「도시개발법」

「도시개발법」

[법률 제190-FZ호, 2016년 12월 19일, 개정]

□ 개요 러시아 연방 「도시개발법」은 영토개발계획, 도시개발구역화, 토지이 용계획, 건축 및 건설계획, 건설 프로젝트 및 이의 재건축과 보수, 건 물 및시설물의 운용계획과 관련한 사안을 규정하고 있다. 특히, 도시 개발과 관련한 관계 기관들의 권한, 토지이용 계획과 도시개발구역의 승인 절차 및 이행 규정, 건물과 시설물의 건축 계획 및 규제에 관한 내용을 포함하고 있다. 총 14장 63조로 구성된다.

Глава 1. Общие положения

Статья 1.

Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

Статья 2.

Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности

Статья 3.

Законодательство о градостроительной деятельности

Статья 4.

Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности

Статья 5.

Субъекты градостроительных отношений

Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

Статья 6.

Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности

Статья 7.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности

Статья 8.

Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

Глава 3. Территориальное планирование

Статья 9.

Общие положения о документах территориального планирования

Статья 10.

Содержание документов территориального планирования Российской Федерации

Статья 11.

Подготовка и утверждение схем территориального планирования Российской Федерации

Статья 12.

Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации

Статья 13.

Утратила силу

Статья 14.

Содержание документов территориального планирования субъектов Российской Федерации

Статья 15.

Подготовка и утверждение схем территориального планирования субъектов Российской Федерации

Статья 16.

Порядок согласования проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации

Статья 17.

Утратила силу

Статья 18.

Документы территориального планирования муниципальных образований

Статья 19.

Содержание схемы территориального планирования муниципального района

Статья 20.

Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального района

Статья 21.

Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района

Статья 22.

Утратила силу

Статья 23.

Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа

Статья 24.

Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа

Статья 25.

Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа

Статья 26.

Реализация документов территориального планирования

Статья 27.

Совместная подготовка проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Статья 28.

Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов

Статья 29.

Утратила силу

Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования

Статья 29.1.

Нормативы градостроительного проектирования

Статья 29.2.

Содержание нормативов градостроительного проектирования

Статья 29.3.

Подготовка и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования

Статья 29.4.

Подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования

Глава 4. Градостроительное зонирование

Статья 30.

Правила землепользования и застройки

Статья 31.

Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки

Статья 32.

Порядок утверждения правил землепользования и застройки

Статья 33.

Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

Статья 34.

Порядок установления территориальных зон

Статья 35.

Виды и состав территориальных зон

Статья 36.

Градостроительный регламент

Статья 37.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 38.

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 39.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 40.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Глава 5. Планировка территории

Статья 41.

Назначение и виды документации по планировке территории

Статья 42.

Проект планировки территории

Статья 43.

Проект межевания территории

Статья 44.

Градостроительные планы земельных участков

Статья 45.

утверждение Подготовка документации и по планировке территории

Статья 46.

Особенности подготовки документации по территории планировке применительно к территории поселения, территории городского округа

Статья 46.1.

Развитие застроенных территорий

Статья 46.2.

Договор о развитии застроенной территории

Статья 46.3.

Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

Статья 46.4.

Договор о комплексном освоении территории

Статья 46.5.

Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

Статья 46.6.

Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

Глава 6. Архитектурно строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства

Статья 47.

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 48.

Архитектурно строительное проектирование

Статья 49.

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории

Статья 50.

Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий

Статья 51.

Разрешение на строительство

Статья 52.

Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

Статья 53.

Строительный контроль

Статья 54.

Государственный строительный надзор

Статья 55.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

Статья 56.

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности

Статья 57.

Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности

Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

Статья 58.

Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

Статья 59.

Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории

Статья 60.

Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения

Статья 61.

Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц

Статья 62.

Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности

Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе

Статья 63.

Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе

「도시개발법」

「도시개발법」

[법률 제190-FZ호, 2016년 12월 19일, 개정]

□ 개요 러시아 연방 「도시개발법」은 영토개발계획, 도시개발구역화, 토지이 용계획, 건축 및 건설계획, 건설 프로젝트 및 이의 재건축과 보수, 건 물 및시설물의 운용계획과 관련한 사안을 규정하고 있다. 특히, 도시 개발과 관련한 관계 기관들의 권한, 토지이용 계획과 도시개발구역의 승인 절차 및 이행 규정, 건물과 시설물의 건축 계획 및 규제에 관한 내용을 포함하고 있다. 총 14장 63조로 구성된다.

□ 목차

제1장. 총칙

제1조.

기본 개념

제2조.

도시개발법의 기본 원칙

제3조.

도시개발에 관한 법률

제4조.

도시개발법이 규정하는 관 계

제5조.

도시개발의 주체

제2장. 도시개발과 관련한 러시아 연방 중앙정부, 연방주체 및 지방 자치기관의 권한

제6조.

정부기관의 권한

제7조.

연방주체의 권한

제8조.

지방자치기관의 권한

제3장. 토지이용계획

제9조.

토지이용계획문서에 관한 일반 규정

제10조.

