罰款及監禁 6 個月；及 (b) 可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另 處罰款 $5,000。 (由 2011年第 16號第 28條增補 )
(a) 該事情已由該建築物的另一擁有人作出；或 (b) 任何根據本條例須向擁有人送達的有關該事情的通 知或命令，送達該建築物的另一擁有人，而非被控 的人。
(由 2008年第 20號第 28條修訂 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
(a) 屬於政府的建築物； (aa) ( 在符合《房屋條例》( 第 283 章 ) 第 18(2) 及 (3) 條的 規定下 ) 在歸屬房屋委員會的任何土地上的建築物， 或由房屋委員會控制和管理的建築物； ( 由 1973年 第 23號第 36條增補。由 1978年第 33號第 13條修訂 ) (b) 在歸屬任何代表香港駐軍的人的任何土地上的建築 物； (由 2012年第 2號第 3條修訂 ) (ba) 歸屬房屋委員會或任何代表香港駐軍的人的任何土 地，及《土地 ( 雜項條文 ) 條例》( 第 28 章 ) 所指的任 何未批租土地，但有人根據政府租契條款有義務保 養的未批租土地除外； (由 1980年第 72號第 16條 增補。由 2012年第 2號第 3條修訂 ) (c) 歸屬政府並由其保養的任何街道或通路： ( 由 1959 年第 44號第 21條增補 ) 但本條例內關於在任何街道 ( 不論是否位於根據租契從 政府取得而持有的土地上 ) 的任何部分的上方或之上的 伸出物的條文，以及關於圍板的條文，均適用於所有建 築物。 ( 由 1969年第 23號第 10條修訂；由 1998年第 29號第 26條修訂 )
(a) 歸屬房屋委員會或任何代表香港駐軍的人的任何土 地之內、之上或之下； (由 2012年第 2號第 3條修訂 ) (b) 《土地 ( 雜項條文 ) 條例》( 第 28 章 ) 所指的任何未批 租土地之內、之上或之下；或 ( 由 1998年第 29號 第 26條修訂 ) (c) 歸屬政府並由其保養的任何街道或通路之內、之上 或之下， (由 1998年第 29號第 26條修訂 ) 而豁免該建築物的擁有人，使其免受第 27C 條的施行所 規限。 ( 由 1996年第 55號第 10條增補 )
(a) 該建築物的結構； (b) 供排放或擬供排放任何工商業污水、化學垃圾、廢 蒸氣、汽油、碳化鈣、酸性物質、油脂或油類的排 水渠或污水渠； (c) 改動該建築物的任何排水渠或污水渠與公眾污水渠 接駁之處的沙井； (d) 改動任何化糞池或污水池； (e) 將額外的排水渠或污水渠直接或間接接駁至化糞池 或污水池；或 (f) 在附表 5 內稱為第 3 號地區的附表所列地區的地下 排水工程， 則獲豁免而不受第 4、9 及 14(1) 條管限。 (由 2008年第 20號第 29條增補 )
(第 6部由 1994年第 77號第 12條代替 )
上訴通知 (notice of appeal) 指根據第 47 條發出的上訴通知； 上訴審裁小組 (Appeal Tribunal) 就任何上訴而言，指根據第 48 條組成以便就該上訴進行聆訊和作出裁定的審裁小組； 上訴審裁小組秘書 (Secretary to the Appeal Tribunal) 指根據第 46(2)(a) 條獲委擔任該職的人； 主席 (Chairman) 就任何上訴審裁小組而言，指根據第 48(1) 條 獲委任為該審裁小組主席的人； 職能 (functions) 包括權力及職責。
(a) 根據第 (1) 款提出的上訴所針對的決定，規定進行工 程；及 (b) 有上訴通知根據第 47 條就該項決定發出， 則除第 (3) 款另有規定外，由發出通知之日起，建築事務 監督不得強制執行或准許強制執行該項決定，直至上訴 獲得處置為止，或除非上訴被撤回或放棄。