토지이용계획문서의 내용

제11조.

토지이용계획의 준비 및 승인

제12조.

토지이용계획 프로젝트의 승인 절차

제13조.

효력상실 - 2011년 3월 20일자 연방법 제41-FZ호

제14조.

연방주체의 토지이용계획 문서 내용

제15조.

연방주체의 토지이용계획 준비 및 승인

제16조.

연방주체의 토지이용계획 프로젝트 승인 절차

제17조.

효력상실 – 2011년 3월 20일자 연방법 제41-FZ호

제18조.

지방자치기관의 토지이용 계획 문서

제19조.

지방자치기관의 토지이용 계획문서 내용

제20조.

지방자치기관의 토지이용 계획 준비 및 승인

제21조.

지방자치기관의 토지이용 계획 프로젝트 승인 조건

제22조.

제22조. 효력상실 – 2011년 3월 20일자 연방법 제41-FZ호

제23조.

시·군 지역의 기본 계획 내용

제24조.

시·군 지역의 기본계획 준비 및 승인

제25조.

시·군 지역의 기본계획 준비 및 승인 조건

제26조.

토지이용계획문서의 실행

제27조.

중앙집행기관, 연방주체 집행기관 및 지방자치기관의 프로 젝트 공동 준비

제28조.

시·군 지역 프로젝트에 관한 공청회

제29조.

효력상실 – 2011년 3월 20일자 연방법 제41-FZ호

제3-1장. 도시개발계획 규정

제29-1조.

도시개발계획 규정

제29-2조.

도시개발계획 규정의 내용

제29-3조.

도시개발계획 지역규 정의 준비 및 승인

제29-4조.

도시개발계획 지방규 정의 준비 및 승인

제4장. 도시개발구역

제30조.

토지이용 및 건설규정

제31조.

토지이용 및 건설규정에 관한 프로젝트 준비절차

제32조.

토지이용 및 건설규정 승 인 절차

제33조.

토지이용 및 건설규정 변 경 절차

제34조.

토지구역 설정 절차

제35조.

토지구역 형태 및 구성

제36조.

도시개발계획 수립 규정

제37조.

사용 허가된 토지 및 건 설물의 형태

제38조.

토지 규모 및 건설·재건 축 허용 범위

제39조.

조건부 허용된 토지 및 건설물에 관한 허가절차

제40조.

허가된 건설 및 재건축 관련 지정변수의 거부

제5장. 토지이용계획

제41조.

토지이용계획의 문서화 유형 및 지정

제42조.

토지이용계획 프로젝트

제43조.

토지측량프로젝트

제44조.

토지에 대한 도시개발계 획

제45조.

토지계획문서의 준비 및 승인

제46조.

지방자치단체가 허가한 토지계획문건의 준비조건

제46-1조.

도시개발

제46-2조.

도시개발에 관한 조약

제46-3조.

도시개발조약 체결권 획득 및 경매 절차

제46-4조.

종합개발에 관한 조약

제46-5조.

저소득자 주택건설을 위한 부지개발에 관한 조약

제46-6조.

저소득자 주택건설을 위한 부지의 종합개발에 관한 조 약

제6장. 건축-건설계획 및 시설물 재건

제47조.

프로젝트 문서, 건설 및 재건축을 위한 엔지니어링 조사

제48조.

건축-건설계획

제49조.

프로젝트 문서 및 엔지니 어링조사 결과 국가 전문가평가, 시설물 계획안의 환경영향평가, 러시아 연방 특별경제구역·대륙붕 ·해안지역·영해·그린벨트지역 및 바이칼 자연보호구에서의 건설 및 재건축

제50조.

프로젝트 문서와 엔지니 어링조사에 관한 민간 전문가 평 가 이행권 인증

제51조.

건축 허가

제52조.

시설물의 건설, 재건축 및 수리

제53조.

건설 규제

제54조.

국가 건설 감독

제55조.

시설물 가동을 위한 허가 발급

제6-1장. 엔지니어링 조사, 건축- 건설계획, 재건 및 보수에 관한 자 체 규제

제7장. 도시개발 정보보호

제56조.

도시개발 정보보호시스템

제57조.

도시개발 정보보호시스템 시행 및 정보 제공 절차

제8장. 법률 위반에 관한 책임

제58조.

법률 위반에 관한 책임

제59조.

토지이용계획 및 도시개 발계획 이행 시 건강과 삶, 개인 또는 법인의 이익을 침해하는 손 해에 대한 배상

제60조.

건물과 시설물의 건설 및 안전보장에 대한 요구사항 위반, 시설물 파괴 및 손실, 파손으로 인한 손해배상

제61조.

개인의 삶, 건강, 이익을 침해하는 손해배상

제62조.

법률 위반으로 건강과 삶, 개인 또는 법인의 이익에 해 가 되는 사례 조사

제9장. 러시아 모스크바, 상트페테 르부르크, 세바스토폴 연방 시 주 체의 도시개발 시행 조건

제63조.

러시아 모스크바, 상트페 테르부르크, 세바스토폴 연방 시 주체의 도시개발 시행 조건