(a) 他認為適合出任根據第 48 條組成的上訴審裁小組的 成員的人；及 (b) 具備第48(2)條所提述的資格的人，由他們出任主席。
(由 2000年第 62號第 3條修訂 )
(a) 須由局長委任； (由 1997年第 362號法律公告修訂； 由 1999年第 330號法律公告修訂；由 2002年第 106 號法律公告修訂；由 2007年第 130號法律公告修訂； 由 2011年第 16號第 29條修訂 ) (b) 須為公職人員；及 (c) 須為上訴審裁團成員以外的人。
任何人行使第 44 條所賦予的上訴權利，須以訂明方式向上訴 審裁小組秘書發出上訴通知，就有關決定提出上訴，上訴審裁 小組秘書須於關於該項決定的通知送交該人之日後不遲於 21 天收到上訴通知。
(a) 只以個人身分行事；及 (b) 不接受他以公職人員身分而可能接受的任何指示。
(a) 每項問題按上訴審裁小組過半數成員的意見作出裁 定； (b) 如票數均等，主席可投決定票； (c) 上訴審裁小組可 —— (i) 收取和考慮任何口頭證據、文件證據或其他證 據 ( 包括任何書面陳述 )，不論該等證據是經 宗教式宣誓、非宗教式宣誓或沒有宣誓而提供 的，亦不論該等證據會否在法院進行的法律程 序中獲接納為證據； (ii) 藉按訂明方式發出的傳票，規定任何人到審裁 小組席前出席任何聆訊，以提供證據或出示任 何文件； (iii) 監誓； (iv) 在任何到其席前的人經宗教式宣誓、非宗教式 宣誓後或沒有宣誓的情況下向該人訊問，並規 定該人回答審裁小組所提出或在審裁處同意下 提出的任何問題。
就出席上訴審裁小組席前的上訴聆訊 ( 包括根據第 49 條進行 的初步聆訊 )，以下條文須予適用 —— (a) 上訴一方 ( 不論是建築事務監督或任何其他一方 ) 可 —— (i) 出席並作出申述； (ii) 由大律師或律師代表，或在主席批准下由任何 獲有關一方為此書面授權的其他人代表； (b) 建築事務監督可由《律政人員條例》( 第 87 章 ) 所指 的律政人員代表。
(a) 進入並檢查其認為就上訴而言屬有關的任何土地或 處所；及 (b) 在該土地或處所弄開缺口，或取走其認為需要的樣 本。
(a) 任何阻礙他通往或檢查該土地或處所的物件，並弄 開上訴審裁小組認為就該上訴而言需要弄開的缺口 或取走上訴審裁小組認為就該上訴而言需要的樣本； 或 (b) 任何阻礙上訴審裁小組為施行第 (1) 款而通往該土地 或處所的物件。
(由 1998年第 25號第 2條修訂 )
任何人如 —— (a) 無合理辯解而拒絕遵從或沒有遵從上訴審裁小組或 主席所作出或給予的任何合法命令、規定或指示； 或 (b) 擾亂或以其他方式干擾上訴審裁小組的程序， 即屬犯罪，可處第 3 級罰款及監禁 6 個月。 ( 由 2008年第 20號第 30條修訂 )
(由 1998年第 25號第 2條修訂 )
如在本部或根據第 38(1B) 條訂立的規例中並無就某事宜的程 序訂定條文，則主席可就個別聆訊決定關於該事宜的程序。
(第 7部由 1994年第 77號第 12條代替 )
在本部中 —— 有關日期 (relevant date) —— (a) (已失時效而略去 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 ) (b) 在第 53G 條中，指修訂條例第 12 及 13 條開始實施 * 的日期； 修訂條例 (amending Ordinance) —— (a) 就有關日期 的定義及第 53G 條而言，指《1994 年建 築物 ( 修訂 ) 條例》(1994 年第 77 號 )；及 (b) 就第 53J 條而言，指《2004 年建築物 ( 修訂 ) 條例》 (2004 年第 15 號 )。 (由 2004年第 15號第 32條代替 )
* 生效日期：1994 年 11 月 16 日。
(已失時效而略去 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
(a) 任何人已就可予上訴的決定發出上訴通知，但上訴 聆訊尚未展開，則就該上訴的聆訊和裁定而言，該 上訴通知即視為根據第 47 條發出的上訴通知； (b) 就可予上訴的決定提出的任何上訴，已由於緊接有 關日期前獲賦權就該上訴作出裁定的主管當局 ( 前 主管當局 ) 展開聆訊，則即使修訂條例另有規定， 在符合第 (3) 款的規定下，上訴聆訊須繼續進行，使 該上訴獲得處置，猶如該修訂條例尚未制定一樣。
(編輯修訂 ——2012 年第 1號編輯修訂紀錄 )
儘管有第 3(7) 條的規定，建築事務監督須在第 3(5CA)(a) 條所 提述的註冊專業工程師繳付將其姓名列入和保留於岩土工程 師名冊的訂明費用後，將該註冊專業工程師的姓名刊登於憲 報和列入岩土工程師名冊，而第 3(9B) 至 (16) 條即據此適用， 猶如其姓名已根據第 3 條列入岩土工程師名冊一樣。 (由 2004年第 15號第 33條增補。由 2008年第 20號第 31條修訂 )
(a) 是名列工程師名單的認可人士或是註冊結構工程師， 並符合以下說明 —— (i) 他在緊接申請日期前的 7 年期間，曾從事或參 與按照本條例進行和完成的地盤平整工程； (ii) 他曾是就進行該地盤平整工程所關乎的建築工 程或街道工程而根據第 4(1) 條委任的認可人士 或註冊結構工程師；及 (iii) 他令建築事務監督信納他具有與該地盤平整工 程有關的適當的岩土經驗及適任程度；或 (b) 是 土 木 或 結 構 工 程 界 別 的 註 冊 專 業 工 程 師，而 他 —— (i) 具有可獲岩土工程師註冊事務委員會認可的岩 土工程的實際經驗；及 (ii) 曾在緊接申請日期前的 3 年中的連續 1 年期間， 具有岩土工程師註冊事務委員會認為適當的在 香港取得的岩土工程的實際經驗。
(a) 第 3 條第 (7) 及 (7C) 款須當作該兩款中的 (b) 段已經 略去而予以解釋； (b) 第 3(9) 條須當作該條中 “ 有關的註冊事務委員會考 慮該申請的會議 ” 的字句已代以 “ 接獲該申請 ” 而 予以解釋； (c) 如該人保持是工程師名單內的認可人士或註冊結構 工程師，該人須當作具備第 3(9D) 及 (13A) 條所提述 的註冊為註冊岩土工程師的訂明資格；及 (d) 如該人不再是工程師名單內的認可人士或註冊結構 工程師，該人須當作不再具備第 3(11B) 條所提述的 訂明資格。
(a) 第 3(6A)(b)(ii) 條中對將姓名保留於名冊的訂明費用 的提述須解釋為對費用 $855 的提述； (b) 在自該人的註冊生效的日期起計的 3 年內，該人在 以下情況下須當作不再具備第 3(11B) 條所提述的訂 明資格 —— (i) 他不再是土木或結構工程界別的註冊專業工程 師；及 (ii) 他沒有取得名列岩土工程師名冊所需的訂明資 格；及 (c) 第3(15)(b)條中對5年的提述須解釋為對3年的提述。 (由 2004年第 15號第 33條增補 )
* 生效日期：2004 年 12 月 31 日。
(a) ( 如屬根據第 3(6) 條提出的申請 ) 一段自其姓名列入 有關名冊之日起計的 5 年期間，而他是就該段期間 謀求將其姓名保留於該名冊的；及 (b) ( 如屬根據第 8B(1) 條提出的申請 ) 一段自其姓名或 名稱列入有關名冊之日起計的 3 年期間，而他是就 該段期間謀求註冊的。
(a) 第 9A 條適用於在緊接該生效前存在的承建商註冊 事務委員會的決定和就該項決定而適用，猶如該等 修訂不曾作出一樣；及 (b) 在緊接該生效前有效的該承建商註冊事務委員會所 作的建議須就第 8B(10) 條繼續生效和具有效力。 ( 由 2004年第 15號第 33條增補 )
* 生效日期：2004 年 12 月 31 日。 † 對第 8(3) 及 (3A) 條的修訂的生效日期：2004 年 12 月 31 日； 對第 8(5) 條的修訂的生效日期：2005 年 12 月 31 日。
儘管《1935 年建築物條例》*(1935 年第 18 號 ) 已廢除，附表 2 所列的該條例第 110 至 126 條條文仍繼續實施，直至由根據第 38 條制定的規例或任何其他成文法則 ( 訂明取代該等條文者 ) 代替為止： (由 1966年第 16號第 11條修訂 ) 但上述第 110 至 126 條凡提述建築師，須視為提述認可人士。 ( 由 1974年第 52號第 14條增補 )
* 《“ 1935 年建築物條例》” 乃 “Buildings Ordinance 1935” 之譯名。
(a) 第 28(7)(a) 條；及 (b) 第 28(7)(c) 條 ( 只就該條有關進行或安排進行建築事 務監督認為必需或合宜進行的排水工程的權力的範 圍而言，但猶如無須考慮勘測結果一樣 )， 經已施行即屬合法者，則每項該等作為或事情現予認可， 並宣布是他所合法作出的。 (由 1992年第 77號第 5條增補 )
(將 1985年第 73號第 4條編入 )
† 《“ 1985 年建築物 ( 修訂 )( 第 2 號 ) 條例》” 乃 “Buildings (Amendment) (No. 2) Ordinance 1985” 之譯名。 ‡ 《“ 1992 年建築物 ( 修訂 ) 條例》” 乃 “Buildings (Amendment) Ordinance 1992” 之譯名。 * “《1992 年建築物 ( 修訂 )( 第 2 號 ) 條例》” 乃 “Buildings (Amendment) (No. 2) Ordinance 1992” 之譯名。
(第 9部由 2008年第 20號第 32條增補 )
* 實施日期 :2010 年 12 月 31 日。
(由 1994年第 77號第 13條廢除 )
[ 第 54 條 ]
毗鄰擁有人 (adjoining owner) 指所擁有的土地、建築物、樓層 或房間與建築物擁有人所擁有者毗鄰的擁有人，而毗鄰 佔用人 (adjoining occupier) 則指所佔用的土地、建築物、 樓層或房間與建築物擁有人所擁有者毗鄰的佔用人； 建築物擁有人 (building owner) 指毗鄰土地的擁有人之中意欲 進行建築的擁有人，或以共用牆或共用構築物分隔的建 築物、樓層或房間的擁有人之中，進行或意欲進行影響 該共用牆或共用構築物的工程的擁有人。
* 《“ 1935 年建築物條例》” 乃 “Buildings Ordinance 1935” 之譯名。
建築物擁有人對共用構築物及毗鄰構築物有下列權利 —— (a) 修復或修葺任何欠妥或失修的共用構築物，或為該 等構築物托換基礎； (b) 將任何極度欠妥或極度失修以致需要或適宜拆毀的 共用構築物拆毀和重建； (c) 將分隔任何建築物而不符合本條例條文的任何木料 間隔或其他間隔拆毀，改為建築符合本條例條文的 共用牆； (d) 如建築物混雜了產權屬不同擁有人的房間或樓層， 則將不符合本條例的房間或樓層或其中任何部分拆 毀，並在符合本條例的情況下予以重建； (e) 如建築物之間藉位於街道上方的拱廊或連接通道相 連，而該街道屬他人所有，則將不符合本條例的建 築物、拱廊或連接通道或其中部分拆毀，並在符合 本條例的情況下予以重建； (f) 將本條例准許加高或托換基礎的任何共用構築物或 任何靠着該共用構築物而建的外牆加高和托換基礎， 但條件是須修復對毗鄰處所或其內部終飾或裝飾造 成的所有損毀，並須將靠着該共用構築物或外牆或 建於其上而屬於毗鄰擁有人的所有煙道或煙囱提高 至必需的高度； (g) 將任何對擬建的任何建築物而言強度不足的共用構 築物拆毀，並為以上目的重建強度足夠的共用構築 物，但條件是須修復對毗鄰處所或其內部終飾或裝 飾造成的所有損毀； (h) 穿入任何共用構築物，但條件是須修復此行動對毗 鄰處所造成的所有損毀； (i) 為使能靠着任何共用牆建立一外牆，或為任何其他 目的而將任何從該共用牆或任何外牆伸出的牆基或 煙囱出口、煙囱側牆或煙道或其他伸出物截除，但 條件是須修復此行動對毗鄰處所造成的所有損毀； (j) 為使能靠着毗鄰擁有人的任何牆壁或建築物建立一 直立牆，而將因該牆壁或建築物懸伸於建築物擁有 人的土地之上而需截除的有關部分截除或拆下，但 條件是須修復此行動令該牆壁或建築物遭受的任何 損毀； (k) 將共用圍牆加高，或將該共用圍牆拆毀，並重建為 共用牆； (l) 進行將共用構築物與毗鄰處所連接所附帶的任何其 他必需的工程： 但此等權利須受一項限制，即任何於 1903 年 2 月 21 日前建成 的建築物，如符合該日期前規管建築物的條例的條文，則須 當作符合本條例的條文。
建築物擁有人、其受僱人、代理人及工人在一般工作時間內， 可為進行依據本條例有權或必須進行的任何工程，移去任何 家具或作出任何其他必需作出的事情而進入任何處所，和在 其內逗留，並可進行該等工程；如該處所已關閉，則可在警務 人員陪同下，破啟任何圍欄或門，以進入該處所。 但建築物擁有人就本條目的而進入任何處所之前，須就他擬 進入該處所一事向該處所的擁有人及佔用人發出 14 天的通知。 如屬緊急情況，則只須在合理切實可行的範圍內發出該通知。
凡建築物擁有人擬在毗鄰擁有人所擁有的建築物的 3 米範圍 內建立建築物，而其中在該 3 米範圍內的任何部分伸延至毗 鄰擁有人所擁有的建築物的基礎以下的水平，則建築物擁有 人可按需要托換或以其他方式加固上述建築物的基礎，如毗 鄰擁有人有此要求，則建築物擁有人必須如此行事 ( 但須符合 以下規定 )，而下列條文須具效力 —— (由 1976年第 294號 法律公告修訂 ) (a) 建築物擁有人須向毗鄰擁有人發出最少 2 個月的書 面通知，述明他擬進行建築，以及是否擬托換或以 其他方式加固上述建築物的基礎，該通知須附同圖 則及截面圖，顯示擬建建築物的地盤及擬挖掘的深 度； (b) 如毗鄰擁有人在獲送達上述通知後 14 天內發出書面 反通知，就是否需要托換或加固基礎作出爭議或要 求托換或加固基礎，而該反通知不獲默許，則須當 作建築物擁有人與毗鄰擁有人之間出現分歧； (c) 如建築物擁有人因行使本條所賦予的權力而導致毗 鄰擁有人及佔用人遭受任何不便或蒙受任何損失或 損害，則建築物擁有人有法律責任向毗鄰擁有人及 佔用人作出補償； (d) 如建築物擁有人的建築作業對毗鄰擁有人造成損傷， 本條並不免除建築物擁有人所須負的法律責任。
如毗鄰擁有人於任何時間使用按前述條文加高或托換基礎的 任何共用構築物或外牆 ( 或其中任何部分 )，或使用任何拆毀 後再建為共用牆的共用圍牆 ( 或其中任何部分 )，而使用情況 更甚於改動前，則毗鄰擁有人須不時按適當比例 ( 須顧及毗鄰 擁有人可如何使用該構築物或外牆 )，負擔以下開支 —— (a) 將該共用構築物或外牆加高或托換基礎的開支、修 復因此而對毗鄰擁有人造成的所有損毀的開支，以 及將本條例所規定修復和提高的靠着該共用構築物 或外牆或建於其上而屬毗鄰擁有人的所有煙道及煙 囱提高至必需的高度的開支； (b) 將共用圍牆拆毀再建為共用牆的開支。
如本條例授權或規定建築物擁有人進行任何工程，而所需開 支須完全或部分由毗鄰擁有人負擔，則建築物擁有人須在該 工程完成後 1 個月內，以書面向毗鄰擁有人交付工程詳情及 開支的帳目，指明該毗鄰擁有人就舊有材料或在其他方面有 權獲得扣減的款額，每項工程須按工程性質、地點及當時材 料與勞工的市價，以公平的平均價格予以估計和估價。
毗鄰擁有人如對上述帳目感到不滿，可在帳目交付後 1 個月內 的任何時間，藉由其本人或代理人送達的書面通知，向建築 物擁有人聲明他感到不滿，並指明他反對之處，由此時開始， 須當作雙方之間出現分歧，並須按前文所訂明解決建築物擁 有人與毗鄰擁有人之間的分歧的方式，予以裁定。
如在上述 1 個月期限內，毗鄰擁有人並無以上述方式聲明他 對帳目感到不滿，則須當作已接受該帳目，並須應要求向交 付帳目的一方就該帳目付款，如沒有付款，則所欠付的款項 可當作債項追討。
凡毗鄰擁有人有法律責任分擔建築任何共用構築物的開支， 在分擔費用獲付之前，該構築物的產權由出資建築該構築物 的建築物擁有人獨自管有。
毗鄰擁有人對建築物擁有人應其要求而招致的所有開支負法 律責任，如不付款，則該等開支可作為債項向他追討。
如有共用牆被拆毀或重建，本條例並不授權任何人干預該共 用牆的任何其他地役權或與該共用牆有關的任何其他地役權， 或剝奪、削奪或損害任何人保留或修復該共用牆上或與該共 用牆相關的任何其他東西的權利。
[ 第 18(6)(c) 條 ]
香港 .............................. 裁判法院 本人為香港裁判官，鑑於本人根據經宣誓而作的證供信納..................... ........................................................................................................................... ( 在此指明根據《建築物條例》第 18(6)(a) 條獲授權進入建築物的人的 姓名 ) 已根據《建築物條例》第 18(6)(a) 條獲建築事務監督授權進入 .... ........................................................................................................................... ( 建築物地址 )： 且鑑於本人根據經宣誓而作的證供亦信納根據《建築物條例》第 18(6)(a) 條獲授權進入該建築物的人在進入該建築物時受阻： 因此，現授權上述.......................................................................................... 及其受僱人或代理人及其代理人的受僱人 ( 在本手令發出前已根據《建 築物條例》第 18(6)(a) 或 (b) 條獲授權進入前述建築物的人 )，以及任 何督察級或以上的警務人員及在他指示下行事的任何其他警務人員， 在為達致上述.................................................................................................. 根據《建築物條例》第 18(6)(a) 條獲授權進入上述建築物的目的所需的 情況及時間，進入前述建築物。 [ 蓋印處 ] ( 簽署 ) ........................................ 裁判官 (由 1965年第 40號第 11條增補。由 1966年第 16號第 12條修訂 )
[ 第 2(2) 條 ]
(由 1986年第 94號法律公告代替。由 1986年第 127號法律公告 修訂；由 1991年第 364號法律公告修訂；由 1993年第 291號法 律公告修訂；由 2004年第 104號法律公告修訂 )
[ 第 2 及 41 條 ] (由 2008年第 20號第 33條修訂；由 2021年第 221號法律公告修訂 )
[ 第 28C(1) 條 ]
香港 ................................... 裁判法院 本人為香港裁判官，鑑於本人根據經宣誓而作的證供信納..................... ........................................................................................................................... ( 在此指明根據《建築物條例》第 28B 條獲授權進入土地以進行和／保 養 * 地下水排水工程的人的姓名 ) 已根據《建築物條例》第 28B 條獲建 築事務監督授權進入...................................................................................... ( 土地地址 )，並在該處進行和／保養 * 地下水排水工程： 且鑑於本人根據經宣誓而作的證供亦信納 1 名或多於 1 名獲如此授權 的人在進入該土地／和／進行／保養 * 該等工程時受阻： 因此，現授權上述.......................................................................................... 及其受僱人或代理人及其代理人的受僱人 ( 在本手令發出前已獲如此 授權的人 ) 在為進行該等工程而需要的情況及時間，進入該土地，並 進行／和／保養 * 該等工程； 此外亦授權任何督察級或以上的警務人員，及在他指示下行事的任何 其他警務人員，為防止上述..........................................................、其受僱 人或其代理人的受僱人受阻而陪同進入該土地。 ( 簽署 )........................................ 裁判官 * 刪去不適用者。 (由 1982年第 41號第 12條增補 ) (格式變更 ——2012 年第 1號編輯修訂紀錄 )
[ 第 40(1BE)、(1BF) 及 (1BG) 條 ]
(a) 獲送達罰款通知書的人，須於罰款通知書的日期後 21 天內，繳付定額罰款 $1,500； (b) 如該人欲就第 40(1BD) 條所訂罪行的法律責任提出 爭議，該人須於罰款通知書的日期後 21 天內，以書 面通知建築事務監督； (c) 該人須遵從根據第 30C(3) 或 (4) 條送達的通知，及 如該人持續不遵從該通知，建築事務監督可 —— (i) 在該罰款通知書期滿後，向該人再送達另一份 罰款通知書；或 (ii) 就該人不遵從根據第 30C(3) 或 (4) 條送達的 通知，著手提起法律程序，而該人將可處第 40(1BD) 條所述的罰款及監禁；及 (d) 任何其他有關事宜，包括繳付定額罰款的付款指示。
(a) 可在獲送達罰款通知書的人缺席的情況下提出；及 (b) 須以律政司司長的名義提出，而律政司司長可指定 任何人或任何類別人士提出該申請。
(a) 根據第 40(1BE) 條送達的罰款通知書的副本；及 (b) 根據第 35(2) 條的送達證明書。
(a) 定額罰款 $1,500 沒有於證明書指明的日期前繳付； 及 (b) 證明書指明的人沒有於證明書指明的日期前通知建 築事務監督該人欲就第 40(1BD) 條所訂罪行的法律 責任提出爭議， 及看來是由建築事務監督或由他人代建築事務監督簽署的證 明書，一經向裁判官交出，即須獲接納為證據，而無需再作證 明，而除非有相反證據證明，否則須推定該證明書是經如此 簽署的，及推定該證明書即為其內所述明事實的證據。
(a) 裁判官須安排將關於該命令的通知書送達該命令所 關乎的人；及 (b) 以郵遞將通知書寄往罰款通知書所述的該人的地址， 即構成妥善送達。
(a) 如該人欲就第 40(1BD) 條所訂罪行的法律責任提出 爭議，裁判官可給予該人所需的許可；或 (b) 如該人不欲就法律責任提出爭議，裁判官可命令 該人在該命令的日期後 21 天 內，繳 付 定 額 罰 款 $1,500。
(a) 在該罰款通知書期滿後，向該人再送達另一份罰款 通知書；或 (b) 根據第 40(1BD) 條著手針對該人提起法律程序。
(附表 7由 2011年第 16號第 37條增補 ) (格式變更 ——2012 年第 2號編輯修訂紀錄 )
[ 第 2(3)、38(1)(ke)(ic) 及 39C(6)(b)(ii) 條 ]
1. 在第 1 至 12 項中 —— 訂明 (prescribed) 指在根據第 38(1)(ke)(ic) 條訂立的規例中訂明。 (附表 8由 2021年第 69號法律公告代替 )